[請益] 土城新建案請益

[beture0831 (胖子)]

大家好

昨日到土城頂埔捷運站附近新建案潛銷(尚未開工)

基地位址落於尚未開發的的"頂埔重劃區"

代銷開價低樓層42-45萬..高樓層45-47萬..12+13樓樓中樓開價48萬/坪

過程中代銷一再強調不二價....預計3年後完工

心得應該是該區目前開價的最高價(跟土城其他重劃區新建案比起來相對便宜許多)

因為另一半喜歡捷運藍線+大坪數(室內>30坪)(偏好全新屋)

走路到捷運站5分鐘內

目前能力所及..此區已是極限(無法再捏了@@)

若是購買..感覺就是賭未來該地區房價上漲(若是下跌就只能自住願賭服輸了@@)

希望大家盡量指教沒關希..哈

踴躍討論^^

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推 nick45643: 這價格還不如買清水地區
→ beture0831: 但是清水地區離捷運站走路太遠了@@
推 popop7875: 我覺得可以 重劃區新案現在都55up了
→ popop7875: 永寧又沒案，看你又要正藍線，那邊是唯一選擇
推 popop7875: 皇翔park住商混合可能有在你預算，但捷運走路10分+辦
→ popop7875: 公室用途看你能不能接受
→ beture0831: 好喔..謝樓上pop大...一併納入考量^^
推 qazwsx9006: 想問一下有人知道頂埔'天好運'建案有發生什麼事嗎？
→ qazwsx9006: 為什麼3月後好像沒啥資訊，粉絲頁也被關閉了。
→ beture0831: 樓上q大好...想知道+1
→ popop7875: 不客氣 剛好住土城 還算熟
→ popop7875: 不過頂埔那邊機能真的很鳥，又鄰近工業區，要考慮清楚
→ popop7875: 喔
推 s012505: 頂埔三鶯線有共構大樓 旁邊還有AI都更園區 之後應機能會
→ s012505: 好點
→ beture0831: AI都更園區動工了嗎?感覺還沒開始營運?
→ s012505: 海山站機能很強 什麼都有 菜市場 土城秀泰 長庚也近 但是
→ s012505: 現在買都要5x萬
→ s012505: AI園區2023完工 頂埔站共構大樓一到三樓是商場
推 popop7875: 希望土城越來越好 好市多聽說也要來啦
推 concertotc: 天好*？
推 and9: 清水區域已經漲到5字頭了。例如皇翔
推 toshiba5566: 清水區優於頂埔
推 popop7875: 皇翔都55以上了 對原po應該太硬
推 sj4: 好市多不是說是假的嗎？
推 et99899: 中和店合約到2025的樣子
推 CharleneTsai: 藍線末站 保證有位子 生活機能跟清水那邊不能比
→ CharleneTsai: 但環境也清幽一些 題材部分前面大大都介紹過了 也
→ CharleneTsai: 都在蓋了 就是要時間等
推 webosc: 頂埔...真的不如清水
推 johntommyyen: 金城舞現在都50up了嗎
→ daniel6412: 沒那個價值，靠海山站的重劃區較好
推 dragon49: 到2025.....我怎麼從五年前就在聽人說要搬去土城
推 usan: 就想像住工廠旁宿舍的感覺
推 daipon: 等暫緩重劃炒完之後就可以換頂埔炒了  搞不好繼續井噴
推 black2453: 中和Costco的地是租的 2021年初那塊地確定賣掉 但會搬
→ black2453: 去哪一直沒確切消息
推 l145678p: 覺得蠻ok的，想要大坪數本就要有所犧牲
→ l145678p: ，頂埔遲早吃海山的外溢
→ s012505: 三鶯線轉乘站 應該也會帶動頂埔的人潮
推 daddy29: PARK不要 你光從家裡走出來到樓下就快花5分鐘 還要過馬路
→ daddy29: 金城舞格局就要碰碰看運氣了 如果是要捷運通勤 海山頂埔
→ daddy29: 這兩個都不錯 只是回家的時候有時藍線在亞東要換車XD
→ daddy29: 頂埔我覺得有些偏僻是真的 考慮土城或海山站吧
→ beture0831: 若是買頂樓的樓中樓權狀33坪(含公設)..使用約33-34坪.
→ beture0831: 請問樓上的各位大大..這樣子有划算嗎?
→ beture0831: 這樣換算下來一坪應該是40萬吧!!(含之後裝修的部分)
→ bluevillage: 這價格誇張到夭壽...
→ beture0831: 之前40萬沒買到@@只好捏著追下去了XD
推 heatherc: 天好運建照一直下不來
推 hunghuhu: 那買添好運的不就居居了？還好當初沒買！？
推 kenisaboy456: 天好運第一期代銷說明因擴買土地所以建照會比較晚，
→ kenisaboy456: 目前第二期建照已經下來，開價45