[閒聊] 土城55萬是正常行情？

[JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)]

八卦板有人問道如下：

發現金城路上的全部都開價55萬一坪

而且都不二價銷售

如果想要買一個室內20坪加上車位

差不多也要1900萬上下

難怪年輕人想要躺平

因為怎麼努力也永遠追不到房價

土城一坪55萬再退就是三峽鶯歌了

基本上已經退無可退…


有人對土城房市了解嗎？這是真的？

新成屋要低於55萬只能往三鶯找？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638690940.A.92D.html
推 Biatch5566: 你都說都了… 還會假嗎
→ Biatch5566: 我說是假的 你喜歡的建案就會降價嗎
推 fedona: 沒錢的可以被洗去桃園
推 eipduolc: 當然是真的，土城新房賣破2000有很過份嗎
推 Dannybigma: 海山啊
→ supereva: 1900萬還好吧  不到躺平的程度
→ R3hab: https://i.imgur.com/pGEFlOQ.jpg
推 F93935:  https://i.imgur.com/IZemAzj.jpg 北大都跳到53萬了你說
→ F93935: 呢
推 tomy10417: 不要買也是選項
→ F93935: 而且土城又不是只有金城路
→ F93935:  https://i.imgur.com/Jd20kqJ.jpg
→ F93935: 39萬你不看去看55的
推 otira: 長群享享不是乙工嗎
推 loveducky: 可以去泰山，一大片...
→ JQK2: 比較好奇金城路算是土城精華區嗎？
推 loveducky: 金城路捷運正在蓋
推 Anyotw: 就中高樓層行情而已
→ Anyotw: 長群是乙工吧
→ Anyotw: 金城路很長，上限是精華區。下限接近樹林
推 k19920529: 北大極是唯一一間那邊房價可以看得而已，不值得參考阿
推 gothmog: 金城路上都是新成屋 量力而為吧
推 kusomanfcu: 乙工也能住啊 不然勒
推 eipduolc: 對啊乙工也能住啊
推 k19920529: 土城目前來看新成屋50出頭緊繃了，55也只是少數，當然
→ k19920529: 不是正常行情
→ GuitarOcean: 太便宜了昂
→ F93935:  https://i.imgur.com/B76kM1b.jpg 乙工不要住宅區34萬行
→ F93935: 不行
推 darkdogoblin: 你不退到三鶯,下次就退到龍潭了
→ eipduolc: 看可不可以退到觀音
推 lucky466: 退到屏東好了
推 k19920529: 離土城的捷運站不會太遠的地方，很多4字頭新成屋可以買
→ k19920529: 走路幾分鐘能接受的話真的多，不用擔心土城沒那麼貴的
推 IS0987: 為啥年輕人一定要買新房？求解
推 nopenisgreat: 不要眼高手低,先從六十年公寓六樓和百年三合院下手
→ nopenisgreat: 未來以房換房
→ nopenisgreat: 有錢不買新房難道要花二十倍買六十年公寓?
推 IS0987: 上面又崩潰了？20幾年中古大樓不能買？
推 nopenisgreat: 乙工貸款天花板低
→ nopenisgreat: 二十年屋也是十倍以上賣給你,我有錢我當然要買新一
→ nopenisgreat: 點,不然我十年車,原價賣你?
推 loveducky: 百年三合院地主也很聰明了，都很貴
→ F93935:  https://i.imgur.com/CxFw1ru.jpg
→ miniUU: 明後年看，可能覺得55低於行情
→ F93935: 樓下有麥當勞 很吵還會賣均價40
推 nopenisgreat: 我現在看的上新莊新成屋開6X,旁邊公寓也開4X快5X為
→ nopenisgreat: 什麼要買?銀行鑑價又偏低,貸款成數也低,年輕人買不
