Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險

[ILoveRiva (天下至柔莫若水)]

我們來看一下時間軸上比較關鍵的節點

I.
新冠肺炎的開始 - 2019/12月

II.
COVID-19 大流行 / 全球金融大救市 / 2020米國大選民主黨上台 - 橫跨整個 2020
以上 I/II 屬於國際影響台灣事件，台灣處於被動地位

III.
基於上述 II，引發資產價格驟升，台灣民選政府內閣 房地合一 2.0通過 - 2021/4/9
此法從結果來看，直接造成三大影響

A.回溯 2016取得房子，賣出獲利課重稅
B.預售屋 2021/7/1 以後轉約，獲利課重稅
C.2021以後取得新成屋，6年內買賣課重稅

A + B + C 這三項影響之累加，
直接導致 新成屋 / 5年內新屋  /預售屋 之供給量減少，市場房價推升


剛性買家"相對"有機會買到不含45%轉嫁稅的房子
(當然更多的是沒被課45%也要加價的老房子)

要嘛就是買 2016年取得比較舊的房子 -(1)
否則就是買 預售屋 -(2)


然後我們看

(1) 這是被散戶所把持的市場 也就是八成台灣人都有的自住房

如果他便宜賣你，他要買新的房子可能只能買比較小/或者也是換老房/蛋殼區
所以通常也會漲到接近周遭區域新成屋可能7.5-9.5折成交


(2) 小建商預售屋通常便宜賣，同區域小建商要快速打贏大建商就是打價格戰拚翻桌率
    大建商資本厚同時有強大行銷資源來洗客人，不會便宜賣，即使是vip也沒便宜多少
    同時大建商賣越貴，小建商越高興，可以蹭大建商的價格略降一點來賣
    這對於 投資客 和 自住小資群族，是一個好選擇

    所以禁轉約 -> 打小建商 -> 把價格戰封死 -> 房價繼續向上噴發
    幾乎可以看成是 房地合一 3.0  把最後低價取得新房之路給徹底封死

今天禁止轉約，等於把(2)小建商價格戰之路封死
也就等於了 把 投資客/自住小資族群 的路給封了一部分


投資客 和 自住小資群 主要差異在哪裡 ?

我認為主要在面對房屋買賣的底層心態

投資客面對問題的下一個念頭是: 那我要怎麼閃過這個政策的影響來買賣 ?
這個地方 短期有沒有 補漲空間/長期有沒有建設發展/成本效益周轉如何 ?

但 自住小資族群 的下一個念頭走向感性
房價這麼高誰買得起 / 政府該死 / 炒房客該死 / QE該死 ->

最終發展成 -> "我買不起，就要讓買得起的人付出代價"

殊不知，就算你讓買得起的人付出代價，也不會就讓你你就買得起房子
要買房子是要靠足夠的錢，並不是讓買得起的人付出代價

這是兩件事，但政府卻無視，順著無殼蝸牛的怨氣連帶割有房者的韭菜

這位部長比較讓我看不起的地方在於利用 自助小資群族
"我買不起，就要讓買得起的人付出代價" 的心態

讓多屋持有者來繳更多的稅，例如前面所說 2021/4/9 房地2.0的 45%
還有接下來整在討論各縣市要多抽一筆的屯房稅

如果說政府拿到這 45% 稅 和屯房稅

是直接或間接的方式補貼來作用給買不起房子的這些小資群族身上

那這些小資族群課重稅訴求是有道理的
因為達成了  屯房者的獲利 = 無殼蝸牛 的補貼


但問題在於政府並沒有把這些稅收拿去補貼給無殼蝸牛

而是利用 無殼蝸牛的矛盾 向 有2戶以上房產者 來課稅

這是典型共產黨式鬥地主的實踐玩法

利用無產階級 來鬥地主階級  最終獲取利益


結論1.

不滿高房價的無殼蝸牛們，建議你們的策略應該聚焦兩項

(1) 要求 房地合一稅/地價稅/屯房稅 拿來補貼公宅建設/租金補貼

(2) 想辦法讓自己賺更多錢，甚麼都是假的，房子是錢買的，有錢就不用受制於人


結論2.

