Re: [請益] 如何無縫接軌的換房

[calvinshiu (Hsu)]

        我剛完成無縫接軌，三房換四房。採取的方式是先買後賣，只需要搬一次。第一
步當然是先找好新房，新房確定簽約完，為了不要貸款負擔太重，接下來，我是申請舊屋
寬限期，避免同時兩間付貸款吃不消。再來就是新屋裝潢完，再搬家，期間找仲介賣房，
這次操作，運氣不錯，目前新房籌碼多被鎖住，中古屋比我之前買新屋時買氣好很多，賣
的價格高於我買新屋時當時舊屋的價格不少，所以目前最好的方式就是先買後售。

※ 引述《kuokevin (Try )》之銘言：
: 目前是住大樓，且還在貸款，想無縫接軌的換房
: 但不知有沒有欠考慮的
:
: （金額假設）
: 當年購A房 貸款500萬  目前剩250萬
: 目前市場價格700萬
: 先找租屋 2萬 預計租半年（額外支出 2萬휶個月）
: 先賣掉A房（地點好但坪數小）
: 再找可貸款+頭期在700萬以上的B房
: （地點偏遠但坪數較大）
: 如此
: 希望有經驗的前輩指教

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推 s8752134: 新屋無寬限, 利率1.61 對吧?
→ s8752134: 偉大的央行搞換屋族... XD
推 piliwu: 夫妻操作應該還好吧？還是有銀行會審配偶？
→ calvinshiu: 我貸款後才遇到央行改政策，差點被搞到XD
推 ZakuSIN: 原來是剛好避過
推 rebecca226: 第二間核貸之後,才去還清第一間貸款,那還可以去申請
→ rebecca226: 第二間的寬限期嗎?  (因為第二間說不能有寬限期)
推 u987: 口袋有點深度能這樣玩,不然都是賣租買.
推 sismiku: 賣家市場…今年房子好賣