[閒聊] 買了房就可以退休了嗎?

[AOP1512 (牽了手的手)]

現在房貸利率最低1.3%
今年房市火熱，房貸利率創新低，買房人氣也是不減

大部分的一般人辛辛苦苦存了頭期款，房子幾乎都是自住
買了個房接下來的人生就幾乎在還房貸了

根本沒辦法投資或是做其它資產配置的規劃吧???

40期的房貸感覺還會留給小孩...
買了房根本不能退休吧....?

假設說買房產的報酬率很高，就算老了不自住，把它賣了(但就沒房子住了Q
大家還是會建議買房退休嗎?

錢存了，一般台灣人的觀念都是以買房為終極目標
但我現在反思...買了房就可以開始準備退休了嗎?
怎麼反而會是打開一輩子工作到老死的大門...

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※ 編輯: AOP1512 (101.136.6.92 臺灣), 11/24/2021 15:08:28
推 OHHEEEEEED: 買一間沒辦法退休
→ OHHEEEEEED: 買五間十間就可以了
買不起那麼多啊Q
※ 編輯: AOP1512 (101.136.6.92 臺灣), 11/24/2021 15:08:58
推 ownwei: 一個便當吃不飽 可以吃兩個 一間不夠 可以買兩間
推 piliwu: 前面講的是真理不是開玩笑
推 panpan: 自然界只有人類想退休爽
→ piliwu: 第一間最難後面就容易了
推 chanel1259: 那我反問你沒買房可以退休嗎
→ panpan: 中古世紀有農民在退休的嗎
推 reil: 繳完房貸可以退休
→ boxoxox: 我評估買8間就可以退休了
推 rebecca226: 相信我,買了房子比較可以想退休的事
→ rebecca226: 有2種狀況：
推 abc0922002: 繳一半再把錢貸出來買第二間
→ rebecca226: 1.本來無房要租房-->退休後每個月需要有租金+生活費
→ rebecca226: 2. 本來有地方住-->那有房無房退休規劃差不多
→ rebecca226: 但不管1或2, 買了房子, 如果退休金規劃跟不上,可以賣
推 mandyen: 你房貸貸了40年而且繳完房貸沒有其他錢投資了，表示那個
→ rebecca226: 掉去房價比較低的區域生活...甚至價差有可能大到連生
→ mandyen: 房子已經超出你的能力範圍，不該購買
→ rebecca226: 活費都可以cover
推 piliwu: 你不可能40年薪水沒變動就算領基本工資20年都漲超過一倍
推 mezz690323: 如果夠有錢，可以想想怎麼讓投資部位去cover你房貸的
→ mezz690323: 位 前提是你要夠有錢，而且房屋如果不是自住，還可以
→ mezz690323: 租出去，就更不用煩惱房貸了...
推 lovemost: 你的問題好亂，反正房子就是生活必須+資產配置一環
→ lovemost: 大部份人應該都是青壯年時期買的，希望至少住個十幾年
→ lovemost: 之後看是否換房，作為資產配置一環而非買房後等退休
推 a281393: 同意樓上，做資產配置，你要不要去看一下好好退休網站上
→ a281393: 的準備退休金的文章，我覺得寫得還不錯
推 XX: 財務自由提早退休本身就是假議題 除非你有富爸爸
推 XX: 教你財務自由提早退休的人本身就是靠講財務自由提早退休來達到
→ XX: 財務自由提早退休
→ XX: 有沒有很饒口XD
→ XX: 你買的第一間房 本身就是金融商品與財務槓桿的工具
→ XX: 如果只想說買了就繳到死...要退休也難了 頂多存到一間老房子
推 ebeta: 可以，財富每年直接翻倍，工作只是做健康交朋友的
推 Csir: 革命比較快
→ godlikeking: 當然阿 財產每年多千萬你還不能退休嗎
→ dslite: 退休誰在算房產的 賣掉住不起同個地方啊
→ dslite: 還是你要越住越鄉下就醫困難？
→ godlikeking: 買的時候應該要多搶醫院附近的好物件了
推 Hitimothy: 本來就要買大醫院不太遠10分鐘內
推 Hitimothy: 未來年老要醫院
推 rabbit542254: 想要退休，先把你的錢換成資產，政府一直再提倡規
→ rabbit542254: 規劃退休，上面有提到的好好退休就是，讓資產去幫你
→ rabbit542254: 退休金啦，房子和基金股票甚麼的都是資產
→ weaverhyw: 你信不信以後很多人寧願工作到生命最後一刻?
→ godlikeking: 一生懸命
推 garyddt: 房貸支出所得比拉太高的關係，若家庭所得只有二成拿來付
→ garyddt: 房貸(利息錢也比房租錢低的話)，就有餘裕再配置其他資產
→ garyddt: 了。
推 tumusi: 的確第一間只是讓你自住，要兩間以上再來談投資
推 sam197665: 那就不要貸款啊
推 justeat: 資本主義就是想辦法讓勞工做到死
推 jameswang278: 瑞典有百年房貸
→ maynard: 好奇怪的問題 不買房你就不用繳房租嗎？反正還活著就得
→ maynard: 有地方住不是嗎 @@
推 hduek153: 房子是用來賺錢不是用來住的
推 iamala: 不要買太貴，你的例子就是買超出負荷的房子。
→ wang0424: 又不是一次付清
推 pearlQQ: 不買就租房，火勢住老家，不然怎辦
→ pearlQQ: 或是
推 cicatrix: 頭腦不太好，貸款不要繳清就好了
推 knight313: 你自己都不能評斷能不能扛，怎麼想退休？
推 shomo: 多買幾間，不要不信
→ yaya1215: 我覺得不行