作者bebehome (bebehome)
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標題Re: [心得] 真對不起房仲
時間Fri Dec 3 15:13:37 2021
覺得好好笑的幻想文，大家來看我邏輯對不對？
※ 引述《twwo (...)》之銘言：
: N年前買了間房,現在已經賣掉了.
N>10 沒有實價登錄，但是你10年後忽然想起這件事，在10年後的今天發文？
這機率大概是1/3650，機率太小，我就當是近幾年有實價登錄後的事
N<10 有實價登錄了
: 當時覺得有點對不起房仲先生
: ======故事開始線=======
: 當時開價 1100
: 我出了850
有實價登錄，我就想問，有哪個買家第一次出價，會比實價登錄高？
如果是開1100，出價850，那合理的實價登錄價格大概是950萬
: 房仲說 這個價 沒辦法.
: 過了兩天 房仲又打電話來 , 思考得如何?
: 我:830
: 房仲:沒拜法
: 又過兩天,
: 房仲: 屋主願意降到1000 , 你拿出誠意 加個價吧
: 我:800
: 房仲: 沒辦法
: 又過幾天....
: 房仲: 明天是 委託最後一天了 , 屋主願意降到900
: 我:750
: 房仲: 你怎麼這樣 屋主降 你也降 沒人這樣啦.
: 我: 我哪有降. (很心虛的亂講 , 我確實一直降><)
: 房仲: 這樣沒辦法.
: 又過了 一天....
: 房仲: 要不要出來談談看? 今天最後一天了
是房仲專約最後一天，又不是屋主要死了，最後一天非成交不可
正常專約2~3個月，最後一天屋主巴不得換個房仲漲價賣
結果最後一天，屋主實價登錄打8折賣你
有夢最美
: 我: 可是 你昨天不是說 750 沒辦法 , 那要出來談啥?
: 房仲: 就試試看阿 不然怎辦
: 最後 , 750 賀成交.
: 結論: 我一直降 讓房仲少賺很多 還成交 真對不起房仲><
講結論
1. 你講的是實話，你買房子喜歡一開始就實價登錄加價買
實價登錄800萬以下，但你一開始就喊850萬，釣仲介
然後享受中國抖音那種砍價劇情，最後來個 "哥，我賣，求你買！"
仲介也很配合，
實登上不賣，跟你耗好幾天，最後實登下賣出。
2. 就是幻想文。
大概4這樣。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638515619.A.438.html
推 JWILL: 跟雷洛2有一段劇情很像 12/03 15:19
推 a61156114: 原來房子真正價值只有450啊！那當初花750買的到也可以 12/03 15:22
→ a61156114: 理解 12/03 15:22
→ sunsand: 窮人的人生不值錢 唯一能拿來做的事情就是作夢 12/03 15:42
→ sunsand: 不然你以為窮人為什麼人生這麼魯 12/03 15:42
→ yytseng: 40歲了還發這種文，人生可以句點了 12/03 16:57
噓 leeccc: 機率等於天數分之1? 看來也是個廢文 12/03 17:39
誰會發文說他對不起十幾年前的房仲，那個機率只是一種表達，不可能的意思
我說萬一我中威力彩，我就辭職退休包二奶，難道你要跟我爭論
威力彩頭獎機率是2千萬分之一，不是萬分之一
只有八獎是萬分之二，但獎金只有200元不夠你退休包二奶？
PTT不都剩老人嗎，為什麼我還需要講解小學生的閱讀問題......
推 Mooxx: 2017年還在抽國宅，所以是有實價登錄的，100%不敢說哪間啦 12/03 17:51
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 12/03/2021 18:20:09
→ IBIZA: 都不用簽要約或斡旋就可以出價，這仲介不怕你探到底價之後 12/03 19:12
→ IBIZA: 找別人成交？編故事也要內行一點 12/03 19:12
→ Tatsuya72: 真實世界房仲專約賣不掉我底價就叫他滾了，沒可能折賣 12/03 19:15
→ Tatsuya72: 就沒真的當過賣方所以幻想出來的劇情都不合邏輯吧 12/03 19:16
→ MunezSu: 真的有這種事耶，之前林口歐洲小鎮就這樣，新屋的時候 12/03 22:15
噓 u987: 仲仲和投資客生氣了 12/05 14:50