推 s240616: REITs也不錯，但股市大跌時依舊逃不了，不如買voo或vt 12/02 18:24
→ aloness: 我們是散戶，不是經理人更不是老闆，不要跟股票談戀愛，12/02 18:26
→ aloness: 跌了為啥不賣？12/02 18:26
推 mfcke: 不要拿美國房地產類比台灣 差太多 很多人搬美國出來根本都12/02 18:30
→ mfcke: 邏輯有誤12/02 18:30
無情真實比較
台灣房地產 10年漲35%，槓桿8成開滿，約可增值 0.35?5=1.75倍，加計租金報酬(每年5~
6%)應該仍遠不及台灣ETF.
https://reurl.cc/95mWox
台灣大盤10年增值超過3.5倍
(資料來源，發行量股價報酬指數)
35111/9878
推 NCD: VOO是追踪美國大型股標準普爾500指數12/02 18:31
→ NCD: VTI是追蹤CRSP美國總市場指數12/02 18:32
→ NCD: 整體美國市場的話，VTI比VOO適合，VOO著重在大型股12/02 18:34
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.37.230 臺灣), 12/02/2021 18:46:37
推 weiflower520: 建議不要在這講股市 某c會叫你滾回股版12/02 18:45
推 menace: 對啊 股票比房子好賺多了 所以魯空不要再吵房子貴了12/02 19:00
→ menace: 沒錢 能力差就承認 房子一點也不貴啊 股票才漲翻天12/02 19:01
推 Morphee: 不要鬧了 去年買竹北今年賺50%的人多了去 12/02 19:01
→ Morphee: 預售一兩個月100%太多了12/02 19:01
推 lagadidi: 股票那麼好賺，房子跟蔥沒兩樣，再漲也有道理12/02 19:05
→ F93935: 你怎麼覺得這裡的人只會買房沒有其他投資？12/02 19:06
分散投資是對的，我的論點一直是針對那種硬擠頭期款，捏一下的賭一把買法，覺得應該
更審慎一點。
推 Morphee: 買的到竹北房沒人會去買股買怪東西12/02 19:06
→ Morphee: 先買到房無腦賺，再來賭場玩一玩12/02 19:07
→ F93935: 股板混得好的沒買房嗎？聽說f姐六年買兩間12/02 19:08
推 XX: 難道我股票房地產加密貨幣全都有投資還有開過一堆公司12/02 19:09
→ XX: 也要跟您報告12/02 19:09
→ XX: 你這種井底之蛙一直拿股票跟人說教跟得很呵呵 黑人問號12/02 19:10
→ XX: 跟你講啦 這裡一堆都我以前股版就看過的高手 賺到錢買房12/02 19:10
→ XX: 還是那句 別人比你有錢輪不到你來幫他煩惱資產如何配置ㄏㄏ12/02 19:10
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.37.230 臺灣), 12/02/2021 19:18:33
推 CaLawrence: 所以樓上的訴求是什麼？看不太懂 12/02 19:25
→ CaLawrence: 是想炫耀自己見多識廣？ 12/02 19:25
推 XX: 所以PO文一直提股市投資是要炫耀甚麼 痾ㄏ 12/02 19:26
→ XX: 是說要拿50塊匯款的人應該見識也沒多廣 12/02 19:26
推 CaLawrence: 你tech job版的發文要不要自己回去看一下 12/02 19:33
推 mfcke: 你投資房地產 然後選全台？ 12/02 19:40
→ mfcke: 邏輯死去？ 12/02 19:40
大盤跟大盤比，我也沒有刻意拿台積電比竹北比啊
→ kusomanfcu: 自住租金，買股股息稅金12/02 19:44
→ kusomanfcu: 邏輯死去12/02 19:44
→ kusomanfcu: 然後租屋搬家費用勒 根本毫無資產邏輯 12/02 19:45
→ kusomanfcu: 再加上通膨連裝潢價格都成長了12/02 19:45
→ kusomanfcu: 費用變增值 有想過嗎12/02 19:45
推 cms23: 過去10年0050跟雙北房子的投資報酬率哪個好12/02 19:47
