推 iamneptune: 慘 11/26 20:29
推 Freighter: 台北市買的起，就買囉，家庭好用 11/26 20:30
推 Nubybee: 沒錯，個人覺得45坪再來就要跳70。中坪數真的很難規畫 11/26 20:31
推 leo199900808: 50-60跟40坪的比起來，通常只有客餐廳跟陽台比較大 11/26 20:54
→ leo199900808: 而已，各房間沒大多少，價錢卻貴很多 11/26 20:54
推 wseedw: 坪效為什麼會比較差？ 11/26 21:08
→ wseedw: 小三房跟正三房不一樣 11/26 21:09
推 M105: 室內大概多少 如果30出頭應該還是有市場 11/26 21:13
推 JWILL: 光看坪數沒什麼依據吧，還是要看室內坪跟格局規劃 11/26 21:22
→ Brioni: 多一房吧 11/26 21:23
推 ctx705f: 室內就是3+1和正3的區別 3+1也可以變成寬敞客廳 11/26 21:25
→ faniour: 要看格局 11/26 21:32
推 spermbox: 室內幾坪？ 11/26 21:32
→ spermbox: 一般來說 11/26 21:33
→ spermbox: 買最普通的坪數最保值 11/26 21:33
→ spermbox: 畢竟一般房子的需求最大 11/26 21:33
→ faniour: 一些浪費空間的格局還有走道根本就北七 11/26 21:33
→ spermbox: 3房室內25～30坪最佳 11/26 21:34
推 lifeisshine: 權狀26-30吧 11/26 21:34
→ spermbox: 太大的就豪宅 11/26 21:34
→ spermbox: 豪宅向來不太保值 11/26 21:35
推 lovemost: 這在一般人定義算大坪數吧，中坪數應該是權狀40-50 11/26 22:06
推 rickylin: 這個坪數未來會更難賣 11/26 22:09
推 clamperni: 保 11/26 22:14
推 tswen: 總價太高 買不起。以後好賣的是40坪左右 三房 11/26 23:00
推 eddisontw: 60坪可以做3+1房很舒服阿 主臥還可以弄個更衣室 11/26 23:24
推 nuelle: 權狀50～60住起來剛好，再小就不適合小家庭了 11/26 23:55
推 slg: 自住的會覺得剛好，投資的會選更小的 11/26 23:58
推 kusomanfcu: 老公寓保值 11/27 00:21
→ kusomanfcu: 所以大約室內25左右 11/27 00:21
→ kusomanfcu: 中坪數 就地段樓層面向都要好 11/27 00:22
→ kusomanfcu: 甚至學區 11/27 00:22
→ aloness: 屋齡跟地點才是保值首選，房型是客群問題 11/27 00:34
推 godwarder: 看住幾個 一家四口這坪數剛好啊 只生一胎或根本沒打算 11/27 00:57
→ godwarder: 生的的確用不到 11/27 00:57
推 cck777: 家裡實際33坪3房我覺得空間很好規劃 11/27 01:58
推 makeme: 就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大學就出去 11/27 05:39
→ makeme: 外縣市念書工作了 11/27 05:39
→ F93935: 可憐哪 40公設32% 剩下27 扣個陽台23-5 做三房是不是鳥籠 11/27 06:08
→ F93935: 住習慣了 11/27 06:08
推 chen338: 25-30主流+挑高 11/27 06:46
推 mepe1018: 住起來很剛好～～但最後還是看總價 11/27 07:26
→ mepe1018: 買得起～不會有人嫌房子大 11/27 07:27
推 meltdown: 坪數增加都只有更爽而已，哪有人會說坪數增加沒意義的 11/27 07:56
→ meltdown: ？ 11/27 07:56
→ meltdown: 坪數大，想怎麼規劃就怎麼規劃，要在家裡種熱帶雨林區 11/27 07:58
→ meltdown: 也沒問題 11/27 07:58
推 kusomanfcu: 我還真的曾經跟設計師說 如果完全找我意見... 熱帶叢 11/27 08:40
→ kusomanfcu: 林風格 11/27 08:40
推 anomaly: p數大 管理費也很多 11/27 08:40
推 on32: 50-60P 當然就是比40P 三房大 重點是要跳70-80P 錢呢? 11/27 08:44
→ on32: 一次要跳這麼多坪數口袋也要很深 沒這麼簡單 11/27 08:45
→ on32: 70-80P以上市場很少 貴+現在家庭人口少 11/27 08:45
→ on32: 當初10年前買三房40P車700W好了 現在你要70P+2車 2500W起跳 11/27 08:46
→ on32: 能買2500-3000W房子的人有多少 舊的賣掉1200W 還要貸破千 11/27 08:48
→ on32: 當初可能30+歲買房 換房40+歲 又要重背貸款+舊的還清 11/27 08:49
→ on32: 買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單 11/27 08:51
推 ffvr4: 權狀40～50新建案在新北熱鬧區域就已經很硬了更不用說台北 11/27 09:39
→ ffvr4: 市 權狀60以上其實很難賣了 以我自己買了永和新建案花了 11/27 09:39
→ ffvr4: 快2900w 權狀40.6室內加陽台28 現在在去問還剩權狀65以上 11/27 09:39
→ ffvr4: 的沒賣出 65差不多4400w還要考慮到時裝潢費及每月管理費要 11/27 09:39
→ ffvr4: 六千多 自己買不下手只能往下選擇 11/27 09:39
推 ffvr4: 王了打4400還沒喊車位 11/27 09:48
推 zhi5566: 一直都是坪數越小越好賣 沒有什麼中坪數比大坪數難賣 11/27 11:09
推 zhi5566: 中坪數隔四房賣 市場還算需求大 大坪數就是賣給高端資產 11/27 11:12
→ zhi5566: 空間是硬需求 28隔四房 免強 22你隔四房就沒意義 11/27 11:14
→ tomy10417: 感覺對4個大人以上的家庭算剛需，對一般小家庭應該算 11/27 15:14
→ tomy10417: 偏舒適 11/27 15:14
推 DoraemonTW: 重點還是回到總價與當地主流可負擔的能力 11/27 20:09
→ DoraemonTW: 至於坪效，那是業務仲介在賣小坪數的話術.., 11/27 20:10