[新聞] 高雄建商炒房結局 大老這樣預言

[dog00730 (Dooooooooooog)]

連結：

https://udn.com/news/story/7240/5929452

內文：

高雄炒房熱潮房價狂漲，衍生建商惜售、購屋者觀望，建築業大老、上市建商隆大（5519
）董事長陳武聰說，希望業界要自我約束，否則最後恐怕會逼政府出手。

陳武聰在一場宴席上公開指出，台積電（2330）設廠是高雄30年來最大的強心針，房地產
整個帶動起來，但希望建築業約束廣告代銷公司，銷售價不要喊得太高，房價太過分會增
加購屋民眾的不滿，一旦社會不滿，政府就會出手，對大家都不是好事。

華友聯集團總裁陸紀康表示，經驗顯示金融業掌控資金有一定的做法，高雄房市十多年榮
景，同業口袋都很深，有時候要注意，一旦房地產景氣下滑有隱憂。

代銷業巨擘上揚國際董事長林聰麟說，高雄房市過去30年沒什麼漲，最近3個月把以前30
年沒漲的都漲回來了，這到底是好還是不好？是短期、還是中長期？未來仍有待觀察。

林聰麟指出，最近高雄房地產交易明顯鈍化，建商不願便宜賣，因此開價開很高；購屋者
原本想買但對狂漲的房價有疑慮，愈來愈多買家不願追高退居觀望。整個市場「沒厝可賣
」，跳空的現象對短線最好，但中長期還是不要漲太快，「跳空太快會沒飯吃」。

心得：

建商跳出來要同業自我約束
至少也要等下個月新聞開始報年終
各大公司都領1x個月的時候再漲吧

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推 iamala: 會怕就好XD
→ jones2011: 相信業者會自律，噗
→ ceca: 又一個搶土地搶輸在不爽的嗎？
推 osiris34: 要跟你老闆講啊
→ G8MO: 聽聽就好 過兩天又出來喊60萬起跳
推 ZackRyo: 他說的不算錯啦，現在案場基本上就是，買的起的，看完滿
→ ZackRyo: 意就開價當成交價
→ ZackRyo: 從北部下來的口袋就是不一樣，兩戶三戶四戶跟喝水一樣在
→ ZackRyo: 買
推 lukesama: 都鎖了啦
→ ZackRyo: 本地人看到現在價格漲太快，看一看搖搖頭就走了
推 VVVV5555: 之前看一間透天開1850賣很久 剛剛看最後成交價也是1850
→ VVVV5555: 北部人真的是有錢
→ VVVV5555: 開價當成交價在看
推 kusomanfcu: 是怕地價漲到不好買
推 gbman: 賺到翻過去了CC
推 spermbox: 興富發笑而不語☺
推 ZackRyo: 年前可能不會在有大漲，但年後就很難說，誰知道北部那群
→ ZackRyo: 人領了年終會不會下來掃貨XD
推 spermbox: 地方政府標地時484也應該自律一下☺
→ spermbox: 直接一塊建地定價1元
→ spermbox: 以抽籤決定購地權利
推 flamer: 搶輸的嗎?
推 mecca: 大家都很高興  哪來不滿?
推 qqphor: 同業口袋深，更不怕景氣怎麼転
推 jerrylee666: 可是上揚在台中幫富宇賣的都開區域最高
推 castalchen: 比外縣市漲幅多太多 引起外縣市民眾不滿啊
推 parolu: 希望胖虎自我約束，不要逼小叮噹出手??
→ Tattoo: 上市建商才不會理你，看看興富發
推 zaza5566: 業者呼籲業者要自律 笑死 你隆大先降啊
→ zaza5566: 自己不降要別人自律？
→ weaverhyw: 隆大被逼到去深耕小港孔鳳了
→ piliwu: 我也覺得他是不是搶輸土地XD
噓 fm4n3187: 不要太不滿，一坪50就好了
→ piliwu: 孔鳳是哪好像沒聽過
推 achiyeng: 最下面那個不是就直接把小港從20拉到30的嗎 笑
推 capirex: 哈哈 土地被買光只好出來哭
噓 ngxx: 一坪50起
→ ha271923: 自律就是建商看到隔壁建案開價+10%，自家建案+0%，你覺
→ ha271923: 得建商會做這種事嗎？
推 nicayoung: 逼政府出手幫忙炒?
推 coolben: 武聰大仔～應該不會搶輸，看他要不要而已
推 onionys: 與台北市同等價位
推 kevin979: 笑死，隆大的開價幾乎都是區域新高，叫同業收斂？
推 flyup008: 隆大開始搶不贏其他建商了，土地都偏郊區了
推 kktt254: 隆大應該不至於搶輸 老牌建商了
→ ceca: 老牌不代表有錢..有沒有錢看金主的.
→ ceca: 以及老闆的心臟.
→ ceca: 本來一塊地你估買3億,你出3.2億緊繃.
→ ceca: 結果興富發給你搶4.3億..你崩潰~~
→ ceca: 另外一邊,京城給你搶4.4億,在一邊城揚給你搶4.6億.
→ ceca: 你覺得它們瘋了...但...你又發現土地全在它們手上.
→ ceca: 所以籌碼全在他們手上..房子只有他們有可以賣.
→ ceca: 然後它們把房價從28w/p炒40w/p...還更賺.
→ ceca: 阿你就眼巴巴的看人家這樣鎖籌碼,哄抬價格而吃不到忌妒眼紅.
→ ceca: 大概就這樣的故事..XD
推 ctx705f: 隆大好意思喔 不過他最近也沒太多精華區案子拉 慘慘
→ ctx705f: 隆大最近都在鳳凰天畝了 鳳凰會都多久了 鳳凰頌也是小宅
推 ZackRyo: 隆大就這波調漲的元兇之一啊，還調的比人快，自己吞苦果
→ ZackRyo: 了吧
→ ZackRyo: 他南高捷運站那邊也不想賣多便宜，35/P起吧，等他賣20/P
→ ZackRyo: 才有資格靠背XD
→ ZackRyo: 口口聲聲靠北土地貴，結果都拿以前的便宜土地賣現價
→ alexstag: 是自己調漲，結果發現隔壁漲更多，自己後面又沒有地可以
→ alexstag: 蓋了，只能羨慕嫉妒恨...？
推 alonzohorse: 這個好意思講？
→ zaza5566: 隆大後面好像真的沒案了 至少不是在熱區XD
→ zaza5566: 就是羨慕同業爽賺自己賺不到XD
推 flyup008: 隆大的鳳凰頌漲價超快的，而且漲得超有感
推 ZackRyo: 堪稱吃快弄破碗的實例
推 jerrylin: 高點本來就需要一堆散戶套牢才叫高點
→ jerrylin: 散戶跟投資客都不敢追價  那很好啊  有需求的再買
→ jerrylin: 突然每個人都想買房才叫做不正常好不好
推 abel0201: 我看很多在地建商都喊這地價超過多少就蓋不了啦，結果外
→ abel0201: 地建商進來開高價狂搶地
推 cblade: 太看得起政府了 沒選票的事情不會做的
推 newstyle: 有行無市
推 coolben: 揠苗助長跟細水長流...自己選
推 mdforget: 一些爛建案賣的那麼貴騙投資客
推 chouwang68: 記住，他們是商人。
※ 編輯: dog00730 (125.230.205.196 臺灣), 12/03/2021 09:36:03