推 yytseng: 會再漲，二三期高鐵區漲到兩房兩千是一定的，現在還在千12/05 16:24
→ yytseng: 五內的快搶。至於芎琳就如你說的，晚上會怕就別買，開車12/05 16:24
→ yytseng: 高鐵站也難停車12/05 16:24
→ checkman: 呵呵 兩房兩千 竹北仔水準12/05 16:29
推 jean0914: 如果媽媽上班+寶寶送托會不會加速自備款呢？12/05 16:32
寶寶是高需求小孩，出生都沒有送托過，現在開始會認人保姆也不願意收托，竹北的托嬰
也是要排隊，綜合考量後覺得孩子成長也只有一次才決定請育嬰～
另外也怕存錢的速度根本比不上房價漲的速度...媽媽上班大概一年可以多存70w但房價一
年可能不止漲70w
※ 編輯: mssimple (220.132.144.107 臺灣), 12/05/2021 16:48:00
推 tomaschang: 內灣線沿線的..12/05 16:44
推 yilinmilk: 芎林了吧12/05 16:46
推 pxycho: 縣道120上面的貨車砂石車都開很猛的，買芎林的話騎車注意12/05 16:54
→ pxycho: 安全12/05 16:54
推 fedona: 買竹北鳥籠12/05 17:04
→ supereva: 學區能解決的話沒有一定要買貴的地方12/05 17:09
推 lovemost: 這個問題比起問版友，優缺點妳很清楚，應該問問妳自己12/05 17:12
→ guk: 好恐怖。都沒人看壞新竹竹北了12/05 17:21
→ pig432: 自備三百你要買幾房...12/05 17:22
→ pig432: 華興三房都要兩千了惹...12/05 17:22
推 Morphee: 華興您目前也負擔不了好一點的社區 12/05 17:30
推 Morphee: 300可能芎林透天要小心 漲價加銀行跟不上加上貸款成數較 12/05 17:34
→ Morphee: 少 12/05 17:34
→ henrk: 三年前的高鐵透天應該不只1300吧！ 12/05 17:34
→ Morphee: 1600目前還能買到高鐵區普通的兩房，但是不好買，好一點 12/05 17:35
→ Morphee: 的要懂搶 要會鎖社區 12/05 17:35
推 Morphee: 去芎林沒學區跟地震帶是永恆的話題，不過還是會跟漲 文12/05 17:39
→ Morphee: 德 > 綠獅 > 金獅 12/05 17:39
→ pig432: 1600華興凡賽斯應該有機會三房12/05 17:40
推 momoChuChu: 芎林開車大概10分鐘到高鐵 其實很近，但那條路大車多 12/05 17:42
→ momoChuChu: 能買高鐵區還是比較好，保值且走路搭高鐵真的舒服12/05 17:42
→ withoutshine: 芎林透天這兩天才問過，建議自備要500，還要保留12/05 17:43
→ withoutshine: 費用來裝潢12/05 17:43
推 kagaya: 二房二大一小夠用嗎 會不會之後又要換三房？12/05 18:20
→ siegemode: 現在竹北高鐵站連機車都很難停12/05 18:21
推 johntu: 當然竹北啦！12/05 18:43
推 mfcke: 你有興趣買高鐵區可以私密我12/05 18:49
推 Answerlin: 有考慮穹林的話也可以看看二重埔，離高鐵和園區都差不12/05 18:59
→ Answerlin: 多10-15分鐘，三房1300內。12/05 18:59
推 miku5566: 二重埔離高鐵已經算遠了12/05 19:02
推 kl0408: 高鐵走路要到 你這自備款已經買不太到了12/05 19:07
不用走路到高鐵唷，我其實不太愛走路
現在租屋的地方也是騎車10分鐘左右到高鐵
只要「騎車」10-15分鐘的距離可以到高鐵都可
→ YouGot5566: 不是說一定要竹北 但你竹北跟穹林選 芎林真的推不下去12/05 19:09
