Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎？

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 到底要多反智？
: 目前的消息又沒確定是入籍
: 比較有可能的頂多永居？
: 永居不一定代表可以買房
: 就算可以買房
: 我就問哪個移工能拿出低銷200萬的頭期款？？？
: 會出國工作的都馬生活困頓，家鄉爸媽兄弟姊妹小孩老公老婆一堆人等著移工匯錢回去養
: 他們
: 他們光是跟人力仲介繳個10萬入場費都要all in了，還給你200萬頭期款？？
: 然後搞不好他們來的職業也會有限定
: 都是組裝工或是鋼筋水泥工
: 根本不會有東南亞四大四中來
: 台灣四大四中的會去澳洲摘水果剁牛肉？很少吧
: 買房也是要有資本好嗎
: 一堆低階東南亞來要買房感覺就很難
: 除非開放東南亞高階工程師或是白領上班族
: 但到時候不會侵蝕到本國人薪資？
: 一定會被限制的
: 多想想吧

我比較好奇的是，移工假設拿出200萬頭期款，要買1000萬的三房（事實上1000萬幾乎沒3
房了），最後要貸款800萬
目前有銀行敢放款給沒有入籍的移工嗎？
就算銀行敢放款，移工的工作一般比較粗重，高工時、高風險，這樣銀行端的風險也相對
增加，利率要怎麼設定，貸款年限要給多久？
最後，假設上面這些問題都能夠克服，受限於銀行法72-2，不動產放款不得逾存款3成，
銀行這邊銀彈有限，一般寧願承作本國國籍人士也不太願意承作移工吧

我就問到時候外勞真的拿出頭期款，去辦貸款，銀行端興趣高不高？

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→ supa64: 抱歉齁.1000萬買3房對他們來說真的不難.公寓就多到還可以
→ supa64: 買車.你想看看原PO那篇多好玩
推 osiris34: 開放也是一步一步的
→ volvic: 你去房貸版問看看
推 tomy10417: 有高風險嗎？
推 gy55662008: 不要小看移工or新住民 上次找屋主自售的 約過去賣方家
→ aesdu: 外籍永居房東會像台灣老房東亂開低價房租嗎？
→ gy55662008: 到現場是社區型透天(6戶) 新住民女屋主買了整排(3戶)
推 dorbi33fish: 他們買七百萬內三房不就好了，你去桃園舊市區隨便一
→ dorbi33fish: 家房仲店，都找得到這價錢的中古。
→ dorbi33fish: 當然我不覺得會一堆外籍想買，但光租金就是很強的支
→ dorbi33fish: 撐力道了
→ IBIZA: 其實我連新住民仲介我都遇過...
→ IBIZA: 年紀不小估計大概40中後段 長得漂漂亮亮的 講話有口音
→ IBIZA: 一開始我還蠻喜歡找她的  但後來覺得有勢利 就不找了
推 Anyotw: 北部有很多緬甸區，那有身分證的。當年蔣開穴撤退來的東南
→ Anyotw: 亞國民政府軍
推 kougousei: 有遇過陸配的仲介
推 koushimei: 銀行會評估風險 但基本上會
→ mayu1230: 移工的工作比較粗重?
→ mayu1230: https://i.imgur.com/wPcW6jA.jpg
→ mayu1230: https://i.imgur.com/CSHk4g8.jpg
→ mayu1230: https://i.imgur.com/0XoSjZj.jpg
→ mayu1230: https://i.imgur.com/OWlnYMy.jpg
推 gy55662008: 其實高齡加少子 移工or移民已經成為台灣未來必須元素
→ mayu1230: 半導體從封裝到設備業有多少有這樣的移工你知道嗎。澳
→ mayu1230: 洲人看台灣去採草莓也是這樣。你知道澳洲很多人認為台
→ mayu1230: 灣是個落後國家。如果有機會讓你去澳洲做半導體工作並
→ mayu1230: 買房子。你願意嗎?
推 lagadidi: ASE很多外籍跟台籍配偶一起當PE
→ mayu1230: tsmc也很多老印啊。 有在半導體供應鏈的都嘛知道。那個
→ mayu1230: 群組現在都400多人了。
→ mayu1230: https://i.imgur.com/xIWTbwH.jpg
推 lagadidi: 外籍也都很團結，跳外商都一群的
→ mayu1230: 有一個老印還爬到34副理。 年薪估400到500吧
推 lagadidi: 我老闆也印度籍駐美隨便都30萬鎂，現在這麼國際化了，外
→ lagadidi: 籍勞工也沒什麼，台灣加入外商的通通都是外籍勞工啊XD
→ volvic: 台灣加入外商可以入美國籍嗎？
推 bj45566: 我知道有好幾位進入駐台外商後來拿到美國籍的學弟妹，但
→ bj45566: 他們都有被派去美國總部工作好幾年
推 lagadidi: 當然是不行啊，沒家庭可以要求去美國
→ lagadidi: 就是要去美國本部留很久才有機會，要能夠適應那邊的國籍
→ lagadidi: ，而且那邊房價也沒比較好買
→ bj45566: 有的成家的也是派去美國工作拿 PR 和國籍
→ bj45566: 不必在美國多唸一個碩士學位直接就省一台賓士好嗎
推 lovemost: 銀行端幾乎不肯借錢
推 bj45566: 在台灣拿一個 EE/CS 碩士學位的成本比在美國低太多了，這
→ bj45566: 種碩士幾乎不可能拿到學校的獎學金
推 deltaz: 移工不用買啊，只要可以不用被限制住宿舍，出來租房就會
→ deltaz: 大量推升居住需求了，居住需求增加後租金與房價都會漲，
→ deltaz: 這邏輯很好懂啊，不然香港怎麼有辦法漲成那副德性，就是
→ deltaz: 居住需求>>>>>>>房屋供給啊
→ kusomanfcu: 銀行可以借啦 就利率不同 美國利率有看顏色的
推 user048288ef: 台灣這麼好，有很多外勞願意找地下金融貸款買房，
→ user048288ef: 外勞本身就很常接觸相關業者，而地下金融對於能穩
→ user048288ef: 定付出利息的外勞也很歡迎
推 liu1981sssss: 我公司菲籍工程師就幾十個，每個都可拿永居，蘋果駐
→ liu1981sssss: 臺稽查供應商員工也都是菲籍，那些人要買房比80%以
→ liu1981sssss: 上臺灣人容易，只要政策放鬆，菲律賓印度工程師有上
→ liu1981sssss: 萬人，都在各園區，除了雙北外直轄市跟新竹應該都可
→ liu1981sssss: 輕鬆入手
→ labell: 台勞買日本一樣現金為主吧
→ labell: 外勞一堆領4-5萬了
噓 cutesuper: 我比較好奇的是 明明不到千萬3房也有 為何要買貴的