這是給政府的建議，不要再玩鬥地主的遊戲

透過政策讓底層人民收入變高

2019-2021 這個大時代，有智之士趁此機遇賺了不少錢，但底層更苦，使得兩極化更嚴重

這會造成社會仇視、分裂，外部成本最終會轉嫁到全體民眾身上

同時不能轉約的作法，只會讓供給量進一步再降低，更進一步讓房價僵化、居高不下

以我個人利益而論是樂見其成，只是不忍心聽到買不起房者更加絕望的悲鳴

政府要想的是提高人民收入，就像竹科人買的起房子，嘴巴抱怨貴，身體買得起

政府能不能提升底層人民的收入，讓他們也買得起，至少租得起才是重點


結論3.

對於前半場房股匯實體產業獲利的人來說，這場派對還沒結束，
但下一個變化來到的日子也不遠了，
能持盈保泰，連續好幾代，子子孫孫在你墓前笑到最後的才是真贏家

如果能夠站在 無殼蝸牛 的立場想一下，
呼籲政府提升底層人民薪資/待遇，把已經既成政策收到的重稅直接/間接補貼無殼蝸牛

讓貧富差距縮小，社會也才能更加有凝聚力、更加和諧，也更有希望
如果你也是定期捐款弱勢、改善偏鄉失學孩童的有志之士，
台灣底層向上提升，相信這個社會結構才會更穩固，對於資本家/中產階級 都是好事
最終正念也會正向回饋到你我身上


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20211127/U3GW32UBZZBXHCBPDONPZK2FGQ/
: 內文：
: 內政部次長花敬群近日透露下一步打房方向、拋出「預售屋禁止轉售」試水溫，引起市場
: 論戰，建商多認為房價上漲，來自供需及成本，「現在是購屋人口最多、錢最多、成本最
: 高，房價當然漲不停」，另有專家直言：「房市已經到燙手的程度了，打炒房箭在弦上，
: 但可解套方式很多，加上房市基本盤不變，任何手段恐怕都淪於成本轉嫁買方。」，因此
: 多數專家一致認為此舉對房市不會有影響。
: 內政部次長花敬群認為，房價飆漲，是動搖國本的嚴重問題。日前也在行政院討論中，其
: 中之一是再加強預售屋的管理，當中包含「預售屋禁制轉賣」規定，言下之意未來可能將
: 關起市場低槓桿、高報酬的轉賣方式，像是最近高雄傳出有建案購屋族，預售付出69萬元
: 、就加價400萬元一事，未來恐怕都看不到，至少都要等3年後成屋才能轉售。
: 經營租賃業者、仲介業者、建設公司的優式租售管理創辦人傅韋豪認為，台灣房價從2008
: 年開始飆升，不論自住客或投資客買方，都已經嚐到房價翻倍再翻倍的甜頭，如今加上通
: 膨及低利熱錢，不論市場房價多高，購屋族都勇於追價、信心爆棚，另再加上恐慌性認輸
: 買盤，進而有一屋難求狀態。
: 回歸到政策面，傅韋豪認為，若要採取「不准轉賣，只能解約」，對於抑制房價的效果可
: 能不大，畢竟市場的應變能力，永遠超乎想像。舉例來說，若現在預售屋改成「不能轉賣
: ，只能解約」來執行，會不會演變先解約再購買，新買方把一樣將價差補給原買方，如此
: 一來，不僅第一手投資客還能合理避開房地合一稅，違約金的成本則轉嫁在售價中，房價
: 一樣下不來。
: 現在房市購屋主力是六、七年級生，正好是人口紅利最多時，「人多、錢多、成本高，房
: 價當然漲不停。」傅韋豪指出，房市基本面不變的前提下，任何干預政策手段，或許會讓
: 部分人打退堂鼓不買預售屋，但對投資者影響不大，最後恐怕成本淪於轉嫁買方，一般民
: 眾真正要購屋時，更是會苦不堪言。
: 此外，根據市場觀察，早有部分建案規範不得預售間轉售，但檯面下還是屢有私找買家、
: 立私約等方式，因此不少建商私下認為，此舉是有助減少預售市場換手頻率，但對於房價
: 不會有任何影響，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說：「建商間之買賣契約，純屬
: 私權間債的關係，不用移轉，那得先配套健全才有達到抑制市場作用，而非單一政策。」
: （王鈞生／台中報導）
: 心得：
: 不得預售屋轉售
: 但是檯面下交易還是很多啊
: 這應該是嚇嚇人而已吧？
: 而且這要怎麼抓？