→ fanlander: 一定要在台北上班嗎？ 12/05 19:28
嗯嗯對呀，目前是公職護理師身分，
除非有機會商調不然就是要繼續待著
暫時也不考慮回新竹找工作
畢竟薪水真的差很多呀～
推 ktpp: 芎林真的不建議 12/05 19:31
推 gmjoin2007: 你要先看你想要哪個順序優先？增值性？空間？便利性？ 12/05 19:45
推 DerekMing: 金獅前兩禮拜去問 投客要拿450 剩下950貸款你要付 12/05 19:56
現在真的都只能給投資客扒一層皮
推 DerekMing: 忘了説 是那山一期 當初開案價好像13xx 12/05 19:58
推 Yitai1212: 要買芎林的話不如買竹東吧 12/05 20:27
騎車到高鐵真的蠻遠的，
不然當初真的有考慮二重埔
→ Morphee: 那山有夠小 一期1100就有了啦12/05 20:31
→ Morphee: 花450現金頭款買1100的超小透天12/05 20:32
推 jameswang278: 591按一按，兩房還是很多選項啊？12/05 20:35
→ bluezoo: 自備300買的到1600?銀行有這麼好貸?12/05 20:42
問過我們公職貸款好像滿不錯的
→ jameswang278: 都開1500多，砍一點，再捏一下囉（小額信貸也可以啊12/05 20:44
目前也是考慮不足部分公職小額信貸捏緊一點看看
→ jameswang278: ）12/05 20:44
推 sdada: 竹北高鐵 唯一安全的選擇12/05 20:48
推 jameswang278: 先生園區上班有點年資，銀行應該都很願意貸吧...，12/05 20:48
→ jameswang278: 先求有再求好，三房以後還可以小換大12/05 20:48
※ 編輯: mssimple (42.72.86.106 臺灣), 12/05/2021 20:55:59
推 lovebabyqqq: 不用買 用租的就好 空屋一堆 隨便你選 買盤子價傻了12/05 20:51
→ lovebabyqqq: 嗎 12/05 20:51
推 zhi5566: 芎林大概就那 保護區 通勤一定要開車 那邊晚上是超黑 12/05 21:04
推 zhi5566: 縣二線三高鐵兩房昌益找找兩房 應該還有機會 小孩小離市12/05 21:06
→ zhi5566: 區方便為主 芎林就是那樣不可能再開發12/05 21:07
→ zhi5566: 要新一點的西區也可以找找 竹北兩房兩千不是誇張 現在高 12/05 21:09
→ zhi5566: 鐵新一點兩房已經在兩千上下12/05 21:09
推 zhi5566: 雙薪在豬屎GG 兩千很容易啦 竹北還有一波勒 看看發哥那 12/05 21:12
→ zhi5566: 恐怖徵才 三年後破百我從玩笑都認真在想可能會碰到了12/05 21:13
→ zhi5566: 發哥這兩個月+1000人有吧 超恐怖 明年還有GG兩奈米接棒 12/05 21:14
推 jameswang278: 另外你有小朋友，真的要考慮小孩接送和學區...芎林 12/05 21:14
→ jameswang278: 真的不推 12/05 21:14
→ jameswang278: 竹北爸媽不代表百分百素質好，但有高機率爸媽也是高12/05 21:16
→ jameswang278: 知識分子...12/05 21:16
推 jameswang278: 科技公司和房價已經先幫你篩選一輪了 12/05 21:22
→ bluezoo: 騎機車的話必選竹北了.芎林交通比較危險. 12/05 21:33
推 zhi5566: 另外新竹 電梯大樓>>透天 脫手速度就差多了12/05 21:34
推 petesam: 騎車到高鐵10分鍾內可選高速以東的區塊，選擇較多 12/05 21:51
推 tumusi: 300自備有點少，一般來說總價四成比較安全 12/05 21:53
