推 vespa76123: 厲害，恭喜 11/25 18:51
推 HydraGG: 恭喜 小弟安平人這幾年也在觀望 11/25 19:15
推 zard1983: 恭喜 棒 11/25 19:44
→ chister: 讚 11/25 20:52
推 pudding1023: 很強 11/25 21:42
→ yaya1215: 讚讚 11/26 16:51
先列出近幾年買賣紀錄
1. 安平25年三房無車位大樓
103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬)
2. 南科兩套房+平車(出租宅，含裝潢家電)
104年底買(每坪17.2萬)，最新實登目前每坪逼近30萬
3. 民權路40年大套房(純收租)
108年底買(每坪10萬)→110年底賣出(每坪15萬)
4. 國平重劃區兩房+平車
109年底買(每坪22萬)
5. 舉喜重劃區預售屋
110年初買(每坪16萬)→110年暑假賣出(每坪18萬多)
6. 安平寶佳三房+平車
109年暑假後買(每坪18萬多)
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這波的房價飛漲
不管是賣房給我的代銷、買賣的仲介都是料想不到
雖然我買次買都有貴了一點(南科的比別人貴5萬，寶佳的應該能再砍5-10萬)
賣的也比別人便宜一些(安平三房那間現在可以多賣100萬，舉喜的每坪已經上20萬)
但有賺都是好事
(也慶幸有跟到一波跟買到CP值高的新房)
買賣了幾次之後就會發現
買房比買任何東西的速度都還要快
(也還好決定下的快，才能趁早入場)
只要參觀完建案
就能推算出自己心目中理想的價格
再算一下槓桿能否過得去
沒問題就下單了
個人對五年內的房市還是看多
但10年後就覺得不一定了
或許五年後除了自住的
其他都會賣掉
改成存股或其他投資
不過現在也找不到理想的案件入手了(其實是沒資金了)
近期政府對房地產雖然頻頻出手
但覺得不是壞事
等過幾年
投資的住宅也蓋好了(管越嚴價格越高)
到時又是另一個價格了
祝大家都能買到喜歡的房子
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