→ nopenisgreat: 起啦
推 nopenisgreat: 每個開高高的公寓屋主都說我位置很好,五樓和六樓也
→ nopenisgreat: 這麼說
推 complexgo: 當銀行鑑價跟售價越差越遠會怎麼樣
推 eipduolc: 對啊，不就是新房成數高，舊屋成數不足
推 darkdogoblin: 銀行額度滿到連貸都沒得貸了
→ sunsand: 你買了以後  過兩三年你會感謝自己好在有買
推 IS0987: ,我有錢我當然要買新一點
→ IS0987: 問題你就沒.........
→ IS0987: 不然我十年車,原價賣你? 車跟房比？？
→ IS0987: 最近很崩潰耶妳
推 IS0987: 既然妳講到上新莊了
→ IS0987:  https://i.imgur.com/6ktXYNS.jpg
→ IS0987: 20幾年30幾萬不能買？一定要去看6開頭新成屋？或者妳講的4
→ IS0987: -5X老公寓？我貼的這也上新莊啊，離妳講的地點絕對騎車5
→ IS0987: 分鍾內都可到啦
推 F93935:  https://i.imgur.com/gyv25Ld.jpg
→ F93935: 我這也上新莊啊 二十多的你不看要看四十的破公寓
推 IS0987: XDD
→ F93935:  https://i.imgur.com/YnN7mLr.jpg 30行不行？體育場附近
→ F93935: 欸
→ Refauth: 太便宜啦~
→ Refauth: 早就該一坪破一百萬新台幣的地方只賣你幾十萬新台幣唷~
推 gothmog: 土城 3x - 4x的選擇很多吧 ，誰叫你去看55的
推 kevinhon: 百年三合院你想住還住不到咧，崩潰三小？
推 NodeWay: 在這個版嫌貴就是你不夠努力 不然就是投錯胎 加油吧 可以
→ NodeWay: 一起去桃園 再慢就去金山石門坪林了
推 IS0987: 沒人說嫌貴是妳自己不努力，明明就講有多少錢做多少事好
→ IS0987: 嗎= =
→ IS0987: 這邊有些人真的很愛亂扭曲
→ IS0987: 上面說新莊新成6字頭，旁邊老公寓4-5字頭
→ IS0987: 結果勒？我以外另外一個F大也有貼
→ R3hab: https://i.imgur.com/PHYAWGs.jpg
推 kenkao25: 我退到青埔一坪34
推 darkdogoblin: 這個版講的是現實,想看A片麻煩去八卦
推 YouGot5566: R哥終於有新圖了 讚
推 nopenisgreat: 我沒有說不能買,你愛高價買老屋自己去買
→ nopenisgreat: 我有錢可以買預售屋
→ nopenisgreat: 中信街就開四字頭
→ nopenisgreat: 我說開價你貼實價?
推 k19920529: 原來八卦版有片片
→ nopenisgreat: 真的很無言耶
→ F93935: 原來你開價買房喔，厲害厲害 買東西不殺價的
推 nopenisgreat: 現在就殺不下去,你以為我願意喔
推 nopenisgreat: 是有人問一定要買新屋嗎?我才出來說我的想法的耶
推 IS0987: 你在說啥啊？是高價老屋從頭到尾都你講的耶，4-5字頭老公
→ IS0987: 寓不是你講的嗎？ 我講的20幾年3字頭社區，請問拿一個才是
→ IS0987: 你講的高價老屋？？
推 nopenisgreat: 上新莊中信街和中原路都開天價,我很久以前去就開到4
→ nopenisgreat: X了也不給殺
→ nopenisgreat: 老屋開價也不低我才都改看新成屋,我只是回答你為什
→ nopenisgreat: 麼一定要買新屋的問題而已
推 nopenisgreat: 你們要說有3X的我也不反對,下新莊還有3X老屋,雖然現
→ nopenisgreat: 在也漲了,這樣何必買老屋?有錢就買新屋,老屋放給他
→ nopenisgreat: 賣
推 IS0987: 無言
→ F93935: 他大概也很無言你們最近都沒在市場看物件都不知道現在中古
→ F93935: 屋屋主心態