我們可能是井底之蛙啦
沒想到這兩年新竹房價飆漲幅度這麼大
搬回來前還以為這樣應該可以買到還可以的房子
推 charliebitme: 芎林到高鐵其實只要5分鐘..有地方掛戶籍我是芎林+1 12/05 22:05
→ charliebitme: 啦.. 12/05 22:05
當初爬文是說學區問題是芎林硬傷
但這點我們是還好，婆家劃分的學區不差
只是未來小孩接送會稍微麻煩一點～
→ lisivo: 竹北就是炒房客天堂...願意被剝層皮是一定買得到...合理價12/05 22:12
→ lisivo: 位早被投資客斷貨了12/05 22:12
推 AirGod: c新竹交流道附近：你老公上班不用塞經國橋且你可以搭國道 12/05 22:37
→ AirGod: 客運通勤 12/05 22:37
客運通勤要1小時起跳呢
時間隱性成本可能也滿可觀的
推 sdada: 真的去園區科環路走一趟，嚇到馬上下單！12/05 22:43
推 soso999: 有學區可寄，那就綠獅 +112/05 22:49
推 chih0207: 芎林真的不錯 但也越來越貴了 已經漲過很多波了 12/05 22:55
推 chih0207: 綠獅金獅文德都很近 與其看地區不如看喜歡的格局面向比12/05 22:57
→ chih0207: 較重要12/05 22:57
一開始搬回新竹在看房時也是只看竹北
畢竟論交通便利性、教育資源、生活機能等等
完全不需要考慮竹北肯定是首選啊
但隨著這陣子看房的心得來說
預售屋沒有管道買不到～除非被剝皮買投資客的
中古屋基本上也看了幾間，都沒有特別喜歡
看來看去才想說去看看芎林的透天
因為距離高鐵騎車時間也不遠
相對未來給孩子的空間比較大
也考慮孩子未來接送問題等等
還是覺得不知道怎麼做決定比較好
雖然大家都說先買小房再換大房
但也不能保證未來是不是真的有能力順利再換房
當初也是毫不考慮捏緊一定要選竹北
但就是看房看到蠻無力的～
存錢跟調薪的速度遠跟不上房價漲的速度
如果有能力選好的誰會想要退而求其次呢？！
推 yytseng: 做過高鐵通勤的很難回去坐客運吧，時間差太多了，遇到塞12/05 23:06
→ yytseng: 車或滿班更是不穩定因素…除非學生很缺錢或時間太多，不 12/05 23:07
→ yytseng: 然誰會選客運12/05 23:07
→ lisivo: 綠獅生活上也有不少壓力12/05 23:13
推 zhi5566: 芎林到高鐵快是因為沒有發展 都是田 車流少 晚上黑麻麻12/05 23:28
推 zhi5566: 買竹北以後絕對可以換回芎林 反之就難了12/05 23:34
謝謝各位版友們寶貴的意見
會再跟先生討論看看怎樣比較好
買房也不是買青菜蘿蔔，還是要審慎評估
採取多方意見，祝福大家都可以買到喜歡的房子
※ 編輯: mssimple (42.73.77.240 臺灣), 12/05/2021 23:59:26
推 Morphee: 芎林都透天，看似空間大，但後續若想換屋或增貸投資都會12/05 23:54
→ Morphee: 輸大樓非常多，換屋流通性較差，成交量少，銀行鑑價遠低12/05 23:54
→ Morphee: 於大樓增幅會造成後續財富累積不小差異。12/05 23:54
推 Morphee: 補充一下芎林也有少數大樓，不過實在太少了。沒啥新案。12/05 23:58
嗯嗯這也是我們沒有之前想過的
謝謝各位版友提供不少建議
推 freekid: 推樓上 選擇十年或更久後仍保有競爭力的地點才是要務12/06 00:24
推 greenfetish: ...高鐵區20年前比現在的芎林還荒涼欸，其實我還蠻12/06 01:19
→ godlikeking: 竹北無懸念好嗎 芎林先不要12/06 01:29
→ godlikeking: 買房還是要看地段12/06 01:29
推 vido: 富貴街那邊有一些透天 可以去問看看 沒那麼貴12/06 01:32