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汝非農，焉知農無米之樂。

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推 freekid: 小建商上一波購地限貸就被洗出去了吧
→ alexstag: 小建商現在連地都搶不到...品質商譽房子蓋再好也沒屁用
→ alexstag: ，只能跟地主合建，然後分不少利潤出去
推 eddie0729: 這篇說的真好 政府口中喊正義抽稅抽爽爽 社宅卻0戶
→ eddie0729: 跟中共的房地產玩法一模一樣~~
→ alexstag: 至於提高底層人民收入...是不是最低薪資連年調漲？不然
→ alexstag: 還能怎麼樣？不要忘了這些人根本就也沒有繳什麼稅耶
→ alexstag: 其實根本就沒有買不起，而是你想要的買不起，政府怎麼
→ alexstag: 不保障讓大家都能買帝寶？
推 lagadidi: 最低薪調漲=通膨
推 menace: 課稅拿來蓋建設捷運 錢又會回到有錢人身上XD
→ menace: 窮人沒認清買不起房是貧富差距的問題
→ menace: 只有把有錢人的錢拿來補貼社宅有用
→ menace: 但政府沒有要這麼做啊
推 nopenisgreat: 博弈合法化,人人有房有瑪莎拉蒂開好不好?
推 ceca: 賭博合法,立刻大財團就進場,小咖就全部被競爭掉..XD
推 KrisNYC: 所以我才說窮人跟富人只有一人一條命最等價
→ KrisNYC: 直接開一人一生一屋95成 98成 全貸 50年 0利率比較快
推 ceca: 這不是我們可以改變的,我們只能改變我們自己.
→ ceca: 把自己放在最有利益的位置上.
推 nopenisgreat: 沒有希望了,我年薪今年一百也只能買六十年公寓六樓
→ nopenisgreat: 和百年三合院
→ nopenisgreat: 不買又要被講不努力和眼高手低QQ
→ KrisNYC: 真的很懶的理你 昨天才去宜蘭 一堆透天880萬
→ KrisNYC: 你賺100買不起不會去宜蘭賺3萬買880萬透天嗎
→ KrisNYC: 雙薪6萬888萬買不起嗎?
推 nopenisgreat: 從基隆跑到宜蘭,我錯了應該早出生幾年真的越洗越外
→ nopenisgreat: 圍
→ KrisNYC: 住宜蘭會死人嗎?
→ KrisNYC: 100萬就是新竹半導體產線歐巴桑的薪水
→ KrisNYC: 賺跟歐巴桑一樣錢住外面一點空氣好點不好嗎
推 nopenisgreat: 所以我們錯在太晚出生,早點出生做對選擇就可以跟你
→ nopenisgreat: 講一樣的話
推 kusomanfcu: 沒人開始講 ni 484怕了
→ kusomanfcu: 百年三合院你買不起
→ kusomanfcu: 你以為地坪多少的建地啊....那沒啥人買的起
→ nopenisgreat: 房板一定有大戶買一堆超低成本的竹北的房子高高賣
只要你這樣想 "別人買那麼便宜 -> 賣給我這麼貴 -> 不甘心" 那就完蛋了
建議你要醬想 "這時代怎樣才能賺得比八成竹科人多? 下一個竹北是現在的哪裡我all in"

