[新聞]

[s012505 (USD666666666)]

網址:
https://reurl.cc/GbR3od
內文:
好房網News記者林和謙／台北報導

內政部統計，全國房價指數、租金指數雙雙創新高，近五年來全國住宅價格指數上升9.85%，租金指數上升4.62%，全國房價近五年來漲幅達到18.26%、買賣總價突破千萬。房價漲幅可說相當驚人，不少區域因過去房價基期較低，這幾年的漲勢更顯兇猛，像是三峽北大特區有新建案開價來到5字頭；國家住都中心執行長黃景茂指出，面對現今高房價，社宅政策及積極興建相當重要，可以來平衡市場。
在營建成本上升、原物價上漲、缺工缺料下，也使房價持續攀升，黃景茂談到自身經驗指出，土城過去房價基期較低，但土城暫緩重劃區現在的新案開價來到一坪4、50萬；他說，三峽北大特區好幾年前房價也算親民，現在一坪多來到3、40萬，甚至有建案開價5字頭初，真的很難想像。

黃景茂表示，房價上漲得快，國家住都中心配合政府政策，全力推動社宅興辦，8年20萬戶目標包括直接興建12萬戶、包租代管8萬戶；到今（2021）年8月底，第一階段由地方政府主導興建部分，目前全國已完工、施工中及已決標待開工的社會住宅共4萬7,340戶；第二階段興建進度，全國已盤點出209處170公頃適合用地，約可興建8萬戶，將由中央承擔興建主力。而包租代管部分，經過幾年的市場磨合，媒合戶數在今年顯著成長，累計破2萬件。
黃景茂指出，現階段20萬戶社宅目標約占國內住宅總數的2.2％，我們希望未來可提高到5%的比例；他說，積極興建社宅，且期待能蓋得更多，「希望照顧年輕人及弱勢居民，當社宅達到一定的量，民眾有所選擇，不一定馬上就要買房，這樣就可來平衡房市，也可稍抑制房價」。
社宅積極興建確實重要也有必要性，崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，社宅有一定量能後，民眾有更多選擇性與替代性，不一定非要購屋不可，「如此可減少房市炒作與投機客、建商哄抬房價，而若可租的社宅量多了，民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房，對於抑制房價高漲會有些幫助」。



心得:
目前土城房價還是高於青埔最精華的區域跟北大特區及竹北高鐵區
三峽三鶯線之後可以串連土城板南線
但醫療連之前三鶯線意外都還要後送到土城長庚跟亞東
應該還是萬大線二期配合清水看守所遷移加北土城交流道更有看頭
https://i.imgur.com/XKf1WmW.jpg
https://i.imgur.com/bAiqgKY.jpg
https://i.imgur.com/9emqZ3c.jpg
https://i.imgur.com/slXTOIU.jpg

--
Sent from my Windows

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.215.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637856577.A.DD1.html
→ eeewwweeewww: 掛雙北門排 50萬真的不算貴
→ eeewwweeewww: 一堆南部人為了有雙北門牌 再貴都要捏下去
→ eeewwweeewww: 反正回鄉下 鄰居只知道你買在台北 管你樹林土城金山
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 00:13:47
推 Brooklyn99: 今天路過房仲 北大現在真的50以上了==
推 piercingX: 竹北第一排不是坐6望7嗎
→ alexstag: 竹北一堆根本不賣，實登停在超久之前...平均不到40根本
→ alexstag: 不具代表性
噓 eeewwweeewww: 竹北也只有新成屋貴 中古三房不到500萬的一堆
→ eeewwweeewww: 在新竹只要不追新屋 中古根本便宜到爆炸
→ alexstag: 高鐵區中古三房不到500要不要貼一下來看看...
→ eeewwweeewww: 板橋則是一屋難求 連破爛老公寓都要40以上
推 paul76318: 不到500你找一間給我別只會嘴
→ alexstag: 高鐵區中古三房500有幾間我收幾間
→ alexstag: 然後文章沒有討論板橋...硬要拿板橋出來是有什麼事？
推 YouGot5566: 土城是發展早 其他三個都是新市鎮 老公寓可以拉高單價
→ YouGot5566: 竹北中古三房不到500一堆 那你趕快買 我多一百跟你買
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 00:23:29
→ alexstag: 昨天不是才有人竹北高鐵看到崩潰然後去土城...
他竹北買的比土城便宜啊 只是覺得不值得
→ YouGot5566: 重劃區沒有小坪數老公寓拉高單價啊
→ YouGot5566: 土城的點進去就看到一堆2.30坪的
→ alexstag: 某e推文也太歪斜，「竹北市三房500萬以內」591搜尋是空
→ alexstag: 集合啦，笑死
推 YouGot5566: 淡海哥可能被東北季風吹到頭昏 見諒
→ alexstag: 好吧，最近確實蠻冷的...予以同情
推 kusomanfcu: 公寓頂樓應該會有
→ kusomanfcu: 如果要找500萬左右的話
推 kusomanfcu: 竹北的話
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
→ YouGot5566: 竹北高鐵區根本沒公寓阿…要買透天要買新大樓
→ alexstag: 反正就有人不看內文，內文是竹北高鐵區，有人硬是要拉板
→ alexstag: 橋、不然就是拿整個竹北來比
→ alexstag: 鳳崗透天之前不到1000萬，門牌也是竹北啦
推 kevinhon: 某e的言論算造謠鬧版了吧
→ kusomanfcu: 所以就沒有阿XD
→ s012505: 第一次看到老公寓拉高單價
→ s012505: 樂居區域均價不會算老公寓XD
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 10:53:58
推 Danjor: 北大是開50，成交還沒啦
推 qazwsx9006: to 樓上 https://i.imgur.com/5wSCigi.png
推 Danjor: 北大極喔，呵呵
推 DADAOH: 樓上，耶魯，玉鼎都有賣到50，京都有過48了，雖非均價，
→ DADAOH: 但中古屋這樣也是可怕。
推 Danjor: 撇開小坪數的，中古價還是低於45啦，北大現在就沒什麼房在
→ Danjor: 賣