Re: [新聞] 房價飆漲 首購族咬牙買房：怕以後追不上

[rainfruit ()]

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5914110?from=edn_subcatelist_cate
: 房價飆漲　首購族咬牙買房：怕以後追不上
: 2021/11/24 16:29
: 經濟日報 記者 劉玟妤 宋慧昱 黃靖文／台北報導
: 「這個房價的漲勢，我們年輕人真的沒辦法跟得上。」在金融業上班的首購族李先生，
: 去年開始在新北市看房，起先物色新北市新莊區周邊建案，當時每坪價格約45萬左右。
: 想不到，稍微猶豫了一陣子，就發現每坪單價飆漲至6字頭。最後，他選擇買在泰山區。
: 近期國內房價飛漲，六都的成交價與前波高點相比，新北市漲至前波高點，其餘五都皆創
: 下新高。讓許多以買房為人生目標的年輕人夢碎，有自住需求也只能捏緊荷包買下去，或
: 是退而求其次，買在蛋白區邊緣。面對這波的房價齊漲，到底該不該跟上？
: 30歲出頭的李先生分享，近幾年在台北市租金越來越高，加上自己兒子才剛出生，希望替
: 一家三口買間屬於自己的房產，於是下定決心買房，這兩年來開始物色新房。
: 李先生原先以為疫情期間是看房的好時機，從去年4月開始前前後後看了二十幾間房。但
: 首購族初次買房，要留意的眉角很多，除了價格，地點、格局都是李先生在意的購屋考量
: 。想不到才猶豫了一年，房價有如脫韁的野馬，回不去了，更打亂了他的買房規劃。
: 李先生感嘆地說：「怎麼輪到自己買房之後，房子就一直上漲，以前也沒有像現在這麼誇
: 張。」他說明，一開始想買新莊頭前以及副都心的建案，去年房價一坪約45萬，短短一年
: 便漲到68萬，讓他大嘆根本無法負荷。也因如此，李先生只能放棄新莊，最終選擇泰山塭
: 仔圳的建案。
: 專家：羊群效應推升房價
: 這陣子很多年輕首購族和李先生一樣，擔心房價易漲難跌，現在不買，以後更買不起。
: 住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨說明，這一波房價高漲的最大主因，就是資金太多
: 、利率太低。她補充，原物料漲價成本提高以及民眾的羊群效應，都導致房價上漲。
: 現在到底該不該進場，房仲業者及學者持不同意見。徐佳馨認為，假如名下沒有房地產的
: 自用型購屋人，在這個時機點可以搭上這波列車。不過清華大學科管學院榮譽講座教授張
: 金鶚則是認為，有能力的情況下再買房子，不要因為買房成為房奴，影響生活品質。
: 心得：
: 去年一坪45萬還可以買新莊
: 看了20幾間都沒買
: 想不到才猶豫一下，每坪就漲到68萬
: 最後只能買到泰山
: 差一年從新莊變泰山
: 真可憐

  大家都在追 打不贏就加入

  當年KD也是這樣加盟勇士拿了冠軍

  但是! but...

  升息就GG了

  央行不可能都不動作的 看升多少 升多快而已吧

  到時會哀鴻遍野嗎?

