[閒聊] 台北市的超值房價凹陷區

[Freighter (貨輪)]

台北市貴森森，但用心找，還是找得到相對實惠的區域，
所謂的房價凹陷區。
https://imgur.com/a/zkGaZH8

列舉三個

1.中山區正守里
https://imgur.com/a/6tfsYZN
@通吃高運量藍線。另，視你的位置，東邊多吃高運量黃線，西邊多吃高運量紅線。
@鄰近大型公園，中央藝文公園和華山藝文中心，古稱「華山特區」。
@古有「中央車站與中央公園整體規劃設計案」，西起玉泉公園，東至三創，
文化和綠意廊道，且吃西區門戶計畫。
@危老案件此起彼落，市容大幅改善。

2.文山區景美
https://imgur.com/a/nOvappK
@吃高運量綠線
@綠地多，北有將將開幕文山森林公園，區內有景華公園，
南側有河濱公園，中間有仙跡岩百萬夜景。
@明星學區，景興國中。超強私立靜心國中，建北保證。
@大片四層樓老公寓，數起都更案持續推動，如光華新村。
@純住宅區，治安良好。

3.萬華區南萬華
https://imgur.com/a/bvkT0s8
@吃未來的中運量萬大線
@綠地多，超大型青年公園，讚！亦可河濱公園和馬場町可供休憩。
@偶有街友和怪杯杯，但外表邋遢，內心善良，治安尚可。
@市政府規劃西區門戶計畫未來的「高品質住宅區」

