作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%
時間Tue Nov 30 20:16:24 2021
連結:
https://house.udn.com/house/story/5889/5927541
內文:
近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房,年輕人可以先租房,但現實是殘酷的,假如晚一
年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查,發現全台七都等各大重點都會區除台北市
外,2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長,然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮
水,最辛苦的莫過於新竹市,晚一年買房就差超過百萬,單價年漲幅3成,且坪數縮水超
過10%,可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。
根據「591實價登錄」調查2021年大樓、華廈成交狀況與去年相比,全台房價最貴的台北
市,今年成交總價略跌4.75%,但依舊穩住2千萬高水位,591房屋交易網新聞公關組組長
畢務潔表示,台北市雖看似好像總價下滑,但其實是今年成交坪數有近10%的縮水,跌破
30坪,今年買房只買的到27.6坪,若換算單價依舊是有4%的漲幅;新北市雖然價格略漲3%
但是坪數也有2%左右的提升,跟各都相比為較正常的縣市,主因是新北市幅員廣大,還是
有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊,漲幅沒有那麼明顯,民眾還可以往外圍區塊買
到較大坪數。
桃園今年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統熱區,不過一樣在像是航空城公共建設議
題以及指標重劃區拉抬買氣,帶動整體房市成交狀況,成交總價中位數來到800萬,比去
年漲約10%。新竹縣市今年房價飆漲不是新聞,畢務潔指出,本次調查七都之一漲幅最大
的就在新竹市,晚一年買房單價就差122萬,但坪數縮水幅度也是全台之冠,竟有12.3%,
可見要在新竹買房有三越,越來越難,買的越來越貴,住的是越來越小。
台中今年迎來首條捷運綠線正式通車,帶動市區房市話題,今年房價以較去年成長約13%
,除市區外,這波房市之熱也燒到外圍「山海線」,海線包括清水、沙鹿房市交易熱,不
少大型造鎮新建案進場,也帶動區域交易狀況,山線部分過去台中縣縣政中心的豐原區,
今年中古屋交易熱絡,甚至傳出部分屋齡近30年的產品,經過整理有望成交站上2字頭,
逼近去年新成屋房價,令人咋舌。
南台灣今年房市關鍵字只有三個字-「台積電」,護國神山設廠台南科學園區及高雄楠梓
五輕等消息一出,建商、屋主看「積」不可失,狂喊漲房價「一日三市」的情形不斷,雖
目前兩地總價中位數還尚在6百餘萬元,全台各大都會區最低,但未來補漲可能性不容小
覷。
心得:
坪數變小
房價上漲
未來趨勢應該會看到香港那種蝸居吧?
一家4口都擠在小套房的空間中生活
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如果還有來世,我想當一個獸人
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→ lagadidi: 噴爆空空整臉,再讓空空上一次課 11/30 20:34
→ jasonkey123: 妳的論述大有問題,整天說少子化,少子化哪來一家四口 11/30 21:09
推 dasgesetz: 新竹被強制升格了喔 11/30 21:39
推 fenway18: 今天不買 明天更小 11/30 22:09
推 Juneje: 不可能...都撞到天花板準備GG 11/30 22:40
推 lagadidi: 今日天花板,明日地板 11/30 22:51
推 onionys: 少子化就是:把原本養小孩的錢拿來買房 12/01 01:24
→ menace: 阿不是嫌房價貴 不少子化不就更噴爆 12/01 03:42
推 lagadidi: 人再多需求又再增加,會噴更慘 12/01 04:15
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推 kusomanfcu: 天花版就是魯蛇全家住籠房 12/01 17:40
→ kusomanfcu: 還沒看到都不是天花板 12/01 17:40