推 OnlyRD: 其實透天漲幅小很多12/06 05:49
推 OnlyRD: 說大樓比較好的，待竹北應該沒超過10年。 12/06 05:52
推 maypcc: 竹北沒機會了 自備300在新竹只是炮灰 12/06 07:26
→ maypcc: 竹北你要大家都喜歡的 自備要抓800-1000以上12/06 07:27
我跟先生兩個不到30歲，無任何資助QQ
省吃儉用才存到這樣而已～
要能拿出800-1000w才能買房
要馬有金援又馬就是洗洗睡做夢吧 哈哈
我蠻好奇有800-1000自備款的人是多數嗎？
推 yytseng: 公職護理師找生醫園區的工作應該可以吧，通勤成本省太多12/06 08:19
公職缺要用商調或轉調的或只能重新考試
沒人願意跟你調就只能繼續窩著
→ alexstag: 公職護理師卡到缺通常不會想要換吧 12/06 08:22
薪水跟未來退休福利差蠻多的
而且目前工作除了可能需要輪班之外
都可以準時上下班 實在不太考慮離職
推 ckshmacaca: 回一下樓上yy大，我自己坐客運通勤三年多，老婆在竹北 12/06 09:30
→ ckshmacaca: 月子中心的時候我有高鐵通勤一個月，覺得高鐵沒快很多12/06 09:31
→ ckshmacaca: 耶，因為班次少，又要提前至少10mins去等車，算起來大12/06 09:32
→ ckshmacaca: 概比客運快十幾二十分吧但客運班次密集又一定有位置，12/06 09:33
→ ckshmacaca: 票價又便宜太多12/06 09:34
高鐵我真的覺得很快欸，搭6:34的位子蠻多
通勤時間跟我以前在台北搭捷運時間一樣
但舒服很多～客運如果遇到塞車或什麼的
不幸遲到對上一班準備交接的同事會很抱歉
推 yytseng: 回樓上，你只要考慮到輪班的遇到末班車多少人搶搭就理解12/06 09:35
→ ckshmacaca: 而且高鐵站附近機車不好停，除非住在高鐵步行範圍內，12/06 09:35
因為上班時間很早通常6.多就到高鐵
基本上都還會有零星位子可以停
→ ckshmacaca: 不然我覺得高鐵通勤台北實在沒想像中快12/06 09:36
→ ckshmacaca: 哦我是一般上下班時間，確實沒有想到沒車班的狀況12/06 09:38
推 qeon: 芎林，回家走竹22比較安全，晚上騎車無解可能來接比較好，12/06 09:42
→ qeon: 其實也就10min騎車12/06 09:42
→ qeon: 不然就等璞玉了，不過應該不是你眼前可以的選擇12/06 09:44
※ 編輯: mssimple (220.132.144.107 臺灣), 12/06/2021 10:27:11
推 DioHoung: 問看看世紀行館2房 室內大約15坪 總價1500以下應該有 12/06 10:31
→ DioHoung: 不過2房戶數很少 不知道有沒有釋出就是了 12/06 10:31
推 Yitai1212: 雖然不知道原po覺得多少算遠 但我自己覺得二重埔期公道 12/06 10:51
→ Yitai1212: 五到高鐵10分鐘算蠻近了 不過還是看個人～ 12/06 10:51
推 maypcc: 只能說現在就是漲停中 中古都沒喜歡的很正常啊 不加價拐 12/06 13:06
→ maypcc: 屋主丟房出來怎麼買得到? 300萬喔 大約一線廠的這一年的 12/06 13:06
→ maypcc: 分紅 你們自備300怎麼追得上? 12/06 13:06
→ kululualex: 學區可以解決真的不用硬買在竹北，當然如果要考慮投資 12/07 20:39
→ kululualex: 價值跟漲幅還是沒其他地方挑，只是自備款要多準備很多 12/07 20:39
→ kululualex: 很多... 12/07 20:39
推 SHOOTA: 芎林到園區 到竹北 都一條路 那條晚上都有警察巡邏 12/09 00:20
推 stan411: 竹北買下去就對了 12/11 11:51