Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

[a386036 (骷髏怪)]

看哪個角度看
純房子部分也就是不看土地地段
全新房子來說是肯定的
主要是通膨，物價上漲
你的薪資想要漲物價一定漲
如果薪資漲到，無法負擔生產成本
那物價一定上漲
你可以說那不買單不就好了
不買單就不要生產就好了

基本上2000年-2016年大舉西進
導致台灣就業機會大減
要用低薪資控制低物價辦得到

如今台灣超級缺工，有訂單沒員工
就是用錢搶，用錢搶就是拉高物價

也會帶動建築工人薪水可以

蓋房子也是一樣如果今天蓋房子一定虧
那誰要蓋.....5年前有規模大樓建案6萬能辦到
蓋好可以賣你13萬連土地
現在蓋就10萬超過，要賣你多少？？？

建物就跟車一樣理論是貶值折舊
可是新車漲中古車就漲

只不過房子有土地 地段支撐
多數的土地地段也是隨著物價上漲
不止土地所有物價都是只漲不跌
比方說一台機車30年前2萬多，50年前1萬多，現在多少
5年前一台新的機車多少，現在多少

差別只是房地產的，土地足夠補掉建物折舊
建物造價拉開10年物價波動也夠支應

畢竟不動產不像3C與車輛有汰舊問題
所以導致99.99房地產20年基數只漲不跌是100%
用10年是95%只漲不跌
5年我只敢說80%

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.96.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638680365.A.EAE.html
→ anding: 台灣經濟靠房地產支撐，政府不會讓他倒。除非發生不可控
→ anding: 制的因素。
推 tsaosh: 總歸一句，就是貨幣供給導致。
→ tsaosh: 資產有限，但貨幣增加，所以價格上漲
推 F93935: 東西生產出來，就跟成本沒關係了，今天大家喊不買管你成
→ F93935: 本多少都要賠售，不然中國房地產怎麼現在都賠錢出售，高麗
→ F93935: 菜也是超種就會供需失調，管你高麗菜成本多少
→ F93935: 現在會漲大家都看好後市，不然14年那波大家看衰就縮起來，
減產後就會穩定
看20年
賠錢？？？


→ F93935: 管你成本多少興富發也要去庫存
→ F93935:  https://i.imgur.com/joehtvr.jpg

https://i.imgur.com/MZXi2sg.jpg

2017的事
生產好就是只能賠
但未生產的就不要生產就好了

至於發哥飽咔咔斷尾成本或小賺賣
其他是要賠身家
收回現金就是一直搶撐不住的低價地
今年賺翻
※ 編輯: a386036 (111.71.96.164 臺灣), 12/05/2021 13:39:56
※ 編輯: a386036 (111.71.96.164 臺灣), 12/05/2021 13:41:43
推 R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg
推 kusomanfcu: 別人在谷底砸人 也只能看看聞香
→ godlikeking: 只漲不跌是要看土地地段 全新房子在荒郊野外就不能
→ godlikeking: 說一定會漲不跌
→ godlikeking: 不看地段 房子本身就是折舊 懂嗎