→ nopenisgreat: 給台積電和聯發科工程師
→ alexstag: 早點出生你也未必能做對選擇，因為買房不管在哪個時間點
→ alexstag: 都很貴，以前便宜不單純只是年代久遠。有不少部分是法規
→ alexstag: 沒啥在管...現在你什麼都規定很嚴格，連噪音都要規範，
→ alexstag: 建築成本自然飆升。
推 nopenisgreat: 看開了,偶爾講一下,先想宵夜吃什麼,反正規則就是這
→ nopenisgreat: 樣,財富集中不打仗永遠無解
→ nopenisgreat: 你們還是每天睡飽數錢,我還是每天上班開電腦解解Bug
→ nopenisgreat: 然後繼續發呆
每天很努力做一樣的事情，每個月領薪水，到年底領獎金，在我看來是一種不負責的懶散
問題在於多數人心甘情願走入這個精心設計的框架，成為典型 21世紀人為畜養的工蟻
那麼設計框架的人，理所當然可以拿到最多的蛋糕，而工蟻就只能臣服、抱怨自己是工蟻

你有兩種心態選擇
1.接受自己就是工蟻 -> 抱怨 -> 證明自己是工蟻 -> 臣服並奉養框架設計者
2.動腦 -> 設計雙贏框架 -> 行動 -> 證明自己是框架設計者 或 失敗跳回1.

怎麼看選擇 2. 都不吃虧R，最輸就退回狀態 1.罷了

→ alexstag: 打仗也未必有解...真的開打一般人要擔心的就是生死問題
→ alexstag: ，而不是買不買房的事情
推 nopenisgreat: 明天台指-880我還比較有可能輕鬆一點買新北和基隆
→ nopenisgreat: 的房子,不過看空好久還是在萬七,跟房價一樣不會跌
→ nopenisgreat: 真的永遠只會漲,要是斡旋有中我一定買
推 silar: 不打仗，無解，資本主義啊
推 mouse1229: 寫得很棒
感謝大大不棄嫌 賺到P幣以外的正向反饋
推 eupa1973: 希望有志之士有能力的能把手上多餘的房低價售出，一起打
→ eupa1973: 擊建商跟投機客
推 kusomanfcu: 未看先猜壽司次郎 AAIA
超過一年沒吃了  幫QQ  最近都跟小孩一起玩 D2R  真的不錯  AAIA 玩的也不少 好遊戲
→ kusomanfcu: 都沒人這樣寫
→ kusomanfcu: 最近太無趣
推 KrisNYC: 你想住台北只能賺100你就要搬走阿 台北100找不到人才會
→ KrisNYC: 把薪水拉高 不然就一堆你這種人擠在這 他100就請的到你
→ KrisNYC: 他幹嘛拉高薪水 五股的歐巴桑年薪也只有40
推 yao60301: 除非維尼腦衝開戰 不然還是洗洗睡吧
推 nopenisgreat: 所以集氣台指-880減輕我購屋壓力
→ KrisNYC: 為什麼竹科歐巴桑有100 因為那邊連歐巴桑都很少阿
→ nopenisgreat: 如果到收盤連-100都沒有的話,要怎麼相信房價會跌?
