推 oasis66666: 這成數和利率好爛... 11/30 20:24
→ F93935: 1.95是拿出來笑的嗎 慘 11/30 20:25
推 aesdu: 只有地上權，利率差也是應該的吧... 11/30 20:29
推 KrisNYC: 地上權 利率這樣還ok 但成數... 11/30 20:29
推 NTU303150195: 地上權如果快到期的出場機制是什麼 11/30 20:35
→ NTU303150195: 假設剩下20年，誰願意去接手 11/30 20:35
推 BraveCattle: 目前有住宅地上權租約到期順利收回來的案例嗎? 11/30 20:54
推 appleye: 講爛的搞清楚狀況好嗎？ 地上權…… 11/30 21:04
推 oasis66666: 當然爛啊，就是現在地上權的貸款成數爛，才沒誘因讓 11/30 21:16
→ oasis66666: 自住的族群願意購買 11/30 21:16
→ oasis66666: 利率高就算了，貸款成數低，250萬頭期只能買830萬的地 11/30 21:23
→ oasis66666: 上權，但拿去買所有權能買的1250萬。頭期款的機會成 11/30 21:23
→ oasis66666: 本就差那麼多了 11/30 21:23
推 joety1103: 一樣的一筆錢拿去當頭期，在那附近買的物件又舊又小 11/30 21:25
推 coolben: 講爛的，應該不懂地上權，也不懂銀行風險控管 11/30 21:34
推 coolben: 自住不願意買，是因為既有觀念「有土斯有財」，地上權目 11/30 21:37
→ coolben: 前大概是非地上權的七折，當你非地上權買不起，又不願意 11/30 21:37
→ coolben: 屈就蛋殼區，自然就會買地上權 11/30 21:37
→ coolben: 建商沒這麼傻，拿白花花的銀子去投標，還被你笑傻 11/30 21:38
→ coolben: 另外，想購入地上權的人，也可以去了解持有地上權，還有 11/30 21:39
→ coolben: 哪些成本，再入手也不遲 11/30 21:39
推 castalchen: 地上權買入後就要開始研讀憲法公法 11/30 21:52
→ oasis66666: 地上權沒有土地所有權，在銀行評估擔保物時，當然非常 11/30 21:55
→ oasis66666: 弱勢。但政府希望自住者購買地上權住宅，政策上卻沒 11/30 21:55
→ oasis66666: 提供更好的條件，只有更差的貸款條件和日後的地租成 11/30 21:55
→ oasis66666: 本，就當我駑鈍看不懂吧 11/30 21:55
→ mimikillua: 利率1.95%起跳+20年 11/30 22:26
推 seed6561450: 高雄國揚時代地上權，從14.8漲到18.8萬 11/30 23:22
推 BRIANERIC2: 當地上權都開始漲成這樣就表示政府是最大的房東啊 11/30 23:31
→ BRIANERIC2: 最近很多地方的地上權都亂漲一通的 11/30 23:32
推 junior020486: 早就說地上權就可以解決年輕人買不到的問題 11/30 23:49
→ junior020486: 反正70年地上權也足夠了 11/30 23:49
推 junior020486: 不過現階段貸款成數太差了 12/01 00:06
推 qoo10067: 地上權還ok,只要有產權問題，就很麻煩 12/01 09:01