Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

[OnlyRD (里巷人)]

我覺得台北這一波漲得少
原因可能有兩種

1、真的到達價格極限了

以台灣的財富就真的漲到這裡就是頂了

2、疫情受害最嚴重

台北大概是全台灣最吃內需經濟的地方
而且也是觀光客、商務客最多的地方
因此這波超乎預期的疫情封鎖
台北是受傷最嚴重的區域
很多知名的商店都倒閉收攤
加上台北是網購最便利的區域之一
（24hr送達等等）
也是網路跟上網最普及最受惠的地區
因此就是疫情下虛擬經濟受惠最大
但實體經濟受害最深的區域
種種原因疊加起來
加上台北本地來就是房價基期最高的地方
台北就變成這一波最沒有上漲的區域之一

以上兩個原因
我覺得1和2都有一點

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/yIaNbmG.jpg
: 第一個四樓
: 第二個五樓
: 算4萬租金
: 8年*12月*4萬=384萬
: 如果越賣越便宜的話
: 理論上只用
: 前一手已經整理過的二手裝潢
: 就這樣
: 還有已經低算租金了
: ※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言：
: : 我們來看看蛋黃區中的蛋黃 東區商圈
: : 圖中四樓屋主102年進價3700 110年3400賣出 套了八年 帳面賠售300萬加裝潢可能不止
: : https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg
: : 樓下三樓103年追價3800 110年3780賣出
: : 套了七年 帳面賠售20萬
: : https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg
: : 隔幾號的鄰居
: : 102年進價3700 107年3540賣出 套了五年 帳面賠售160萬
: : https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg
: : 以上都是40年電梯華廈
: : 蛋黃買高都有可能爆了 蛋白區的朋友請多想想 同意長期一定看高 只是人生處處是風
: 險
: : 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在
: 發

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.222.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638646016.A.4AF.html
推 menace: 你看利息和房租就知道了 台北租金跟利息差不多了 很難漲
→ menace: 除非之後租金上漲才有更多房價上漲空間
→ menace: 當然也有可能房價先漲 租金跟上
→ menace: 只是租金越接近利息 阻力越大
→ pirat: 傻傻的 現在就是要炒竹中南高四個科學園區週邊啊 「有點積
→ pirat: 蓄」的工程師們最容易受到恐慌訊息跟風追高 深怕現在不買
→ pirat: 明年更貴的風向 來炒這邊不怕沒人接下一手 再高都有人可以
→ pirat: 割啦 比起其他就業率低收入低的地方 那些人早就心死不可能
→ pirat: 傻傻跟風的
→ askachage: menace正確，台北在等租金上漲，中南部在等價格上漲
→ askachage: 南北基礎建設有差，但也不至於價格差這麼多，中南部充
→ askachage: 其量只不過是在補漲而已
→ zxcv512: 八里北部唯一淨土，根本沒什麼漲
推 hw5566: 以我長期在台北操作 3000-3500左右真的是一般物件的頂了