→ nopenisgreat: 股市都不跌了
推 kusomanfcu: nopenisgreat 你算算看電子業人口比例 然後再算算 輕
→ kusomanfcu: 工業時代 重工業比例
→ nopenisgreat: 我根本不相信房價會跌,斡旋有中我就馬上簽約
→ kusomanfcu: 然後再看看土地上人口比例
推 VVVV5555: 真可悲只能一直在網路吠不知道增進自己
→ kusomanfcu: 全世界人口還在上升階段，你會不會怕非洲開始不打仗了
→ kusomanfcu: ？
推 nopenisgreat: 反正我現在看到喜歡就下斡旋,哪邊有中我就馬上簽約,
→ nopenisgreat: 最近也在考慮預售屋
→ nopenisgreat: 預售屋前款至少我還拿得出來
那就還是有機會往上流動R  這是最壞的年代  也是最好的年代
重點要有全局觀  謀定而後動  有想法有執行力   這就是最好年代
※ 編輯: ILoveRiva (118.161.4.167 臺灣), 11/28/2021 22:17:59
推 nopenisgreat: 回樓主,我才剛從3X漲到9X今年不含稅應該有破百,不過
→ nopenisgreat: 沒有料到房價漲太快打亂整個財務規劃
推 nastie: 優質好文
→ nastie: 我也認為囤房稅再下去的話房價會因為供給變少 再次噴上去
推 flamer: 慘 可悲仔 上來哭給人看沒有 下吸下井啊
推 cuteama: 台北就算了，高雄楠梓年初房價不高，新建案預售488，591
→ cuteama: 上面，小兩房含機械車位，當初轉賣的買一定更便宜，房貸3
→ cuteama: 0年，利率1%多，一個月一萬出頭，你就可以擁有自己房子，
→ cuteama: 還是全新的，難道你不用租房嗎？結果卻聽信無殼蝸牛，說
→ cuteama: 什麼政府打房，嫌貴，自己要有判斷力
推 nopenisgreat: 所以真心話真的喜歡就下斡旋有中就簽約不要想太多,
→ nopenisgreat: 現在主升段
推 wdhouse: 謝謝分享觀點，好文
→ nopenisgreat: 我之前不熟悉規則以為斡旋會被沒收不敢下一個以上,
→ nopenisgreat: 結果錯失機會
你會 review 哪裡失誤，承認後改進，這就是一種進步
每天都自省進步的人，我相信即使步伐比較慢，只要方向正確，總有一天可以走到目的地
推 patterson01: 寫得不錯，房價所得比的問題在所得，不在房價，我以
→ patterson01: 前也不爽投資客，後來才發現這只是人性，仇恨不會讓
→ patterson01: 你的生活變得更好
仇恨投資客是一種人性，這是一件事
想買房子，需要有很多錢，這是一件事
但太多人把兩件事混在一起，以為 仇恨投資客 就可以 買到便宜房子，其實是兩件事

