[請益] 首購條件該留著嗎

[kmters (42689.2)]

小弟台北人，目前名下無房，去年二老去淡水晃晃時就下手了一間預售屋…
預售屋總價900萬左右 預計明年下半年交屋

鑑於父親應該5年內會退休，身上也還有近千萬的房貸

因此商討要不要以我的名義購屋，可能貸款比較容易 利率也比較低（？）

頭期款父親已準備好，房貸我繳這樣

補充資訊

目前父母在南大同有 一間一房、一間兩房的小坪數20年大樓，另外還有一間京站地上權
這三間也是千萬房貸的來源

本人只是個國營員工，台北買房應該是不用想，也可能一輩子不買房，因此想說不如直接
用掉首購條件

想詢問 這樣操作是否需要注意什麼嗎？

謝謝！

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推 gy55662008: 之後賣掉名下無房也是符合首購
→ gy55662008: 現在首購其實沒什麼價值
→ gy55662008: 對你來說差比較多的可能是第二屋貸款利率1.6%起
推 hw5566: 名下無房貸繳清過都叫首購啦
推 gy55662008: 有房無貸款不算首購喔！
推 accvol: 頭期款是贈與，看有無超過免稅額
→ ur260: 首購大概只有稅好一點點點點 貸款還是看條件
→ kmters: 了解了 謝謝板上前輩！
→ duriel3313: 用阿 除非感情不睦 不然 之後都是家產
推 diskdie7045: 以後都是你繼承有什麼不好XD
→ diskdie7045: 除非有兄弟姐妹才是重點
推 hdw: 哪有什麼首購條件，真的是新手在幻想，另外首購基本上就看你
→ hdw: 名下有沒有房子，沒有都符合，至於青年首購那種東西就下去吧
→ hdw: ！除非你條件很差
→ hdw: 國營員工基本上隨便都能談到不錯的利率
推 sismiku: 首購沒差