推 s8752134: 你還是在無視你最關鍵的錯誤, 都回你文講得很清楚了 12/02 19:48
→ s8752134: 這麼喜歡用上帝視角你就繼續吧, 反正你一臉沒在跟人溝通 12/02 19:49
→ s8752134: 對了, 還有一點順便跟你說 12/02 19:49
→ s8752134: 小孩才做股票或房子投資的選擇, 我全都做, 懂?12/02 19:50
→ boxoxox: 都玩不就好了..房地產本來就是防禦型投資 12/02 19:54
→ morrishh: 難怪股版叫股神，房版叫房蟲 12/02 19:58
推 lagadidi: 畢業自由來開班授課了 12/02 19:59
推 iwilltry: 認真比較台美股、台美房地產，台股丟大盤就0050 006208 12/02 20:16
→ iwilltry: 美股VOO VTI SPY VT看哪個順眼隨便丟12/02 20:17
→ iwilltry: 推個 12/02 20:17
推 spermbox: 討論那麼多幹嘛？ 12/02 20:26
→ spermbox: 歐印元宇宙就對了12/02 20:26
→ spermbox: 傻了才買房12/02 20:27
→ spermbox: 元宇宙未來不僅抗通膨還會大賺錢12/02 20:27
→ spermbox: 宏達電即將重返千元12/02 20:28
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.37.230 臺灣), 12/02/2021 21:04:26
噓 rs112233: 還不快點all in股票回去股版，擔心沒人幫你抬轎嗎 12/02 21:42
推 zzz50126: 房地產要不要改用六都？不然voo也沒有包含500名後面的股 12/02 21:54
→ zzz50126: 票耶 美股不是有8000支嗎 12/02 21:54
台灣發行量股價報酬指數，就是包含所有上市公司
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.37.230 臺灣), 12/02/2021 22:01:49
推 askl817: 我房產股票都有 但在房版我不會刻意談股票阿 12/02 23:41
推 karachi: 原po只是提醒大家更謹慎一點，不知道一堆人氣噗噗三小XD 12/02 23:45
→ karachi: 房子本來就防禦性資產啊，而且房產本身就不只具有投資的 12/02 23:47
→ karachi: 價值，更重要的是自住的功能，跟股市純投資的性質本來就 12/02 23:47
→ karachi: 不同 12/02 23:47
→ karachi: 你會拿你家的微波爐跟電鍋比說那個好嗎，神經病喔 12/02 23:48
推 xmoonlight: 你這樣炒房投資客怎麼脫手給盤子 12/03 00:28
→ spermbox: 脫手給盤子？ 12/03 10:06
→ spermbox: 一折賣我就好啦☺ 12/03 10:06
推 kevinhon: 你知道前幾年叫人家謹慎買房的，現在害人家多付好幾百萬 12/03 10:31
→ kevinhon: 了，更不用說叫人萬八投股市 12/03 10:31
→ kevinhon: 買房本來就是自己算好還款能力，整天在預測高點不累嗎？ 12/03 10:31
推 s26492755: 買房本來就不該硬買 尤其自住新手很多物件不要碰比較 12/03 19:50
→ s26492755: 好 但你的訴求不只是這個吧 呵呵 12/03 19:50
噓 daddy29: VOO別鬧了好嗎 你不知道房子翻幾倍嗎 租屋股神? 12/04 00:56
→ IBIZA: 我用房租報酬率計算機算了一下你的無情真實比較 12/30 18:33
→ IBIZA: 1000萬的房子, 貸款800萬, 20年, 1.8%利率, 每月租金5萬(你 12/30 18:34
→ IBIZA: 說的5~6%), 每年房屋跟土地稅各4000, 10年後漲35% 12/30 18:36
→ IBIZA: 年化報酬是21.952%, 10年複利是7.27倍, 不用謝我了 12/30 18:36
→ IBIZA: 事實上10年房價漲幅有35%情況, 房租只要一個月兩萬就能打敗 12/30 18:39
→ IBIZA: 3.5倍 12/30 18:39