→ s001582000: 前幾年新莊副都心成交在60 後來跌到40 現在55 你怎不 12/04 23:44
→ s001582000: 談 12/04 23:44
推 lagadidi: 所以物件要挑好，沒買不用羨慕漲，前人就是敢衝 12/04 23:45
推 ZackRyo: 看地點，你買一個正常地點時間拉長來看基本上都是賺的， 12/04 23:46
→ ZackRyo: 但不是馬上賺，漲多一樣會有修正 12/04 23:46
推 lagadidi: 另外你在看看八年租金利息差多少 12/04 23:47
→ ZackRyo: 像FED最近很鷹，如果要追高投資自己小心點 12/04 23:47
如果你沒打算賣出 那真的直接買下去 但如果你會到處比價
想小換大或換地點 那真的多想一下
推 detective14r: 看板上人氣最準了 之前都1000多人 現在都剩7-8百 12/04 23:51
→ detective14r: 等到剩1-2百人就是買點了 12/04 23:51
推 indoman: 地點跟總價吧 你蛋白買的很便宜哪會套？ 12/04 23:57
→ indoman: 不過10年前的實登做價的機率比較高 12/04 23:58
推 Hall: 我只知道連房子都沒看過就準備斡旋金下斡的都太衝動 12/05 00:01
→ hw5566: 10年前實登做價機率比較高 但也不可能整排兩三年都做吧 12/05 00:03
推 yytseng: 買房子不是做數學證明題，你贏了辯論又如何，買到了沒？ 12/05 00:09
→ yytseng: 每件房屋都是unique，每個人資金都是limited，每個人生 12/05 00:09
→ yytseng: 精華都是短短二十年，這種數學論證法根本用錯地方 12/05 00:09
推 lagadidi: 真的有需求就是會買啦，車子3C大部分都貶值還不是滿街跑 12/05 00:11
→ lagadidi: 人手一台 12/05 00:11
我就是中間買3400賣3500的那個
推 luckysmallsu: 你把房子看成雞排便當就好，你這輩子有看過雞排便 12/05 00:14
→ luckysmallsu: 當價格崩盤嗎？ 12/05 00:14
我同意是民生必需品沒錯 但是A家漲太多真的可以比一下B家
推 CaLawrence: 就算考慮了租金收入 這十年來資產通膨幅度之大 應該 12/05 00:15
→ CaLawrence: 還是滿虧的 12/05 00:15
→ CaLawrence: 而且房子取得跟出售都還有成本 這個案例一定是不怎麼 12/05 00:16
→ CaLawrence: 賺 但應該是少數啦 過去十年住宅表現真的蠻亮眼的 12/05 00:16
別區我不知道 但是北市蛋黃區是今年初開始起漲的
推 spermbox: 好的，下個月蔥價 12/05 00:17
→ spermbox: 喔不 12/05 00:17
→ spermbox: 這種物件也不在大安森林公園第一排 12/05 00:18
→ spermbox: 所以下個月是直接崩盤到等無房空空接收 12/05 00:18
→ spermbox: 喔還有 12/05 00:19
→ spermbox: 地政士都說實價登錄造假了 12/05 00:19
→ spermbox: 所以你提出的這些數據都是假的 12/05 00:19
→ spermbox: 毫無意義 12/05 00:19
推 yoyoyoyoman: 只會更高 趕快買 12/05 00:31
推 chanel1259: 那邊租金一年起碼50萬，算上租金可能打平 12/05 00:33
推 hune: 東區已經很正常了 只是商圈的轉移你根本意料不到 12/05 00:34
https://i.imgur.com/AmCyLp8.jpg
推 chanel1259: 特別找了幾個案例來比，真是閒著 12/05 00:35
不是特別找 是良心建議不急的人真的需要想想 別被市場洗了
推 hune: 尤其是買到店面的 誰也沒想到外送跟網購的崛起 金店面早就不 12/05 00:36
→ hune: 金了 12/05 00:36
