Re: [新聞] 全台投客蜂擁高雄 南房北炒「賭房市熱

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

: 高雄現在預售屋供給雖有2萬戶，當中至少已有56案超過8600戶屬全棟完銷，推估預售屋待
: 售量低於1萬戶，而預售屋興建短則3年長則5年，1萬戶若分攤到3~5年時間，每年僅需成交
: 2000~3000戶，就市場上來說不會產生任何賣壓。
: 因缺工缺料問題導致目前預售屋完工日期不斷延長，15樓大樓工期從過去2年延長到3年，
: 15樓以上超高樓工期拉長到4~5年，甚至還有部分建案完工日押在6年後。
: 當完工日不斷延後對於投資客而言有了更長時間找下任買方接手，也讓低利環境下投資客更
: 有勇氣賭未來幾年房市景氣上揚，自己可順利下車套利。南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林
: 聰麟指出，高雄近3個月把以前30年沒漲的都漲回來，當地價不斷創新高，營建成本居高不
: 下，建商怕若沒精算未來營建成本恐怕利潤會被浮動營建成本稀釋，因此各區房價處處都在
: 挑戰歷史新高，而在台積電效應下，高雄房屋不再僅是當地購屋客群置產，更吸引中北部投
: 資型買盤，市場供需下當購屋需求增加，房價自然而然被推升。
: https://tw.appledaily.com/property/20211129/VEIIYTDFZVHNDGRM6CBJHVPOLY/
: 跟台北一樣人口外流，高雄要起飛了麼
: 台積電這利多這麼猛嗎？！




  現在輪到高雄旺起來也不意外啦~

  除了台積電.一堆大型建設案之外

  以一般人來說

  畢竟現在的大都會區 也只剩下高雄買得起了

  雖然說高雄房開價 下架又上架 一天比一天貴

  但總體來說

  便宜一點的10年屋 每坪25-30/萬也還有不少可以選...


  每坪25-30萬的概念

  就如果是2房1廳1衛  權狀24坪 實坪13坪

  也才600-750萬

  頭期款只要150萬 貸30年 每個月1.5萬

  這大概是ㄧ般人(薪水3-5萬)可以負擔的金額


  除了高雄

  其他的大都會大多每坪40萬以上了

  只剩下 爸爸給錢.電.資.醫.牙 才負擔得起了...

  90%收入3-5萬的一般人

  大概只能直接放棄了





--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638175660.A.0C0.html
推 qooisgood: 你沒有算車位的錢.........
→ qooisgood: 在高雄買房子不買車位根本不可能
→ qooisgood: 車位保守估180好了 24坪買一買要一千萬
→ qooisgood: 這行情在高雄洗洗睡比較快
→ alexstag: 沒有吧、一堆都兩房不買車位，騎車才是高雄人主流

  高雄的話 當然是騎機車方便阿...

  路大條 又不塞車 為什麼一定要買車位?


→ qooisgood: 更不要提如果24坪權狀買到高雄厝
推 castalchen: 台北已經最近王者回歸了
→ castalchen: 每戶五千萬、七千萬的案場熱鬧的像菜市場
→ castalchen: 週末簽約的客戶排隊到晚上十點才結束最後一組打烊
→ qooisgood: 室內空間有沒有10坪都是個問題
→ castalchen: 這幾年在股匯市民間累積的巨大財富
→ castalchen: 在台北市真正可以見識什麼叫做王者歸來
→ castalchen: 我說的還是三百戶以上的大案 有的幾十戶的建商問一下
→ castalchen: 老客戶就清光了 連廣告都沒有
推 piliwu: 台北市的消息比較少感謝分享
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 11/29/2021 16:59:41
推 gaussjordan: 24坪一千 一坪是多少
推 slg: 路大條又不塞車，當然要開車啊！幹嘛騎車？
推 rebecca226: 好好笑喔,胡不食肉糜
→ rebecca226: 都要租屋  或是屈就買室內13P   那還有一定要開車嗎?
推 york1987: 我自己這樣開 高雄這幾年開車差不多跟台北一樣痛苦了
推 Tattoo: 股票多漲了一萬點，多出來的錢不知道多多少，而且還會再
→ Tattoo: 漲
→ Tattoo: 明明就是炒股的人來炒房，竟然還有炒股跑來房版罵人炒房
推 cindy033: 國考哥最近不在婚姻版改來房版玩哦？
噓 eeewwweeewww: 台南更便宜
→ R3hab: https://i.imgur.com/aDcDWBt.jpg
推 ben54302: 我在高雄都騎ubike 機車也都放到生蜘蛛網XD，只有要去南
→ ben54302: 科當狗的時候才會開車！
推 kagaya: 分享推