→ F93935: 中古屋屋主心態那個泰山塭仔圳都敢賣50了，我這市中心40多
→ F93935: 不貴啊然後不給殺他大概想表達這樣
推 k19920529: 重點是土城新成屋正常行情4字頭
推 nopenisgreat: 海山新成屋五字頭也不貴,藍線就是無敵
推 AndouErina: 及福是工業區30都沒人要吧
推 freekid: 老屋貸款成數低 鑑價又逐漸跟不上的確是問題
→ freekid: 情況再嚴重下去 還是只能買拉高價預售 先定錨價格
→ freekid: 然後分幾年慢慢存
推 k19920529: 土城就是偏僻，所以有了捷運還普遍4字頭，少部分5字頭
推 complexgo: 慢慢賣然後飢餓行銷嗎，不是說剛需很重
推 jaricho: 漲5倍了嗎  還沒 擔心什麼
推 lovelovely: 現在全台灣哪裡有正常行情?
推 shawncarter: 買不起就去更外圍或是更努力啊 不是都這樣說的嗎
推 tupacshkur: 太扯了吧!  貴翻天...還是躺平比較實在
推 kk1234: n大拍拍 ～ 副都心去年成交還4X現在成交普遍都5x，聽說等
→ kk1234: 亞昕實價出來會6X … 全台都飆 也不是只有新莊這樣啦
→ keel90135: 低於55一堆阿，你是只看捷運附近新房吧
推 sj4: 金城路兩側就未來會有捷運 當然貴啊
推 sss700304: 怪了...沒捷運就不能生活不能住人？
→ jc10755: 55便宜啊  明年要60了
推 rainbow321: 還好吧 遲早破百
→ rainbow321: 你不買 大家搶著買
推 s012505: 可以退到桃園新竹下鄉去啊
推 happyendless: 竹北都70了，新北加油好嗎
→ happyendless: 也太不給力了
推 k19920529: 土城55就極少數，為什麼能有一堆自嗨仔以為土城很值錢
推 ja6150: 土城5字頭合理
→ godlikeking: 可惜是的 選靠捷運近一點的可能你心裡會比較平衡
推 moocow: 土城當初炒的起點好像是叫大同莊園吧?
推 josh456: 等到社會住宅蓋完 價格會掉20萬 現在買都是套
推 jerrychlin: 真的回不去了 社會宅蓋好 頂多緩漲
推 opop1133: 桃園歡迎你呀
推 maqueen816: 我朋友一年前買在學士路 離海山捷運站約五分鐘 一坪4
→ maqueen816: 6萬左右
推 seafire: 屁啦
推 k19920529: 土城就是4字頭的區域，他到5字頭別的地方都789字頭了
→ k19920529: 不要把少數的東西拿來講成土城遍地都是了，謝謝
推 s012505: 竹北 青埔更會吹啊 結果連新北二線都打不過
→ s012505:  https://i.imgur.com/DenLmOW.jpg
→ s012505:  https://i.imgur.com/xZMX5dG.jpg
→ s012505:  https://i.imgur.com/0GnGMna.jpg
推 Sonian: 退到台灣海峽海底城好了
推 nopenisgreat: 先去看百年三合院?越像廢墟的越便宜怎麼可能買不起
→ nopenisgreat: 只是你不喜歡
→ nopenisgreat: 不要眼高手低,先買個百年三合院以後以房換房
推 kevinhon: 百年三合院姐又來了XD
推 daddy29: 土城只有幾個建案敢開5 其他都是開5實際上4x就能入手
推 jennyfish2: 百年三合院姐XD
推 fenway18: 土城已經準備坐5望6了，現在要起飛了
→ royalroad: 就算是四字頭還是一堆人嫌貴，覺得土城不值得這個價...
推 k19920529: 有捷運還只能坐四望五蠻可憐的
推 henry10818: 還好還有土城讓我還買得起 不可憐
推 kevinhon: 有人規定每一捷運站的房價都要等值嗎？市府站和頂埔站房
→ kevinhon: 價一樣？有什麼好可憐？
推 k19920529: 好氣好氣XD我有說要等值嗎?只是要表達有捷運還那麼便宜