推 spermbox: 那數據造假啊 12/05 00:38
→ spermbox: 你一直拿造假的數據揮來揮去沒用 12/05 00:39
推 keat: 13,14年買+大坪數 12/05 00:39
→ spermbox: 其實大安森林公園第一排過去有沒有賠售根本不重要 12/05 00:39
→ spermbox: 反正下個月蔥價 12/05 00:39
→ spermbox: 大家趕快去超市買蔥 12/05 00:40
→ spermbox: 下個月直接以物易物 12/05 00:40
→ spermbox: 一把蔥換一間大安森林公園第一排豪宅 12/05 00:41
→ spermbox: 不要不相信 12/05 00:41
→ spermbox: 马云的預言即將應驗 12/05 00:41
推 kevinhon: 賠售不是沒有，至少還沒聽過哪個空空買到賠售案上來發畢 12/05 00:41
→ kevinhon: 業文，不是消失了，就是繼續炮房價太高而已 12/05 00:41
→ spermbox: 原po你的蔥準備好了嗎？ 12/05 00:41
→ spermbox: 不要等下個月才去超市買 12/05 00:42
→ spermbox: 到時候蔥大缺貨，你會失去一次入主大安森林公園第一排 12/05 00:42
→ spermbox: 豪宅的好機會 12/05 00:42
→ spermbox: 不要再說不給你們翻身的機會了 12/05 00:43
→ spermbox: 偏偏空空就算真的遇到機會也把握不住 12/05 00:43
→ spermbox: 可憐吶 12/05 00:44
我不是說會崩盤 而是房地產是有循環有風險的 要確實評估自身的能力
→ CGDGAD: 有人以為現在蛋白區有便宜可以撿？ 12/05 00:56
推 nrxadsl: 廢話 12/05 00:56
→ CGDGAD: 蛋白價格早就跟上了，南部偏鄉透天1000萬已經買不到了 12/05 00:57
推 clamperni: 那是少數吧 八成會漲就好 12/05 01:14
※ 編輯: hw5566 (114.32.8.20 臺灣), 12/05/2021 01:26:50
推 IS0987: 100間90間漲10間跌，你硬要去看那10間跌的你高興就好 12/05 01:19
推 cutbear123: 印象中中正大安區的學區房滿毒藥的 12/05 01:23
推 pearlQQ: 真的，現在太高，非必要真的不要買 12/05 01:25
推 c188cc: 趕快跌，努力跌～ 12/05 01:35
推 spermbox: 循環風險個毛？ 12/05 02:07
→ spermbox: 就跟你說要崩了 12/05 02:07
→ spermbox: 你還在跟我講巡迴 12/05 02:07
→ spermbox: 我從9月喊到現在 12/05 02:07
→ spermbox: 就是有空空聽不懂人話 12/05 02:08
推 hune: 不是不買 是根本漲到大部分都買不起了 恐嚇漲得更高也沒意義 12/05 02:29
→ hune: 賣2000萬 恐嚇現在不買明年漲200萬又如何？ 一樣買不起 12/05 02:30
→ hune: 拿股票比喻的話現在是大立光了 都是高端的人在交易 沒韭菜了 12/05 02:32
推 k19920529: 其實一張兩百萬還是一堆人買得起，你怎麼會認為沒韭菜? 12/05 02:44
→ s06984: 你拿高總價的產品來說或許是這樣，有沒有去看中南部1500 12/05 03:08
→ s06984: 內低總價的產品噴到無法無天 12/05 03:08
推 GimO: 八年有租金啊 或是自住省下來的租金 也不能說賠太多啦 12/05 03:11
→ GimO: 這種老公寓本來就是等都更 等不下去只能出售給其他投資者 資 12/05 03:14
→ GimO: 金買得起4000萬中古屋公寓的 預售屋可以看到5000以上 12/05 03:14
→ babyMclaren: 那種金額若是貸款，只要沒賠=少賺很多 12/05 04:16
→ babyMclaren: 8-10年放股市差多少...房子是給錢住的 12/05 04:17