大家覺得哪一個未來會起飛呢?
或還有其他的房價凹陷區呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637740404.A.B1E.html
※ 編輯: Freighter (49.216.186.196 臺灣), 11/24/2021 15:55:00
推 fedona: 少說了一段，中正橋改建後，重慶南路廈門街開始起飛
→ Freighter: 汀洲路也是有可能
→ fedona: 以後假日會在日本古川端橋放煙火，晚上打燈，重慶南路植
→ fedona: 栽等計畫
→ IBIZA: 信義安和 臨江街夜市附近
→ IBIZA: 不過台北市比較值得買的應該不是這些凹陷區
→ IBIZA: 而是即將要開發的地區周邊
推 castalchen: 這些地方便宜是真的比較便宜還是因為都是老公寓在交
→ castalchen: 易？
→ castalchen: 有人想要押社子島嗎
→ IBIZA: 士北科 內湖五期 廣慈 Y39
→ IBIZA: 社子島
→ IBIZA: 這些地方是因為有抗性
推 boxoxox: 南大同吧,大橋頭跟北門中間那一段
→ boxoxox: 蠻想買那一區的,最近正在研究中
→ godlikeking: 現在市場上流行蛋白蛋殼的重劃區 最好有田野風光
→ IBIZA: 1在林森旁邊 2景美遠離市區 3南萬華人與人連結
→ godlikeking: 這邊會成為凹陷區不是沒原因的
→ IBIZA: 其實景美不算凹陷區  以南文山來講景美算貴的
推 castalchen: 文山的相對便宜地帶應該是祭祖第一排
推 Top2108: 青年公園、景美都是萬華、文山裡面比較貴的，不算凹陷吧
→ Top2108: ...，萬華、文山有一堆地方比這兩個地方便宜
推 faiya: 不只是林森旁邊，那邊公車和捷運都很少
→ IBIZA: 文山的凹陷區的話 可以考慮政大 學區好 環境好 未來有捷運
→ faiya: 景美凹陷是靠山那邊吧，靠羅斯福路這一側房價也沒多凹陷
推 castalchen: 尤其山丘建案常常三面祖先氣場環繞 冬冷夏涼
→ faiya: 那種沒產權的某建案都開到天上去了
→ castalchen: 政大主要是距離市中心太遠
→ checkman: 萬隆超大地上變電廠要移到地下室，未來會空出一片大空
→ checkman: 地，萬隆的文山森林公園明年完工，居住品質大耀進
推 nenpow: 凹陷應該是東西或南北貴就他便宜
推 snow30288: 汀州路靠台大這邊吧～
→ checkman: 政大 木柵靠河 房價也是硬邦邦
→ faiya: 靠河還要考慮水氣的問題啊，去那邊看屋一堆霉味
→ castalchen: 靠一個政大過活 還有實驗學校的明星學校加持
推 johnnychenme: 汀州路上一堆新房子都買不起嗚嗚嗚
→ nenpow: 這幾個例子都很難算吧
→ snow30288: 目前自來水的都更聽房仲說已經動工，未來好像要弄
→ snow30288: 成複合式商場
推 piercingX: 吳興街600巷 信義路五段150巷
推 Jasai: 正守里是中山區，那裡區位好但小環境不OK
→ Jasai: 如果不介意真的是很超值
→ rabbit542254: 景美算房價凹陷區哦@@
推 F93935: 景美聯山你看看多凹陷 便宜的在萬隆
→ godlikeking: 萬芳社區應該也算有凹?
推 nenpow: 廣慈到昆陽藍線以南這段比較稱得上凹陷區
→ nenpow: 象山永春松山車站南港車站都爆貴
推 kusomanfcu: 萬華才凹陷吧
推 kuosos520: 山區很多凹陷區呀
推 F93935: 林森北109巷才感覺凹陷
推 kusomanfcu: 西門附近到龍山寺
→ kusomanfcu: 還有社子島
推 paul76318: 萬隆不凹陷啊，看看自滿藏..
→ F93935: 107巷 或者民族東路
→ kusomanfcu: 兩個地方其他還好
→ F93935: 或者一殯周圍
推 sooge: 信義區流星街這麼重要你竟然沒有列?
→ sooge: 整個跟廢墟一樣
→ feel159357: 流星街住了滿滿的高手
→ spiriturl: 好多搞不懂萬華區域的回文0.0
推 kusomanfcu: F93935 老司機
→ kusomanfcu: 一定要這樣開車嗎XD
推 misuta27: 南大同民權西以南到北車還不錯
推 CIIIO: 羨慕台北 新竹只有3000m高山以及準火山井噴區
推 lcy317: 吳興街 隔壁500公尺松仁路貴一倍
→ lcy317: 要講凹陷區這邊最明顯了 過個馬路差一倍價錢
→ lcy317: 而且信義計畫區又要興建一堆新的超級總部
推 wolfcry: 大安凹的是麟光臥龍安居樂業那邊，通化離安和太近價錢一
→ wolfcry: 樣飛天
→ supa64: 西門靠龍山寺的也沒比較便宜...........
推 nenpow: 吳興街就陷下去了沒有凹
