[閒聊] 房仲要我出芭樂價...

[prompter (Qu)]

前陣子我斡旋一間公寓五樓，屋主開價其實算蠻高，總價1800左右

還比附近三樓公寓高了5~10%

斡旋時我也傻傻出了1500多，但談判時我不加、屋主也不降就告吹


現在這物件在網上掛了兩個月

屋主心態軟化外，房仲好像也有一點急了

打來說因為我當初出了一個相對高價，現在屋主覺得要賣也是賣15xx

甚至請房仲問我還有沒有興趣


我跟房仲表明合理價格應該是1300，當初算是我白癡

仲仲就請我出個芭樂價(1100之類)，讓屋主知道出高價的也不玩了

如果1100成交算我撿到

有人遇過這狀況嗎？

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推 tse5400: 幫出1300的抬轎呀
推 piliwu: 你是想成交還是想幫人抬轎？
→ checkman: 放心1100撿不到 不用擔心這件事
→ tse5400: 看你有沒有很想要這間，要就出1300，要玩就110，成交算
→ tse5400: 賺到。
推 aJan5566: 出1100  成交在1300  剛好合你的意
推 abc0922002: 找朋友去幫忙下斡旋1100
推 Anyotw: 靠通靈
→ Anyotw: 上帝視角來看老公寓行情本來就不穩定。1100-1800都有可能
推 a0913889423: 都說芭樂價了…買到真的撿到啊
推 Detonate: 你只是幫仲介壓價的而已 不可能1100別想了
→ Anyotw: 前幾年我想賣1200，開1500。一堆人來亂殺，只好花20萬裝潢
→ Anyotw: 。最後成交1788給你參考
推 york1987: 現在是賣方市場，開價即底價
→ sagarain: 幫仲介演出
推 johnny9667: 不要幻想 天下沒有白吃的午餐
推 flamer: 轎子用力抬 沒吃飯嗎?
推 stststanly: 比較有可能的情況是出1100，然後1300買到
推 KrisNYC: 直營仲介要做一些無用業績 什麼收斡阿 壓價阿之類的
→ KrisNYC: 所以你才會看到先前信義有仲介偽造屋主簽字降價的新聞
→ KrisNYC: 跟你買不買的到沒什麼關係 但一般不要太過分的仲介
推 Biatch5566: 你出1100，仲介自己1200買到，1400再賣出
→ KrisNYC: 收了你的1100 1300他還是會去知會屋主談一下
→ KrisNYC: 不用想太複雜 想買就出 底價設好就不要動搖
→ KrisNYC: 這版一堆人手上一堆芭樂價斡旋單的 不然買開價有屁利潤
推 JOHNNYROSSO: 出出看啊搞不好1100買到
推 sss700304: 有出有機會
推 PTTVERTWO: 看房版我以為現在都加價賣，怎麼可能大降價，房市不是
→ PTTVERTWO: 火熱?怎麼賣都賣得動?
→ sss700304: 不過你什麼資訊都沒提供....
→ ur260: 不買最大啊
→ MisakaMisaka: 看屋主背後有沒有股東，請股東去施壓趕快賣掉拚周
→ MisakaMisaka: 轉率
推 physicsdk: 這間可能很雷吧，竟然不是實價登錄＋15％成交
推 eipduolc: 房仲是基於你的合理價去談的= =
→ eipduolc: 你如果覺得合理價是1100他就會建議900出吧
→ eipduolc: 而且你怎麼知道只有你有興趣
推 cicatrix: 1100萬是不是用你的斡旋來騙委託還不知道呢？可能委託
→ cicatrix: 到期了，生個委託來續約
→ eipduolc: 反正都要斡了，你出個550好了
→ jones2011: 你該擔心是不是仲介想截標吧
推 Anyotw: 有人偷酸XD
噓 Tattoo: 這篇不就血淋淋的仲介在設計洗屋主？
推 benny3579: 就出啊沒差啊 買到賺到
推 ws643908: 你就出1300啊…看他收不收啊
推 pchunters: 幫仲介洗屋主而已，這仲介不是太油就是太嫩
推 deathbead: 所以仲介的作用是傳話?還多一個被攔胡的風險?
推 ambitious: 仲介真的炒房毒瘤
推 qurs: 這案例仲介不虧 反正成交就是錢 真的成交只有原屋主吃屎
噓 yiyin330: 看來你是不懂哦
推 ineda: 你出1100沒成交，仲介出1200成交，再拿來賣你1300
推 osiris34: 你出個1300吧 加一點再買下來
→ osiris34: 別因貪小便宜吃不到好貨 理性一點
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
→ osiris34: 假設你覺得1300合理 就去買 別給仲介有機會搶
推 popcool: 仲介高賣被罵炒房，低賣被罵別有心機，我雖然對仲介沒好
→ popcool: 感但也覺得沒必要這樣吧，他願意幫你低價談就給他談啊，
→ popcool: 一定要當盤子嗎？
推 nicayoung: 你不買人家加價賣不會喔
推 cashliu: 出低會怎樣嗎XDd
→ tomap41017: 找別的房仲買不會？
推 maypcc: 你想單純吃餅乾對吧
→ IBIZA: 你都表明合理1300, 他還要你出1100...感覺有鬼啊
推 osiris34: 推樓上 房仲真的想成交 要馬叫你減一點要馬加一點 出1
→ osiris34: 100真的是來亂的
推 briareus: 利用你當工具人而已
推 murphyhu0219: 叫你抬轎做義工啦
推 start0917: 房仲真的亂源
推 lucky466: 出芭樂價買芭樂嗎？
推 SIMPLEPLAN: 這情況我還真遇過，也是一開始屋主喊一個高價，低於xx
→ SIMPLEPLAN: x萬不用回報，最後還真的有鄰居要用這個盤子價買，結
→ SIMPLEPLAN: 果貸款貸不下來，我的經驗是，這個時候出一個你心中
→ SIMPLEPLAN: 的合理最高價，還真的會成
推 sismiku: 網上放2個月都還在笑死 表示沒有人要
推 seed6561450: 通常放很久都賣不掉的房子代表有問題
推 gbs0856: 仲介想自己買Zzzzzz
推 s359999: 中套了吧？
推 OnlyRD: 難講喔，你跟房仲說你買到會拿出來馬上給他賣，110
→ OnlyRD: 0開下去，買到
→ OnlyRD: 包紅包給我XD