→ babyMclaren: 結果你錢沒有明顯變多就是失敗 12/05 04:17
→ babyMclaren: 當然也有人說股市會賠，但台灣股市跟房價應該 12/05 04:18
→ babyMclaren: 息息相關吧，大盤無腦衝，賠的人少，錢多出來 12/05 04:18
→ babyMclaren: 就會拿去買房了，一個前期指標：台股折半 12/05 04:18
→ babyMclaren: 房價或許熱錢會消失 12/05 04:19
→ nicayoung: ， 12/05 05:34
→ nicayoung: 現在政府根本不會讓你跌，開放移工變移民可以解決少子 12/05 05:34
→ nicayoung: 化跟缺工問題順便繼續炒房，沒理由不幹啊 12/05 05:34
推 acd311: 拿股市來比的話就是高價股漲不動，換低價股在噴，至於這現 12/05 07:28
→ acd311: 象是好是壞，我不想被說空空，自己判斷 12/05 07:28
推 Sam27: 2014年後誰買蛋百郊區賠錢的？？？？？ 12/05 07:49
推 yesyesyesyes: 噗，你跟五折團一樣，只挑下跌的說嘴，大多頭的時代 12/05 08:26
→ yesyesyesyes: 欸 12/05 08:26
推 dragonking02: 沒人買就會跌了，投資客很多跑到中古屋去了 12/05 08:56
推 rebecca226: 台北市市最大問題是新屋少，房子屋齡太高。少了新建 12/05 09:13
→ rebecca226: 案，價格沒有火車頭拉動。 12/05 09:13
推 rebecca226: 舉例的那間，查了一下是43年的華廈了；所以說，台北 12/05 09:16
→ rebecca226: 房價比看到的數字更貴—要公平比較，就看看同樣40老 12/05 09:16
→ rebecca226: 屋，台北跟其他區的價差。 12/05 09:16
推 hobbes: 以前做假實價登錄不是大家早知事實嗎？ 12/05 09:17
推 rebecca226: 同樣花3000萬，要買蛋白新屋還是北市區40年老屋...相 12/05 09:18
→ rebecca226: 信自用客都有爭扎過 12/05 09:19
→ rebecca226: 如果都更有望修法強制執行，北市的房價會再噴到讓人 12/05 09:20
→ rebecca226: 高攀不起。 12/05 09:20
推 paunch: 投資有賺有賠，輸贏自負。只是股票都是下跌哭求政府救，房 12/05 09:21
→ paunch: 價常是上漲哭求政府打 12/05 09:21
→ iwilltry: 投資有賺有賠阿，不過長期持有最慘就套 大賠很少 12/05 10:50
→ bearalex: 不斷加稅 不斷上漲阿.... 12/05 10:52
→ bj45566: 推你拿真槍實彈的數據說話 12/05 11:23
→ bj45566: (你是指原 po) 12/05 11:23
推 Xifer: 其實就算跌價對屋主來說也沒什麼差，他頂多不拿來 12/05 12:14
→ Xifer: 賣或放著租給別 12/05 12:14
→ Xifer: 人都還比賠本賣來的好很多 12/05 12:14
推 rick6304: 是沒錯啊 本來就沒有穩賺的 12682時代利率10趴 破產的一 12/05 14:50
→ rick6304: 堆 那年買的也是到最近才解套 12/05 14:51
推 tomy10417: 台北很多投報率太低 12/05 15:52
推 faiya: 城中城？ 12/05 15:52
→ zxcv512: 八里房價低 投報率意外高 12/05 16:12
推 horb: 前幾年都在跌啊。才過一年多就忘了？ 12/05 18:18
推 gy55662008: 本身就投報低物件 跌了又漲回來 帳面沒虧購買力也虧了 12/05 21:00
→ gy55662008: 重點就是買入的物件本身投報有沒有夠 投報能換算地板 12/05 21:01
噓 giway: 追高者死 這麽簡單道理你也能po一篇 12/05 23:32