[閒聊] 竹北建商控制量不會擔心反轉嗎?

[jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)]

現在雖然竹北在板上的討論熱度很高

大家也列舉竹北上漲的原因
a. QE造成貨幣貶值
b. 園區今年搭上美中貿易戰的轉單，在這次全球化中出口算是受益者，因此大公司業績也比以往成長
c. 園區因為公司招收新人以及擴編，新人不斷移入，單身或者如果成家都有購屋需求
d. 公司薪資成長，在考量通勤成本還是會以此區域為優先考量
e. 因為在早期園區需求不多，因此重劃區供應的房屋跟目前需求有落差，因此造成預售屋/中古屋相互疊價的情況
f. 許多機能隨著人口增加也逐漸到位
g. 市容/學區比較能被接受

在竹北還是有少數的土地，公道五跟千甲也還有其他土地可以使用，關埔二期也還有區域可以開發

因應目前價格還在上漲階段，因此許多建商採取控制市場供給的做法因此不會大量釋出房屋

但大家也知道，園區景氣也可能反轉，如果聯準會修改貨幣政策也可能讓QE原本的活水受到影響

因此就好奇，竹北建商控制量不會擔心反轉嗎?

是否有人能說明一下?



-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.29.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637755807.A.F67.html
→ sbob: 台積電會在五年內倒閉嗎？不會的話為什麼要擔心反轉？
推 iamneptune: 年薪五百買兩千萬很難嗎
推 lagadidi: 不信可以繼續等啊，看1開頭會不會再等十年變1開頭多一
→ lagadidi: 位數
推 yasea2004: 時間可拿來換錢 你時薪太低無感嗎
→ godlikeking: 利率都那麼低了 升息能高到哪去 貸款還是還得了
→ godlikeking: 湊頭款也不難
推 gmjoin2007: 說到重點了啊 地不多急著賣幹嘛
推 Coolno9: 哪有什麼反轉 想太多 只有買而已
推 fedona: 無腦井噴，買不起的人可以被洗去苗栗
推 timothylkk: 竹北以前不熱銷的案可以賣五年以上，人有幾個五年？
→ timothylkk: 這一波賺完建商可以撐多久你猜猜？
→ dslite: 雲門琉璃表示:
推 pig432: 加入多軍你就懂了
推 lazer1: 想問這波賺完後，建商怎麼辦？收掉退休？
→ shannienie: 其實空地還很多
推 lovemost: 你說得還可以開發。連土地劃分都還沒開始，這步驟少說也
→ lovemost: 要跑個三年，連同基礎建設至少五年，土地開發哪有你說的
→ lovemost: 那麼簡單
→ lovemost: 這幾年能開發的土地就是十分有限，突然去化太快
→ psy792: 問題有多少人的年薪是500? 房子只賣2000嗎?
推 yasea2004: 年500的買三四間 放著爛也不賣魯蛇
推 kk1234: https://money.udn.com/money/story/5621/5914110?from=ed
→ kk1234: n_subcatelist_cate
推 kk1234: 8＋9集散地 新莊 都60了 ～高水準 高收入 的竹北 遲早100
→ kk1234: ……現在還很便宜 gg mnrps買起來
推 kk1234: 竹北買房 > gg > 一線ic ＞ 國營  ＞ 系統廠 ㄧ生ㄧ次 不
→ kk1234: 要不信
推 konkona: 智障房仲：沒500一定是你問題
→ godlikeking: 狗屎屋台居居買起來
→ bluezoo: 建商什麼時候需要你擔心了?
推 eddie0729: 你有點搞錯了 現在你說的關埔二期跟千甲 都沒有地能蓋
→ eddie0729: 關埔二期要等重劃購配地 千甲連重劃都還沒 所以真的缺
→ eddie0729: 地 不是建商不蓋 最近竹北都找不到完整的素地了
推 keckelly: 上一個講反轉的應該是買房畢業了