→ KCer: 謝謝指點，努力多賺一點，早點跟上列車，不然真的跟不上漲幅
推 buji: 底(基)層收入提昇的話，建商剛好順勢再漲價
推 lovefriend: 給推 政府官員有你的一半就好了 ~嘆~
推 lagadidi: 100買一千的不好找嗎？
→ lagadidi: 找另一個100的立馬可以買2000
推 jeromeshih: 推一下分享，不過提升底層待遇就是基本薪資，但是這樣
→ jeromeshih: 可能會導致物價提升，就變成要拿捏到一個適合的點
→ jeromeshih: 不過資本主義就變成成本環環轉嫁，如果上層還是控制成
→ jeromeshih: 本，就可能會讓底層待遇無法大幅提升
至少讓底層的食衣行比較不費心  他們才有多的力氣和時間思考計畫 住的問題與本質
雖然實務上，底層對於思考/規劃/實踐能力薄弱
還是需要大有為政府的規劃就是

但我個人不喜歡左派大政府架構就是
人拿到資源後 墮落的速度往往比實踐理想的速度 快很多很多...

推 lagadidi: 要提升購買能力不是調整最低薪資，明年最低薪資再調整=
→ lagadidi: 又通膨一次。購買力要上升是跟基本最低的比上升幅度還大
→ lagadidi: 房價漲一部分也是隨著基本薪資通膨一環扣一環上去，房
→ lagadidi: 屋是個銷售非常後端的產品
推 micmm: 優質好文，推大大整理分析以及善心，好人~
希望想買房子的人可以認清事情本質
讓政府把房地2.0課到的巨額稅款拿去實際幫助到無殼蝸牛 不是拿去亂花挖東牆補西牆
同時勉勵自己提高收入才有實質意義
推 NekomataOkay: 無所謂，反正買不起就躺平，對ㄚ
推 lyxiang: 精闢分析的好文
推 lovefriend: 其實提升自己才是最有用的  就像分數全班加20分
推 calase: 我不太懂怎麼會有人覺得打仗有解...打仗帶來的通膨跟失業
→ calase: 只會讓更多基層活得更慘，還買房咧
→ lovefriend: 名次還是一樣  在上面的人一樣多
推 redhot99: 不錯耶！感謝文章分享
推 KrisNYC: 要搞清楚 基本薪資是社福性質的 也就是吸大家的血
→ KrisNYC: 重新分配給底層的概念 一年GDP就漲3% 基本薪資漲超過3%
→ KrisNYC: 不領基本薪資的人 整體就被分配了 是倒退的
→ KrisNYC: 而且 2xx萬基本薪資工人裡面有90萬左右是外勞
→ KrisNYC: 提升薪資水準絕對不是拉基本 那是作弊 因為拉基本薪資
→ KrisNYC: 平均薪資和中位就幾乎一定會往上走  純做資料而已
→ KrisNYC: 然而如上面很多人說的 加計通膨就...其他人都再補貼底層
→ KrisNYC: 講得極端一點 要這樣做弊的話 那全民大炒房還快一點
我的想法還是政府能夠扶植出多個有希望的產業體系
ex:2020-2030 把台灣變成電動車 供應鏈之島 隨著全球電動車量能成長而全民受益
從大學到技職體系畢業生 都隨著電動車 晶片/機械/演算法/電池/輪胎/機具/等...發展
養活各階層  然後全民富裕   這樣就算全球通膨  房價漲
只要優質就業機會多  即使政府搞40年房貸  大家也覺得有希望
會不會因此比較敢生小孩 連帶減緩少子化我不知道  但找出台灣下一個競爭力才是重點
台灣現在有晶圓代工  政府能夠扶植出下一個30年產業嗎 ? 還是不要拖後腿就好呢? 哀
→ KrisNYC: 至少8成自有房屋是8成的家戶都有增長 基本工資真的一小叢
→ KrisNYC: 那一小叢裡還有近半是外國朋友
推 jeromeshih: 真的要改善原本底層生活，不是提升工資然後把底層工作
→ jeromeshih: 外包到國外獲得剩餘價值；不然就是引入外勞讓底層來獲
→ jeromeshih: 取剩餘價值，不然要改善就是中產/底層重新分配看壓縮
→ jeromeshih: 到哪一邊而已
→ jeromeshih: 資本家因為擁有外移的能力，政府為何要合作無法大量從
→ jeromeshih: 資本家加稅，加在中產上就是變成薪資沒到一個水準以上
→ jeromeshih: 壓力反而增加，反而生活有點不上不下
推 cicatrix: 這篇講到重點就是假借底層買不起房子的人的怒氣，找理
→ cicatrix: 由加稅，然後什麼都做不好，又在各個重劃區炒高地價，
→ cicatrix: 讓建商、房地產業者背鍋，這種政府真的讓人唾棄
的確  政府把 無殼蝸牛買不起房的怒氣 轉嫁給 建商/多房持有者
不解決 root cause 甚至加遽衝突  這點非常的不厚道
推 ZackRyo: 改善底層生活最直觀的就是基本工資，然後就會聽到建商喊
→ ZackRyo: 人力成本說嘴調價，每年都一樣的梗
