[新聞] 寫1個慘字！1間房1年漲逾100萬 專家：晚

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寫1個慘字！1間房1年漲逾100萬　專家：晚買就GG了
2021/11/29 14:53:00  陳韋帆

房價到底漲得有多兇？根據「591實價登錄」彙整資料，近一年全台六都＋新竹縣市房價
全面走揚，其中又以新竹市最誇張，一年漲幅高達3成，平均購買坪數自31.1坪降至27.3
坪，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，整體看來，房子可以說是越晚買越貴、
越晚買越小，購屋族簡直就可以寫一個慘字了！
https://attach.setn.com/newsimages/2021/11/29/3426872-PH.jpg
根據「591實價登錄」調查2021年大樓、華廈成交狀況與去年相比，全台房價最貴的台北
市，今年成交總價略跌4.75%，但依舊穩住2千萬高水位，畢務潔指出，台北市雖看似好像
總價下滑，但其實是今年成交坪數有近10%的縮水，跌破30坪，今年買房只買的到27.6坪
，若換算單價依舊是有4%的漲幅。

新北市雖然價格略漲3%但是坪數也有2%左右的提升，跟各都相比為較正常的縣市，主因是
新北市幅員廣大，還是有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊，漲幅沒有那麼明顯，民
眾還可以往外圍區塊買到較大坪數。

桃園今年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統熱區，不過一樣在像是航空城公共建設議
題以及指標重劃區拉抬買氣，帶動整體房市成交狀況，成交總價中位數來到800萬，比去
年漲約10%。新竹縣市今年房價飆漲不是新聞，畢務潔指出，本次調查七都之一漲幅最大
的就在新竹市，晚一年買房單價就差122萬，但坪數縮水幅度也是全台之冠，竟有12.3%，
可見要在新竹買房有三越，越來越難，買的越來越貴，住的是越來越小。

台中今年迎來首條捷運綠線正式通車，帶動市區房市話題，今年房價以較去年成長約13%
，除市區外，這波房市之熱也燒到外圍「山海線」，海線包括清水、沙鹿房市交易熱，不
少大型造鎮新建案進場，也帶動區域交易狀況，山線部分過去台中縣縣政中心的豐原區，
今年中古屋交易熱絡，甚至傳出部分屋齡近30年的產品，經過整理有望成交站上2字頭，
逼近去年新成屋房價，令人咋舌。

南台灣今年房市關鍵字只有三個字-「台積電」，護國神山設廠台南科學園區及高雄楠梓
五輕等消息一出，建商、屋主看「積」不可失，狂喊漲房價「一日三市」的情形不斷，雖
目前兩地總價中位數還尚在6百餘萬元，全台各大都會區最低，但未來補漲可能性不容小
覷。


心得：
看那個表的單價漲幅，新竹市30%、台中18%、台南16%
反而最近的台積點話題的高雄，只有10%
不曉得準不準？

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推 IS0987: 準不準不知道但是整體就是漲XD
推 carterdunk: 應該是 寫一個爽字
推 carterdunk: 藍營炒房罪大惡極 綠營炒房歌舞昇平
推 bloodyway: 年輕人買不起可以先租 租到老死就不需要買了^^
→ F93935: 雙北好慘
推 castalchen: 為政之道不難 房價越噴 民調越高
推 fenway18: 說好的 晚買一年賺賓士呢
推 castalchen: 馬英九之失敗不在房價漲 而是漲多了被覺青騙去打房
→ castalchen:  於是從此身敗名裂政黨輪替
推 castalchen: 還有馬任內獨漲雙北而其他縣市乾瞪眼 未能如現在全台
→ castalchen: 狂漲 雨闊均霑
→ castalchen: 也是為德不卒
→ kusomanfcu: 樓上正解
推 eupa1973: 亂寫，是晚買多賺一台賓士
→ kusomanfcu: 沒事別當聖人
推 kusomanfcu: 你等下會被777777的塔綠班出來罵人洗白聖人馬囧
推 Tattoo: 不止一百
推 jonson: 多多厲害之處就是什麼都能牽拖到打房害的，包含政黨輪替
推 pauljet: 不要看他說什麼 要看他做什麼 屢試不爽XD
噓 fedona: 台北市價格漲3.3萬 還比新竹縣，高雄台南多
→ kusomanfcu: 沒差啦，有漲總比空手好
→ kusomanfcu: 這麼貪心做啥
→ R3hab: https://i.imgur.com/dItTflk.jpg
推 csshs: 讚讚 執政黨 這幾年讓有房者賺更多 收入更好 GDP10年最高
→ csshs: 台灣沒房的算少數
→ csshs: 有錢大家一起賺
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg
推 swdean: 支持民進黨繼續當選。股票房產強強滾
推 daniel3658: 不信DPP打炒房的早就進場賺翻  真的讚
噓 maxwells: 房地產是經濟火車頭喔喔喔喔喔
→ smallrice23: 一百也在叫，大驚小怪
推 baz06: 小蔡第二任，看清他的真面目，馬上脫離空空，爽賺
推 godofsex:  https://i.imgur.com/q9NnFF8.jpg
推 junior020486: 台北新北基期太高漲不太動
推 lagadidi: 噴爆空空滿臉
→ liuliuspa: 少廢話快點去買
推 Yunk: 今天去問轉增貸的時候有被行員告知說增貸出來的款項不能用在
→ Yunk: 房地產 看起來是真的有在擋炒房 但個人覺得沒啥用就是XD
→ lagadidi: 增貸出來本來就不能直接用，入股市轉一手就好了
推 drin: 台北單價漲，總價降，代表買房主力已經沒力了，房市快要逆
→ drin: 轉
推 fedona: 樓上文組？
推 narcissus03: 樓樓上文組？
推 Nightu05: 去年桃園成屋就有比預售漲一百的了......
→ Nightu05: 新竹不止吧
推 Nightu05: 新北一環預售轉手印象也是一百起啊
→ Refauth: 明年漲一千萬？大後年漲十億？台灣年輕人真的薪資過高！