→ k19920529: 原因就是偏僻而已，不要自己腦補太多，謝謝
推 and9: 土城要變金城囉
推 tswen: 為什麼要買全新的？
推 clyde830: 汐止啊，新北第一排，新屋50上下
推 k19920529: 接近火車站的50出頭買不到囉，離比較遠的50可以買的到
推 raincsmu: 土城本來就是金城 金城路要發了
推 s012505:  https://i.imgur.com/766Z0Jz.jpg
→ s012505: 汐止跟三峽差不多價格而已 很可憐
→ s012505: 汐止在隔壁 只有爛台鐵跟鳥天氣破市容 價格搞不好還被三
→ s012505: 峽反超XD
推 k19920529: 那是你自己要買在汐止偏遠的地方
→ k19920529: 汐止一堆偏遠的地方才20幾萬在拉低平均
→ k19920529: 汐止離火車站不要太遠的地方，已經跟土城區捷運站附近
→ k19920529: 價錢差不多了
→ k19920529: 汐止要是被三峽反超，土城也是一樣的結果
→ k19920529: 況且汐止都沒捷運已經能跟土城比了，只能說土城悲哀
→ gototheptt: 可以退到沒捷運的竹北
推 raincsmu: 其實竹北規劃不輸新北這些地方 建築美路大條 店家種類多
→ raincsmu:  交通又方便 會這麼高房價不是沒道理的
→ raincsmu: 土城怎麼可能只有37 新建案比這高很多欸
推 raincsmu: 土城重劃區還有好幾塊地 應該是在養  在等第二條捷運跟
→ raincsmu: 第二個交流道吧
推 k19920529: 汐止也不只31，新建案比這個高很多，汐止火車站或是
→ k19920529: 汐科火車站附近新建案也跟土城幾個捷運站附近價錢相當
→ k19920529: 這種看平均的不準，看火車站或捷運或市中心周圍比較準
推 s012505: 均價輸六萬就不是跟土城新莊同級別的
→ s012505: 在台北市旁邊房價還只能跟三峽比 也是可憐
→ s012505: 土城還一堆山拉低均價哦
→ s012505: 還在自慰台鐵很好用的 幻想汐止房價贏過三峽  的 趕快去
→ s012505: 看汐東的奇葩轉乘步道比較實在
→ s012505: 汐東10年後能蓋好都要燒香拜佛 三鶯線後年蓋好 房價就要
→ s012505: 被三峽反超了
→ s012505: 汐吹也是第一次看到 一環位置三環價格 悲哀
推 k19920529: 沒捷運平均輸沒錯，但是精華地區就是土城沒贏汐止阿
→ k19920529: 有捷運的地方附近房價還跟自慰台鐵附近房價一樣，你不
→ k19920529: 覺得很可憐嗎XD等之後捷運好了，土城就只能看汐止車尾
→ k19920529: 燈，精華地區還被汐止打趴幫QQ
→ k19920529: 只有自慰台鐵附近房價也能贏捷運附近房價，這種事情只
→ k19920529: 有土城之類的偏遠地區做的到
→ k19920529: 要比就比精華地段，比平均真沒意義，莫非你是住土城偏
→ k19920529: 遠的地方，所以想要拿平均來自我安慰XD
推 evaair787: 我是覺得土城三峽未來應該會遠遠屌打汐止欸 要土城跟
→ evaair787: 汐止給我選 我不會想住汐止
推 k19920529: 你覺得是你覺得，你不想是你不想，事實就是汐止精華跟
→ k19920529: 土城精華差不多，就這樣
→ k19920529: 事實就是捷運站附近贏不了自慰台鐵附近房價
推 k19920529: 整個市場就是讓土城精華=汐止精華，你不能代表全體
推 k19920529: 平均還要考慮到偏遠地區房屋數量，以及整體區域老房數
→ k19920529: 這些我就問你要怎麼比，最簡單的就是直接比精華區新案
→ k19920529: 結論就是自慰台鐵=土城捷運
推 raincsmu: 某某k應該跟汐止有什麼關係吧？
推 k19920529: 某S也是阿，不然怎麼不敢承認自慰台鐵=土城捷運
推 cvv00010: 捷運根本完勝
推 k19920529: 可惜土城捷運附近房價沒贏QQ