→ ZackRyo: 你說的那些外部成本基本上沒人在意，包含政府，反正最後
→ ZackRyo: 就留島的承擔而已
推 killerbbt: 應該要改善的是中位數的薪水吧
→ killerbbt: 你調基本工資 只是爽到外籍移工而已啊
→ killerbbt: 看看基本工資 都快追上初等考薪資了
→ ZackRyo: 題外話，最近很多慈善機構的善款都少了非常多，不知道是
→ ZackRyo: 因為什麼呢
推 ZackRyo: 外勞薪資基本上應該是要跟本勞脫鉤，不過我們政府嫌麻煩
→ ZackRyo: 不會弄啦，連勞基法都只想一套解決
→ R3hab: https://i.imgur.com/4g53n6q.jpg
※ 編輯: ILoveRiva (118.161.4.167 臺灣), 11/28/2021 23:50:21
推 xenosliu: 不鬥地主要怎麼選贏
→ ZackRyo: 錯誤的政策很可怕，失智登如是，韓國如是，台灣如是
→ killerbbt: 現在公務員要搞勞保那套個人專戶了
→ killerbbt: 有夠慘的 政府為了選票整天弄一些有的沒的
推 darkdogoblin: 搞鬥爭一項是強項,上次搞公教,下次又不知要搞誰
→ darkdogoblin: 可憐的是底層什麼都沒得到,只有得到看人不爽的滿足
→ darkdogoblin: 感,真是完全把人類劣性表現出來
→ faniour: 反覆看了幾遍，以為是反串
→ faniour: 只能說理想跟現實差距太大
→ faniour: 政府齊頭平等跟懶惰的政策太多了
→ faniour: 先前有人提出20%稅率不該被各種排富
→ faniour: 最有能力生小孩人數也還多的群體就被割爽的
→ faniour: 現在偷懶的政策抽囤房稅加基本工資根本無濟於事
→ faniour: 補貼幅度太少，沒有什麼抑制作用可能還被簡單轉嫁
→ castjane: 社會住宅補貼租屋 就是保護無殼蝸牛了
推 CYAward: 某人白癡 宜蘭比你想像中貴很多 你以為你買得起喔
推 reworkgg: 推
→ castjane: 鬥爭充公才是共慘黨 不要亂舉例
→ CYAward: 看那種很偏的地方說880萬 你怎不說台北也一堆1000萬的房
推 icui4cu: 傑哥好
推 kusomanfcu: 共產黨早就不充公了，直接政府加價買下來處理
推 rsseek: QQ推
→ ks1014: 地主在抖了
→ spermbox: 快去鬥地主啊~笑你各位空空沒那個膽☺
推 iiiiiiii171: 推
→ alexstag: 少子化一直聚焦在房價...難道沒有其他問題需要解決？200
→ alexstag: 0年新生兒就開始減少了，當時房價如何大家想必也知道...
→ alexstag: 真的不要認為房價是萬靈丹
→ yiliang1107: 又來少子化…可以做一下功課，看看考古題嗎
→ nopenisgreat: 台指連-88都沒有,只有夢裡才有-888,台指都不跌了房
→ nopenisgreat: 價怎麼跌?
推 piliwu: 你錯在以為每個人都需要有房而且是政府的責任
推 piliwu: 我還在做多台股一堆便宜股票...
→ piliwu: 去除台積電台股1萬8的本益比是12.2倍你想空
→ piliwu: 就跟看30年前房子很便宜覺得房價會回去30年前一樣
→ physicsdk: 少子化看新生兒開始減少那年毫無意義，目前只反映到高
→ physicsdk: 一學生，再等10～15年這些人出社會個幾年，就可能影響
→ physicsdk: 剛需買盤了，現在都還太早。
推 paunch: 樓上說的對，可以等10~15年的人再等等，至於這10年間
→ paunch: 會再噴多少，沒人知道
推 physicsdk: 買蛋殼區的就，自求多福XD
推 titaan: 近期難得看到的好文
推 cuteama: 10-15年以後，也是都市擠，鄉下會很恐怖
→ mokinased: 房價也要往m極化發展囉
推 milandi: 優文
推 z0328: 超級認同你......看到一堆人的怨念用在抱怨和無解之上 真
→ z0328: 覺得是搞錯方向
推 jennyfish2: nopen我想跟你說我年薪60也照樣買房，你的問題在於你
→ jennyfish2: 全家都扛在自己身上啊，要住那麼多人勢必沒辦法坪數
→ jennyfish2: 太小，需要坪數大但又在台北上班沒辦法買太外圈，又
→ jennyfish2: 急，能怎麼辦？
推 jennyfish2: 這篇真心優文，我覺得房版真的很友善
推 yao60301: 推這篇 房版需要更多這樣的文章
噓 Prof68: 明明升息就可解決。你寫這麼大篇。