Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險

[abdetom (樂活)]

: so....
: 目前預售屋市場,拉抬價格的是建商.
: 破壞價格的是投資客.
: 而你說,阿投資客不買建商賣不掉就會降價..XD
: 阿你當建商飢餓行銷是假的??
: 另外他們串聯起來要拱價格,所以沒看到蛋黃區開始都在放大坪數.
: 所有籌碼都在建商手上.
: 你投資客又是市場的少數...
: 你是覺得這些少數會影響到滿手籌碼的建商拉抬價格的計畫..XD
: 所以到底政府是真白癡呢.
: 還是根本就故意的..XD
: 幫建商鎖籌碼說這是打房??
: 政府上次已經幫大建商鎖籌碼,沒看到一堆中小型建商都被掃出蛋黃區.
: 然後大型建商飢餓行銷這麼成功....XD
: so....反正現在狀況就是這樣.
: 房價是因為資金氾濫產生的大漲.
: 資金氾濫你不解決這個問題,就無解.
: 不要說甚麼引導資金去實業.
: 利率那麼低代表甚麼??...代表創業困難實業難賺阿...XD
: 大家又不是白痴...炒房那麼無腦可以賺幹嘛去搞實業.
: 那因此,資金還是想進不動產.
: 那這些"打擊財力弱者"的政策是不是只是讓資金進入不動產的速度慢一點而已..
: 那...到底是打房...還是打擊韭菜...各位自己再慢慢想就好..



        這兩年拜讀 ceca 大文章，真的是收穫良多，(真心感謝)

        看到這段話，個人非常有感，

        政府確實是"打擊財力弱者" 無誤，而且最近動作、政策非常明顯，

        今年從年初到前陣子，共追了三間房，

        第三間貸款除了利率1.72起跳、成數上限五成外，

        政府請銀行端做戶頭資金來源身家調查，

        會調查戶頭中"每一筆資金"從哪邊來，哪些帳戶流入，

        合作的銀行房貸業務員是說因為政府會擔心投資客槓桿開太大、去信貸..等等

        據說不做仔細，銀行端會被罰錢，

        當然個人就是一切配合銀行端，雖然覺得蠻好笑的。

        要打房，不從升息著手、不提高供給量，走一些啼笑皆非的搞笑路線，

        其實個人還蠻希望房價下來的，因為現金還滿手想撿便宜....







--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.146.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638067735.A.94F.html
※ 編輯: abdetom (36.227.146.131 臺灣), 11/28/2021 10:50:57
推 luben: 罰銀行又不罰客戶,擔心什麼呢?
推 jeromeshih: 政府應該要確保風險，避免槓桿太大，如果有人要全現金
→ jeromeshih: 買房政府應該也無法擋
噓 eeewwweeewww: 那是你財力不足才會被一條一條查
→ eeewwweeewww: 還怪人家好笑 最好笑的是你吧
        是呀.所以政府是打擊韭菜無誤！
※ 編輯: abdetom (36.227.146.131 臺灣), 11/28/2021 11:33:28
推 spermbox: 下個月就能買了
→ spermbox: 你現在快去超市買根蔥
→ spermbox: 大後天直接以物易物
→ spermbox: 換大安森林公園第一排豪宅

        下個月真的嗎?  是準備台海要發生戰爭了嗎??  XD

        我家裡面其實囤了很多糧食。

※ 編輯: abdetom (36.227.146.131 臺灣), 11/28/2021 11:45:44
推 paunch: 打財力弱的金融才會更穩定，房價更難跌
推 spermbox: 阿共又沒膽打，你在自嗨什麼= =
推 maxboy06: 我先去囤可樂瓶蓋先
推 NTU303150195: 上半年只追兩間已後悔
→ NTU303150195: 後悔買太少
        我也是，我的個性太保守了...

        而且槓桿都不敢開太大....

        真的後悔，尤其去年把竹北的房子賣了更後悔....

※ 編輯: abdetom (36.227.146.131 臺灣), 11/28/2021 12:40:41
→ kusomanfcu: 真的應該今年賣 又快
→ Tattoo: 你在唬爛吧，我買房從來沒有被問過欸
        認真不唬爛的，國泰房貸專員真的要我每一筆款項從哪些帳戶匯進去，

        雖然他跟我說很不好意思，但想說他也給我很多優惠，

        所以我就配合他做好所有手續..
※ 編輯: abdetom (111.243.44.121 臺灣), 11/28/2021 20:53:25
推 clorklin: 我也是國泰第三間，有被問其中一筆的流向
推 Nightu05: 今年銀行內部審查點應該都有變多吧 沒被問的可能今年沒
→ Nightu05: 買吧或不像原po這麼多
→ Nightu05:  三間已經滿不保守了

        三間都是低總價物件呀~~~ 現金還滿手... =.=
※ 編輯: abdetom (120.104.23.67 臺灣), 11/30/2021 14:43:44