→ nenpow: 麟光下一站辛亥也沒有貴起來
→ nenpow: 要能說是凹陷至少要列出周圍兩個貴的地方吧
→ R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg
推 wolfcry: 那就 山坡下去了吧XD
推 colo: 麟光新房漲了
推 ownwei: 五木吧
推 fedona: 汀州路2，3段新房已經90以上了吧
推 karachi: 萬隆凹個屁
→ karachi: 講錯，景美凹個屁
→ karachi: 萬隆勉強算凹陷區，主要是旁邊公館很貴
→ karachi: 景美根本文山區的隆起區吧，還凹陷咧
→ karachi: 政大勉強算凹陷，之後南環線通車應該會飛天，超優質學區
→ karachi: +純住環境
→ karachi: 可以忍受鳥蛋天氣即可
噓 prompter: 景美很難啦...光華新村那片要都更卡好幾個難點
推 wolfcry: 其實麟光新房也快90了 少數已破 舊的是很凹沒錯
→ karachi: 動物園附近未來南環線和文湖線交接，也蠻有潛力的
→ prompter: 什麼遷變電所跟森林公園都山坡建商炒作
→ karachi: 之後南環+東環串起來，文山區房價應該會再飆一次
→ karachi: 通勤到信義計畫區和內科都很方便
推 kusomanfcu: supa64 有凹啦 你看10年內的同坪數
推 karachi: 龍山寺絕對有凹，但問題是你想不想住
推 HwaSIn: 萬華環河南路凹到爆炸，但是那個環境很可怕...再便宜我都
→ HwaSIn: 不買
→ Freighter: 我舉的說我認為「相對凹」且「不錯住」的地方啦
推 karachi: 啊景美就沒有相對凹啊，跟哪裡比凹了
→ karachi: 景美跟上一站萬隆和下一站大坪林比都沒有凹啊
→ karachi: 凹陷是相對旁邊比較的概念吧
推 keat: 景美是凹陷區？
→ karachi: 不然照你這邏輯，復興崗，忠義，關渡不是更凹，還一個比
→ karachi: 一個凹咧XD
→ keat: 不如說萬芳社區之類的
→ karachi: 真要講，萬隆還比較符合凹陷區的定義
推 keat: 其實萬隆景美那帶拿出來賣的不多，預售屋也超少
推 karachi: 景美都更案不少，最近有一間超高的，遠遠就看得到
→ keat: 羅斯福路上那棟嗎？好像是大坪數
推 karachi: 應該不是，應該是在景興路上
推 keat: 那就是天際skyline，那個之前就賣完了
推 rogerhsu1121: 南機場是中正區的凹陷區吧
推 keat: 剛交屋時跟地主戶買不帶車位的小兩房，大概才1300
→ keat: 現在景美難找總價那麼低的新大樓，後悔XD
→ abyssa1: 林森北跟龍山寺吧
→ abyssa1: 建國啤酒廠周邊之前也有便宜的
→ abyssa1: 第一殯儀館
噓 captjack: 低調
→ supa64: 新的就不凹了啊.還給我飛上去....
→ supa64: 然後南機場基本上算萬華.........
推 fedona: 景美就文山最高點，萬隆沒他熱鬧
→ fedona: 吉美君悅就平均8x了
推 swordhero: 正守里那新案都一百以上了，那裡凹陷了
推 littlechild: 塔悠路一帶、新明路潭美街一帶都相對低，離市區近
推 KrisNYC: 大致認同 只有景美感覺好像偏貴了 XDD
推 yytseng: 景美比較有可能發展
推 keichi: 南萬華算是萬華乾淨區了
推 a0356482: 南萬華比龍山寺附近宜居多了...只差捷運
→ a0356482: 西門町的北西南 房價都不怎樣
→ a0356482: 西寧國宅 鐵道醫院 環河南路 龍山寺
推 kmters: 南大同絕對被低估吧 討論大同區都民權西以北不太準
推 fedona: 南大同已經噴高高了
推 stealk: 麟光破90木柵破80 相對還是凹 個人非常看好吳興街600巷頭
推 misuta27: https://i.imgur.com/BnMpYzt.jpg
→ misuta27: 南大同回不去了
推 bcs: 景美那有變電所呀
推 fedona: 南大同接近雙子星，心中山的建案都貴到不行
推 HwaSIn: 大同區要談凹陷絕對是北大同啊  南大同那麼貴
→ HwaSIn: 延平北路四五六段  重慶北路四段之後
→ abyssa1: 北大同松山機場航道下明顯凹陷 比士林北投便宜
→ abyssa1: 花博公園比大安森林公園還大 一樣低價
→ ryanwen: 凹陷的話，文山鐵定是海巡署對面社區呀，超凹低
→ moiety: 景美變電所 台電就說白了不會遷啊
→ Freighter: 萬隆變電所預計原地地下化，所以萬隆尚可期待一下
→ Freighter: 變電所在萬隆呀
→ moiety: 地下化就是搬到新蓋那棟下面，最礙眼對面那一片，台電就
→ moiety: 說白不會動了
推 northsoft: 過8年來看，就知道南大同現在真便宜了