Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

作者Evilbear (惡鬼熊)

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標題Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

時間Sun Dec 5 10:21:17 2021

※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 台北這波漲的少這個議題我也非常有興趣 : 上一波百家爭鳴豪宅爭先恐後衝破 200 萬直逼 300 萬 : 但這波行情下來也依舊兩百多沒幾個破 300 : 就知道台北真的沒什麼漲台北是有漲，但一樣是比較低單價的區域在漲，原本高單價的地方只漲回前高而已，有的甚至還沒回來。其實就是以下原因而已單價總價貴到買不起，年輕人外移。原本的蛋白蛋殼區，交通建設跟商場一直蓋。現代人已經沒有一定要擠台北，因為即使住外圍，一樣可以有不錯的生活機能跟環境。 : ※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言： : : 我覺得台北這一波漲得少 : : 原因可能有兩種 : : 1、真的到達價格極限了 : : 以台灣的財富就真的漲到這裡就是頂了 : 這點我不太相信 : 如果台灣財富頂點就到這,那股市不應該屢創新高 : : 2、疫情受害最嚴重 : : 台北大概是全台灣最吃內需經濟的地方 : : 而且也是觀光客、商務客最多的地方 : : 因此這波超乎預期的疫情封鎖 : : 台北是受傷最嚴重的區域 : : 很多知名的商店都倒閉收攤 : : 加上台北是網購最便利的區域之一 : : （24hr送達等等） : : 也是網路跟上網最普及最受惠的地區 : : 因此就是疫情下虛擬經濟受惠最大 : : 但實體經濟受害最深的區域 : 你說的這些應該是店面/飯店經濟受傷 : 但是住宅沒有受影響的理由! : 台北不做店面/飯店經濟的還是不少 : : 種種原因疊加起來 : : 加上台北本地來就是房價基期最高的地方 : : 台北就變成這一波最沒有上漲的區域之一 : : 以上兩個原因 : : 我覺得1和2都有一點 : 我有想到一個原因會是疫情下 : 台灣這波賺錢的行業以電子業跟製造業為主 : 但台北的主力並不是電子跟製造 : 所以錢都在北市外的工業跟電子產業園區 : 不過按理說外縣市房價都幾十趴甚至漲破百趴 : 台北這麼牛皮真的很反常 : 我也很想聽聽看高手的意見~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638670878.A.34A.html

推 bj45566: 贊同。這幾年(未來也是高機率)政府的政策就是利用(軌道 12/05 10:41

→ bj45566: 建設 + 科學園區均衡化 + 行政中心分散化)，大力拉近城鄉 12/05 10:41

→ bj45566: 差距 12/05 10:41

推 bj45566: 台北市又老又舊又擠又缺乏新開發區，天氣也很糟，所以近 12/05 10:45

→ bj45566: 十年來人口不斷流出，個人是不看好啦 12/05 10:45

推 bj45566: 像高唱「公園第一排」的大安森林公園景觀其實很醜樹矮地 12/05 10:52

→ bj45566: 小，不用說和紐約中央公園完全是雲泥之別，連其他都會區 12/05 10:52

→ bj45566: 的主力公園都屌打；台灣的區域發展越平衡，台北市物超所 12/05 10:52

→ bj45566: 值的假象就越隱藏不住 12/05 10:52

推 Sam27: 以前全國三成資源都放台北，但網路時代加上民主選舉制度 12/05 10:56

→ Sam27: 各區一定要均衡發展，誰敢把資源再放台北，等同政治自殺 12/05 10:56

→ Sam27: 大安區其他地方很難複製..簡任官醫生教授密度太高 12/05 10:58