[請益] 高雄預售屋 3房 鳳凰頌

[jedisteven (低調的低調)]

大家好
高雄最近真的噴的不像話
看中古屋位置不錯的開價跟預售差不多
想請教大家有關鳳凰頌這個建案
位置在武廟附近
離未來輕軌跟捷運橘線都算近
目前看上的是這個格局

https://i.imgur.com/k2kUpJF.jpg
不知道有沒有什麼要注意的呢？

目前自己覺得喜歡的地方是
地段跟建設公司不錯
但開價一個月三個價
一直說只剩低樓層（實價明明一堆空的）
另外有個卻步的是
走路五分鐘有一間養身會館
對面是motel
會不會影響未來房價

如果凱旋路舊鐵道能好好處理
未來跟附近的大樓群在一起應該不錯
大家怎麼看呢

有沒有什麼沒注意到的盲點
謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.198.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637738588.A.0BD.html
推 BraveCattle: MOTEL?杜拜嗎?MOTEL其實算養地的一種模式，六星級酒
→ BraveCattle: 店影響比較大一點，不過整體來說附近住家還是比較主
→ BraveCattle: 力又近道明，我覺得影響不大，只是我不愛這案在一個
→ BraveCattle: 大彎度的路尾
那個六星級實在怕怕的 那一段滿陰暗的
推 yanyu: 三陽台 少見的格局
推 oasis66666: 實登的部份，那是政府的規定和時間差。
→ oasis66666: 板上爬文一下你就會知道了
→ oasis66666: 反正今年7月前成交簽約的最慢就是年底前會上實登
→ jedisteven: 高雄厝陽台實在是很煩
推 BraveCattle: 這案和捷運橘線算近嗎?這案卡中正地下道，離文化中心
→ BraveCattle: 和五塊厝都滿遠的吧?
走路五塊厝大概10分鐘吧 按照google maps
→ oasis66666: 只能說，比價的基準最好是用室內「主建物」坪數做比
→ oasis66666: 較才不會失真
推 flyup008: 鳳凰頌漲超多的，年初大概23上下，現在大概破30了
推 moaice: 客浴的2面牆，畫的比外牆還厚，而且明明可開窗到陽台通風
→ moaice: 卻沒開，要跟建商確認一下是不是剪力牆，以免之後無法動
→ jedisteven: 謝謝樓上大大
※ 編輯: jedisteven (1.167.51.245 臺灣), 11/24/2021 15:50:18
推 kktt254: 反弓煞
→ kktt254: 離武廟不算太遠
※ 編輯: jedisteven (1.167.51.245 臺灣), 11/24/2021 15:51:59
推 BraveCattle: 六星級是上過社會新聞，但我常在附近活動，我覺得還
→ BraveCattle: 好，但大順武廟路口上下班大爆炸，以後如果有輕軌你
→ BraveCattle: 應該也不會想走這段，從武廟建國進出
→ weaverhyw: 每賣5戶每坪會漲1萬，區域及格局喜歡有能力就下手吧
推 vendee: 養身會館跟motel都感覺還好
推 lovefriend: 好奇陽台占比多少?
推 achiyeng: 這邊不錯 說實在 喜歡就下手 我覺得市區還會繼續漲
推 diamond99: 陽台幾乎跟主臥一樣大了
推 ufoout: 區域環境應該ok，想買，可是漲到下不了手了，哭..
推 dumpling26: 十月初去看開30左右完全不給砍 連車位都漲
→ dumpling26: 買低樓層要注意 前後已經被包夾了 後面停車場之後不
→ dumpling26: 知道會不會也蓋大樓
推 abc11790646: 負擔的起B2房型，代表你經濟能力應該不錯喜歡就下手
推 KYOLONG: 趕快買 有鄉民年中的時候就訂好了 你還在拖 等等就買不到