[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎？

[z6936 (sai)]

以前覺得自售可以省仲介費

但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價

賣方會一直砍一直盧

外加還要一直帶看房

很多買方又是來看爽的

如果人在外縣市要帶看房也挺麻煩的

所以這次家裡房子爸媽就委託仲介結果放網路3天就賣掉（社區最高價）

但蠻好奇的畢竟放網路也可以自己放

若真的自售出去大概能省50萬仲介費

也是很多人一整年的薪水了

老實說請個特休或花點交通費就能賺50萬也算不錯

想問板上有自售高手嗎，縱使沒請房仲也能談到好價格的，大家討論看看

ps:房仲前輩請鞭小力點，我賣房一直有找房仲，只是單純問好奇發文詢問，謝謝！

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推 cherrywish: 命題應該是屋主自首能比委託仲介實拿更多嗎?
推 meaningful: 覺得應該還是看買賣心態 有緣分很快就成交大家都開心
→ meaningful: 身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買 大家都買得快 但價錢
→ cherrywish: 委託仲介包和賣方仲介費，當然社區最高價
→ meaningful: 大家都是算過免除仲介費 大家都有賺到 皆大歡喜
推 capirex: 我去年自售建地是有比給仲介賣拿得多
推 eupa1973: 如果你人脈夠，人面廣，不用仲介是ok的
推 cherrywish: 仲介廣告效果比自售好很多是真的
推 sdhpipt: 主流商品的話確實不難賣 比如說5年內新成屋之類的
→ sdhpipt: 自己看一下實價登錄開價 約合法代書作履約保證就好
→ sdhpipt: 如果是老公寓,大間別墅,高總價房屋這些 自售就未必好賣
推 sss700304: 熱門的自己賣即可
推 Nine999: 物件、地點如果都普通 自己要賣出好價格有點難 也耗時!
推 TruMadDeeply: 仲介就吸血鬼啊！拿到好的物件不認真賣，然後偷偷
→ TruMadDeeply: 壓價錢收購之後高價賣出，拿到不好的物件認真騙買家
→ TruMadDeeply: 上車，之後在買賣雙方之間敲竹槓！
推 lasoon: 最主要真的是買方會預期殺價幅度跟屋主較無力同時應付多組
→ lasoon: 買方的出價最後急忙賣了較低價，如果你有時間做好買方管理
→ lasoon: 設定好自己要的價格，如果你跟仲介一樣有經驗那一定也能賣
→ lasoon: 好價格且省下中間的服務費
→ lasoon: 我們仲介一定會說幫你守價，但你自己肯定也能守價
→ cs123: 真的是看物件。熱門物件可以自己賣，冷門物件還是給專業的
→ cs123: 賣。
推 frank111: 重點應該是這個"自"懂市場嗎?懂得賣東西嗎?
推 berry590: 我的物件漂亮自售，底價定社區最高價，都直接跟看屋說底
→ berry590: 價，一樣賣出去，只是比仲介賣久一點，因為我只刊591
推 mfcke: 預售屋 新成屋 知名建案 不用找仲介
推 AlarmAlarm: 早上掛賣，下午看房，晚上簽約
→ AlarmAlarm: 以為賣不出想跟房版做對嗎
推 chimouse: 我家之前找仲介 一直說我開太高 頻頻想砍價促成交
→ chimouse: 一直耍把戲要我接受降價 最後換仲介 一個月後就成交了
推 sdhpipt: 樓上恭喜啊
推 foxs9: 嗯? 是在可惜沒有自己把那50省下來吧 不管仲介賣多少你都會
→ foxs9: 這樣想啦
推 iiiiiiii171: 看點
推 krf08: 仲介也有很會砍價的。
推 beminaru: 自己賣通常都賣很高的
推 joan210217: 我也是只刊591，時間確實會久一點，但有賣到理想價格
→ joan210217: 。
推 chih0207: 自己賣1600沒人問  仲介1730成交......應該主要是在他
推 nike00000000: 還是要看點阿
→ nike00000000: 商品好壞決定市場高度
噓 bms: 省小錢花大錢
→ sinsony: 主要原因是仲介有大量的買賣方資料庫
→ sinsony: 他們能快速的幫你媒合,你不用自己開發買家
推 TAKIHERO: 主流商品有注意行情的我看賣最好價的都是自售屋主
推 Mataka: 我都自己賣，純粹只是覺得仲介沒有我專業，畢竟我的房子
→ Mataka: 我一定比仲介會介紹
推 mchotdoggy: 仲介根本不會想幫你買隔壁最高價好嗎，他們只急著成
→ mchotdoggy: 交 ，你賣1500跟1600他拿的仲介費差不了多少，但多賣1
→ mchotdoggy: 00他就得陪客人帶看盧洨更久
→ mchotdoggy: *賣