[請益] 三房改兩房

[live99 (good)]

請教各位房版先進

近來小弟預計自住的新成屋即將開始裝潢，地點在新北的重劃區

但有個問題一直有困擾，想請各位解惑

新屋主建物23坪多，原本是隔3房

但廚房跟客廳被太座嫌太小，因此預計要把它改成兩房+大客廳和廚房多一排電器櫃

目前有兩個小小孩，所以改格局對於目前使用上較方便，但未來或許會面臨換房

我的問題是，如果需要換屋，這種物件在5-10年過後會好脫手嗎？(目前總價約2000w左右
）

感謝房版大大們


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推 eddie0729: 不要改成純兩房 要改成2+1房 這樣下一手才好規劃
推 lefan: 好賣的是1500w的二房，不是2000的...
→ eddie0729: 下一個買家想要三房就自己隔間不想要就維持 這樣才好賣
推 tomy10417: 改回來沒有想像中貴
推 nthomas: 看好不好改回來吧！有些加個輕隔間就變成三房那就沒什麼
→ nthomas: 影響
→ daniel6412: 輕隔間，看屋的也知道怎可能沒影響
推 tomy10417: 改得好也不一定要隔回來，會想改代表原格局可能不夠好
推 polkihhy5: 我家3改2最近剛賣掉，在售屋時蠻吃虧的，遇到好幾位是2
→ polkihhy5: 房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間，再一次我不
→ polkihhy5: 會選擇客變，經驗參考..
推 paymeall: 23改兩房不好賣好價錢吧
推 lovemost: 兩房三房都還算好處理的，23通常隔成小三房比較多
推 JWILL: 23坪的兩房畢竟不是主流
推 mmay: 建議還是保留 多一個房間就是高一個預算門檻的比較基準
推 stock123: 新北2房，總價超過2000萬，抗性就變大了
→ stock123: 除非這個重劃區是A咖的地點
→ stock123: 如果想長住，改比較好，住起來舒服
→ stock123: 以後要賣，就算改回來，也沒多少錢
推 ahlolha: 除非你賣時自己裝回來 不
→ ahlolha: 然表面上就是兩房
推 inchlife: 會比較難脫手
推 danwu: 也同意久住改成兩房比較舒適，未來轉手再花點小錢還原成三
→ danwu: 房讓賣相好看即可。
推 yuffie: 有兩個小孩還是別改吧@@（還是小小孩是指寵物？XD
推 lisa350207: 兩個小孩還是要三房吧
推 e22346845: 自住就改啊
→ e22346845: 住的舒適比較重要吧？
推 yuffie: 如果是以換屋為前提也不建議。（不然至少是2+1房。
→ keel90135: 23坪保留三房
→ keel90135: 不然你就要做好改回去的打算
推 keat: 如果兩個小孩，我建議維持三房
推 Jkia: 未來想換房不建議改純兩房
推 miunachafifa: 打牆貴，補回去沒多少錢
推 a3456777: 如果自住十年，為了好賣不改而住得不舒服，我覺得不值
→ tayatiffany: 現在三房改2+1才是主流吧 改了記得想一想能否改回來
→ tayatiffany: 給下一任屋主參考就好
推 luckysmallsu: 沒差比起房價裝潢要改格局根本沒多少錢
推 carden31: 當然不好賣，會買兩房的就預算問題，看你在不在意那些
→ carden31: 錢，如果住的不舒服打掉，之後再隔回來賣掉，你覺得那
→ carden31: 些錢是值得的就打啊
推 moda: 這問題很簡單啊。23就很大的兩房或者2+1房。改了以後能改回
→ moda: 去就好了，反正以後想你房的人，也會考慮跟你一樣的事情，
→ moda: 最多把出改回去的錢就好了
→ moda: 但新北室內23隔兩房，總價超2千萬的，確實買家會很少，大多
→ moda: 有這預算的都是要買2+1的
推 carolwu18: 2+1好用好賣
→ huangmax: 說不定以後少子化，2大房成為主流
推 pinkbest: (1)改格局以後比較不好賣
→ pinkbest: (2)太太不知足  先求有再求好 大家都是好高興有新房子住
→ pinkbest: 怎麼太太還嫌太小  連客廳都嫌棄了房間不是更是小迷你嗎
→ GiantChicken: 改了一定要改回來再賣 會很有感
推 blue28082: 2+1房，那一房就是倉庫而已吧...，這坪數隔三房就是每
→ blue28082: 間房間都小阿，不過你有兩個小孩，如果是不同性別建議
→ blue28082: 維持三房就好
推 pinkbest: 想改就改啊自己住得高興  以後的事情以後再說
推 ahlolha: 23隔三房已經堪用了 不然未來那些20隔三房的要情何以堪