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推 pchunters: 升息會漲更多
→ fenway18: 等到升息的那天，空空都死透了吧，況且能升多少？全球
→ fenway18: 都在低利率啊
推 liu1981sssss: 升息優先考慮的是出口業還有外國貨幣政策，再加上80
→ liu1981sssss: %以上已持有的人，要升息最快2024年大選後
推 lagadidi: 還在升息？要不要板上搜尋升息
推 tomy10417: 追高只會心情不好，一樣繼續住
推 jpwd: 東怕西怕不如就觀望一輩子，不買房也不要緊
推 jonson: 講到升息就一堆人跳腳，嘻嘻
推 H2: 明年下半年會升吧
→ H2: 阿就升啊，量縮這樣
推 jonson: 那明年下半年是不是有可能再次雪崩式跌價呢
推 H2: 雪崩式崩跌只有金融市場大斷頭時會看見
→ H2: 多數是抽高後量縮盤整小幅緩慢回跌
→ pig432: 1500萬房貸30年1.31%一個月五萬
→ pig432: 升到2%好了~也才多五千塊...
推 liu1981sssss: 怕就租一輩子就好，還可以隨時換房東，利息就算漲
→ liu1981sssss: 到3%我也沒在怕，反而政府更怕一堆人繳不起
推 kevinhon: 到現在還有人對升息這白痴議題見獵心喜說人跳腳XD
推 ericeuro: 升息是能升多少XD
推 yftsai: 美國我不知道，但是台灣央行不會升息
→ sismiku: 別小看升息阿 而且國內不升國外也會升的
→ sismiku: 利息影響很大
→ sismiku: 除非資金一堆 不然進房地產風險也很高的
推 darkdogoblin: 一窮二白的在那怕風險XD 避險是富人所為,干卿何事
推 Takadanobaba: 房市是看政府要不要殺，可以只針對房貸升息，再調低
→ Takadanobaba: 貸款成數，再調高持有稅，保證房市哀鴻片野。既得利
→ Takadanobaba: 益者惦惦賺就好，不要短視近利。躺平族跟各位資產
→ Takadanobaba: 階級一樣也是有一票
推 lagadidi: 沒升息去逼同事改合約啊，不改就是不正義
→ darkdogoblin: 是有一票!但誰為你們發聲?你們能投給誰?
→ lagadidi: 通通改利息100%貸款0成，保證崩一片
→ darkdogoblin: 連個公投都沒有政黨想幫你搞,能嚇唬誰XDDD
→ lagadidi: 好啦，很多個一票快點集中起來上街革命去
→ lagadidi: 一人一球棒上街打紅磚房去，比較好敲
→ cutbear123: https://reurl.cc/zWjD86 我就問你要升息升去哪?
→ cutbear123: 台灣近10年只有降息沒在升息的
推 paunch: 沒房2成，有房8成，想也知道哪邊票多
→ maypcc: 台幣27耶....你確定要升 哈哈
→ maypcc: 升息也好啊 大家都想定存8% 10%就退休 那誰來從事生產?
→ ha271923: 還在升息？昨天央行總裁都明說了，升息漲更快，你是有
→ ha271923: 比央行總裁厲害歐？
推 stevensevens: 笑死還冀望升息，只漲不跌啦
推 OhMyGoose: 升息反而會讓房價暴漲
→ OhMyGoose: 應該要繼續降息
推 lagadidi: 空空會說，升息跟降息都是怕
推 IS0987: 楊金龍都說了會用選擇性管制了= =
推 devil007: 空空搞不清楚臺幣目前的狀況欸，升息？  在開玩笑嗎
推 pchunters: 政府除了升息，還有別的手段，只是感覺也沒要出手意思
→ pcxpchou: 升息能生多少 等革命比較快啦
噓 ss88812: 自住還會怕升息？空空繼續空手哭哭
→ D8716770: KD加入之後，拿了兩個FMVP,之前的隊友西河跟哈登，還在
→ D8716770: 尋找自己的第一個冠軍！
推 jk01: 放心，政府會力挺
推 ru04hj4: 升息進口商會爽死
推 newlife520: https://i.imgur.com/a5Rj1Wp.jpg
→ lukesama: 台幣27升息出口商先倒第一波
→ lukesama: 接著景氣反轉科技業不吃香倒第二波
→ lukesama: 魯空不要自己魯拉別人一起魯
→ piercingX: 把歷史的線圖調出來看 升息也是續漲
→ piercingX: 沒有漲這麼兇而已
噓 bms: 怎麼沒人噓 至少提出一點見解好嗎
推 Skydier: 你的一票有出口商繳的稅重要嗎？ 真是可憐的想法
推 cocoi: 以史為鏡可以知興替,台灣5次政府干預漲跌,升息也才用過1次
→ cocoi: 那5次漲跌也沒造成過破家亡,有什麼手段也都有用過的紀錄
→ cocoi: 有錢賺不做而已,就不用在那邊嚇唬人了吧
推 smallkop: 漲20%跌10% 你說是漲還是跌？
→ Csir: 升息10%我要看窮人革命阿
推 jpwd: 只有炒房政黨可以選，打房的票就等於廢票了
噓 johntu: 升息gg？
→ R3hab: https://i.imgur.com/BM9MVQZ.jpg
推 bebehome: 升息？你知道現在歐美日的利息有多低嗎？
推 ebeta: 央行都說升息房價只會漲更多了，還在那升息會跌= =你我這一
→ ebeta: 生是不可能看的到台灣房地產跌
噓 cooji74115: 為了一小搓人 去搞爆進出口商?
推 Coolspot: 要升到哪去？別笑死人了
推 PTTDURANT: 升息你以為房租不會漲嗎？笑死 自以為置身事外
推 ph90119: 想太多了 生息一堆自住小家庭也很慘
推 tempo123: 那也是要"真的" 升息壓
推 wakuwaku: 升息啊 快做夢
推 hellogym: 還在升息XDDDDD
推 nopenisgreat: 賣方有無限轉嫁之術基本無敵
→ mow1982: 升息不要自慰了，看破央行手腳
推 redmi2: 打通膨 巴西央行急升息6碼
→ redmi2: 台灣升個幾碼 很多人要上吊了
→ redmi2: 對了 我是在勸世 不是在嚇人
→ mokinased: 升息打房？？做夢比較快吧…
推 cs123: 先爬文「生息」好嗎
推 cocoi: 金科憐,我還是看戲好了...
→ aak3147: 我只知道升息對魯蛇空更困難，現在都拿不出來還想升息拿
→ aak3147: 的出來？
推 Jerry469: 看到楊金龍那屌樣 還在升息XD
→ Jerry469: 魯空真的很可愛
噓 vicet: 還在升息 楊董都說了 看新聞好嗎