[閒聊] 毛胚屋加價賣? 特別搶手嗎?

[waitrop (嘴砲無雙)]

最近線上看房,
買不起看一下至少止渴一下,
小弟發現現在很像流行賣毛胚屋,
而且是加價賣的那種,
比方說這間:
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10040245.html
原本是格局很好的四房兩廁, 開價五千多萬,
結果沒事全部打掉搞得像鬼屋一樣,
然後現在開價八千萬?

還有這間接近兩億的毛胚屋:
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10079606.html

小弟發現很像毛胚屋賣的都比同地點甚至同一棟大樓都要貴很多,
現在是流行買/賣毛胚屋嗎?
小弟不懂加價買這種鬼屋要幹嘛?
不但加價買, 裝潢跟隔間隔層就要多花好多錢,
真的有那麼多有錢人想加價買毛胚屋嗎?
很擔心以後買房都只有毛胚屋的選擇

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.245.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638697756.A.6B3.html
※ 編輯: waitrop (123.51.245.106 臺灣), 12/05/2021 17:50:01
→ sunsand: 那是因為現在全面漲 不然除非你本來就要裝潢 不然毛胚只
→ sunsand: 對第一手的人有利 就算你要裝潢毛胚也要花比較多錢
推 a386036: 投資客最近都這樣
→ sunsand: 然後你會看到毛胚很貴是因為 他就是投客掛高價所以才賣不
→ sunsand: 動 或周轉慢  並不是毛胚特別好賣真的好賣的你都看不到了
推 F93935: 最近投資客一堆都打掉賣= =台北看到好幾間了
→ F93935: 裝潢做錯了不好賣 乾脆打掉賣= =
我最近線上看到一堆這種房,
越看越擔心, 要是以後有錢買房結果都是這種打掉的鬼屋不知道該怎麼辦

→ sunsand: 最後，你看的也不是一般人說的毛胚
我說毛胚屋都客氣了,
說實話就是好好一間房子整個打壞變鬼屋還加價賣,
這當然不是一般新成屋的毛胚屋,
我只是找不到更好的名詞來形容這種鬼屋

→ sunsand: 投客喜歡毛胚是因為  客變時退光光可以拿筆錢回來
※ 編輯: waitrop (123.51.245.106 臺灣), 12/05/2021 18:00:34
推 F93935: 有七千萬的應該想要自己的裝潢吧，不用擔心
推 F93935: https://reurl.cc/RbMqQx這間也是都打光不過他買得很便宜
→ F93935: https://reurl.cc/RbMqQx
推 MJE3055T: 你貼的這個哪是毛胚XD
→ sunsand: 樓上 你那間不難猜 前一手投客八成接手一間超爛超爛的房
推 tomy10417: 是不是原本裝潢太舊，或是太有個性變成扣分
→ sunsand: 打掉以後這毛胚狀態可能反而可以賣比較高價  或是本來是
→ sunsand: 投客出租 但想改賣給自住客  索性把奇怪的投資格局打掉
這就是我的問題, 打成這樣像鬼屋一樣,
真的有人會買嗎?
我要是有七千萬,
我不會去買這種看了就很不舒服的房子
※ 編輯: waitrop (123.51.245.106 臺灣), 12/05/2021 18:14:29
→ F93935: 那你就不是他的客群，他的客群可能是要多房的或者是想要
→ F93935: 雙主臥的
→ ohyakmu: 還好吧，裝潢不合，省了拆除的錢啊
推 fanlander: 七千萬價位的不是毛胚才奇怪
→ sunsand: 裝潢清除費也不少錢 太醜的內裝也會讓買家降火殺價
推 loveducky: 感覺看這篇又學到了
→ sunsand: 投客通常有不少房 它打掉的費用發票可以去抵稅  又賣的比
→ sunsand: 之前高價 接手的也省一筆清除費  兩個人都很開心
推 littlechild: 買高價位的房子的人通常都會找設計師自己裝潢，所以
→ littlechild: 很多豪宅都是毛胚交屋，配備點收
推 littlechild: 然後第二間不算毛胚屋
推 jackred: 土地一坪算300萬  賣4000-4500萬差不多  開到7000多真強
推 Cookie: 喜歡第一手毛胚屋 從管線就可以裝潢成想要的樣子
→ F93935: 華廈你算土地幹嘛= =沒機會都更了住三沒用
推 sdhpipt: 元PO很喜歡這間喔?不然怎麼會從上一手就追蹤到現在?
原本五千多萬還是格局方正的四房兩廁的時候, 我是很有興趣,
地點格局大小都符合我的需求,
價位也在我的預算內,
問題是現在打成這樣,
不要說裝潢成本的問題,
我看到的第一印象就是鬼屋,
所以我就覺得很奇怪,
買房不是要買看的舒適也喜歡的房子,
就算打成這樣以後方便整個大改大裝潢,
問題是第一時間看到的印象就是非常非常差

我也是買過不少房子,
一般搞成這樣的房子都是像法拍屋或是很有問題的房子


→ sdhpipt: 看廁所很新 如果是投客想省錢怎麼會去做廁所??
→ sdhpipt: 我比較傾向猜測是元房客拿來做為辦公室 前面還挖深了做成
→ sdhpipt: 車位之類的 所以需要墊高
推 KrisNYC: 這不是毛胚 第一間是裝潢到一半 第二間是建商給的裝潢
→ KrisNYC: 不要亂用這個詞 毛胚有專門用法 建商送的地板廚房衛浴
→ KrisNYC: 很多人不要 所以會退一點點錢 也可以省清運毛胚交屋
→ KrisNYC: 設計師聽到毛胚會覺得不用先拆除清運 但要打底做隔間天花
→ KrisNYC: 有些裝修方式地板底下 天花板上面要跑很多線路
→ KrisNYC: 毛胚可以方便不用拆牆敲地磚重弄 事實上是省一條
推 sdhpipt: 設計師灌水的名目多 不用拆除工期短 而且鄰損機會低
→ sdhpipt: 所以設計師都喜歡毛胚
→ KrisNYC: 只是台灣人長期習慣牆壁漆一漆地板天花板有鋪就叫裝修屋
※ 編輯: waitrop (123.51.245.106 臺灣), 12/06/2021 10:08:10
→ aaaplay: 清運很貴