Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險

[jackred (我在台北天氣晴)]

 之前奢侈稅感覺有效
 所以在舊有房地合一稅以外(獲利才課)
 建議新增一條  賣方短期賣出稅
 3年以內課價金30%
 3-6~課價金20%
 6-10年上課10%
 10年以上就免了

 再來
 搭配第二戶貸款成數最高3成
 現金多再去買
 沒現金就快快把第一戶賣掉再去買

 最後
 建築貸款系列  不管土地+建造+購屋貸款
 一律在目前水準再加個2%
 以目前購屋貸款最低1.31%  大概就加碼到3.31%
 這條銀行會很爽  利差瞬間暴增  也不會反對

 這三條下去  房地產應該會瞬間降溫




※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD
: 這是故意的還是真的白痴?
: 請問這種大漲波拉抬價格的是誰?
: 投資客???
: 明明就是建商.
: 去年我白天鵝買26,今年他因為興富發拉4x所以他封盤後再開賣要賣32~36.
: 請問是因為我是投資客買了26賣28而拉起來的??
: 然後..你也知道.
: 現在問我如果打死就是要買新屋要怎麼買?
: 我一概都建議跟投資客買既有案的轉約.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.10.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638030849.A.431.html
推 ceca: 奢侈稅讓國民黨政權全失..XD..你覺得還有人敢推?
→ ceca: 你知道會造成怎樣嗎?
→ ceca: 你會造成開發商全面掛點.
→ ceca: 例如你要開工廠,你會去買一個開發商弄好的廠房.
→ ceca: 開發商則是去買工業地蓋廠房後賣給企業.
→ ceca: 你奢侈稅一卡,開發商就全滅.
→ ceca: 而你有錢想要開工廠,你還要花半年一年去蓋工廠...
→ ceca: 你的機會過半年一年,早就流失大半了.
→ ceca: 同樣情況類推所有不動產的商業型態.
→ ceca: 這種懲罰性稅金是很嚴重的影響市場自由.
→ ceca: 會產生很多延伸性的問題.
→ ceca: 並且...別忘了當年把麥當勞嚇到撤資
→ ceca: 你在搞下去,外資企業就跑光光.XD
→ ceca: so...你要犧牲那麼大,為了少數沒買房子的人?
→ ceca: 並且連你自己政權都當祭品祭出去?
→ ceca: 還是爽爽的騙騙韭菜,收割韭菜就好..XD
→ ceca: 你為啥要為了少數人去做,動搖國本的事情?
推 kevinjl: 政治是高明的騙術 這句話是真理 但是不能講
推 steven21: 打炒房議題永遠是在騙選票的，鈔票才是真理
推 paunch: 何不說說看打趴房價對政府有什麼好處？
→ Morphee: 你這隨便一條都會讓民進黨全滅
推 redpapa: 想多聽麥當勞撤資的故事
推 jeromeshih: 銀行會不會反對難說，因為銀行是希望
→ jeromeshih: 1.貸款能貸出去
→ jeromeshih: 2.利息能收到
→ jeromeshih: 利率高大家不買，貸款利率高負擔也高，兩者對銀行不一
→ jeromeshih: 定有利，不然央行直接把利率調高問題不就解了
推 loveponpon:  https://i.imgur.com/MuXqhsN.jpg
→ AGODC: 最大問題在持有稅提高持有成本啦，不然不管你出什麼招，幾
→ AGODC: 十間的大戶還是持續掃貨好嘛，要持有稅貴到這些大戶越囤越
→ AGODC: 賠，這樣市場才能健康
→ AGODC: 我以前租板橋，聽說老房東有超過100間在出租，還都是以低於
→ AGODC: 市場一點在租，但是她們的觀念就是要一直買不賣，你提高利
→ AGODC: 息對她們不痛不癢，重要的就是讓房子回到消費財觀念的時代
→ AGODC: ！像高級車一樣，買不是問題，保養維修才是大問題！老房子
→ AGODC: 就是要花錢修花錢都更成新房子，越舊的房子課越重（因為危
→ AGODC: 險），政府只會給老房子胡蘿蔔不給棒子，當然變越囤越香啊
→ AGODC: 。那舊社區明明都是在氣候位置較好的區域，卻一堆房子老到
→ AGODC: 已經閒置不堪住，空在那邊跟錢住，這種就是造成越來越稀有
→ AGODC: 民眾會有恐懼搶購的心理
→ liu1981sssss: 你家族一個人教育失敗，你會要整個家族變更學習教育
→ liu1981sssss: 模式嗎？我前後幾家公司大家都能20多歲買房，政府
→ liu1981sssss: 為何會為了少數人打擊所有的人
推 piliwu: 提高持有稅是沒買過有含消費稅的東西嗎？
→ piliwu: 你買東西會要求政府加消費稅？
推 ebeta: 房價不能跌是一個絕對真理，只是想執政的不敢直白告訴你，
→ ebeta: 不然怎麼各個部會一天到晚上新聞 說絕不打房但是會打炒房
→ piliwu: 通縮就會跌啊你是不是怕了
→ piliwu: 你要選擇失落30年還是失業率30%？或者兩個都來
→ piliwu: 物價上漲跟貨幣狂印的年代期待房價跌呢就繼續期待吧
→ opop1133: 有錢=有勢 政府那麼笨打那些人？
→ ctx705f: 空空很奇怪 整天要政府提高持有稅 但自己的目標是買房
→ ctx705f: 所以就是要政府加自己的稅 問號
→ ctx705f: 而且這稅還每年繳永遠不會少 房貸繳完就沒了欸
推 kevinjl: 他們主張 買一房 免持有稅 所以認為沒加到自己的稅
→ alanbread: 奢侈稅…出了名的惡法
推 alanbread: 講過好幾次了，政府要做的就是打消民眾一定要買房的念
→ alanbread: 頭，房市才有可能趨緩、平穩慢慢漲
→ alanbread: 租屋擺在那裡完全不處理，擺爛 還說啥居住正義
→ alanbread: 不要說拿很嚴格的法規來講，看看逢甲、東海的套房，合
→ alanbread: 法的有3%就偷笑了
→ alanbread: 這東西不管不罰，整天一堆蛋頭跟空空自嗨陰謀論，有夠8
→ alanbread: 7
推 piliwu: 租屋蓋在淡水被空空酸爆啊
→ piliwu: 正確做法應該是回歸市場機制不要理空空
噓 rason6: 國民黨是什麼都爛掉，不是因為奢侈稅
→ ppnow: 奢侈稅有效個毛，剛好遇到房地產景氣末端。你現在實施看看
→ ppnow: 會不會馬上加10%轉賣
→ ppnow: 政府只要讓民眾預期房價會往下，那房地產就崩了，但是現在
→ ppnow: 政府都是做反方向XDD
→ jackred: 講的好像成本都可以 加價賣轉嫁    一般都是買賣共同分擔
推 bubuta: 五年內 獲利全課100%啊 很難嗎 這樣投資客還會炒房？ 沒
→ bubuta: 禁止你賣 但你賣也賺不到錢 這樣不好嗎
→ jackred: 五年內  獲利課100%  這個不錯   ~~~  簡單明瞭
推 Samurai: 獲利課100%就是漲價歸公，可以啊，那跌價政府也賠償100%
→ Samurai: 自由市場沒道理政府全拿，賠錢要自己認賠
推 popcool: KMT因為打房而丟政權？我們真的是活在同一個台灣嗎...
推 kevinjl: 主張課100% 的稅 都無視 賣家具裝潢的問題
推 inunoya: 奢侈稅 超智障 KMT廢到爆炸的佐證