推 iamala: 我們家戶數50以下，管理費快兩萬。就這樣維護啊XD 12/06 12:10
→ iamala: 而且一星期住不到一天，其實扣血蠻痛的。但自住和投資的 12/06 12:11
→ iamala: 看法不同，所以整個社區沒有投資客。 12/06 12:11
→ iamala: 至於開會就請代理人拿委託書出席，久了大家也習慣。 12/06 12:12
推 hitomijon: 我住的社區也大約50戶，有物業跟24小時保全，現在社 12/06 12:14
→ hitomijon: 區都是自住跟台北下來偶居的鄰居，管理費偏高不過鄰 12/06 12:14
→ hitomijon: 居都還蠻有共識要維護社區品質的 12/06 12:14
推 eddisontw: 管理費貴阿 老家整棟大樓只有28戶 24小時保全請兩個 12/06 12:14
→ sagarain: 沒錢就砍啊 還能怎樣 做義工喔 12/06 12:14
→ eddisontw: 每戶管理費都破萬 12/06 12:14
→ eddisontw: 公設 也沒啥公設 就交誼廳健身房而已 然後專人收垃圾 12/06 12:15
推 dati: 管理費高一點就OK了，我現在這7X戶，管理費比周圍高一些 12/06 12:16
→ dati: 品質就是用錢堆出來的 12/06 12:16
→ chris0711: 樓上是一個月二萬？還是一季啊！嚇人 12/06 12:16
推 IS0987: $$$$$$ 12/06 12:16
推 lefan: 就看要不要保全吧，現在很多都只有監視器沒保全的 12/06 12:18
→ sagarain: 物業行情很透明吧 一除戶數就知道了 12/06 12:19
→ lefan: 24hr兩班保全最少六萬，一年72萬，若30戶每戶保底2萬 12/06 12:20
→ sagarain: 怕的是維修 最近我這在重做污水 就跑出一筆社區費用 12/06 12:20
→ dati: 24HR兩班保全其實要請到3-4人，因為要輪休，6萬算很省的 12/06 12:24
→ IBIZA: 保全一個月上限288小時 全日一個月720, 起碼要請3個輪 12/06 12:31
推 iamala: 當然是一個月兩萬啊...一季的話坪數大一點的新建案哪怕戶 12/06 12:32
→ iamala: 數再多都要吧。 12/06 12:32
→ ha271923: 保全請那麼多不如拿來更新維護軟硬體，公寓跟舊大廈沒 12/06 12:41
→ ha271923: 保全還不是好好的，明眼人一看就知道夜班保全跟住宅安 12/06 12:41
→ ha271923: 全毫無關係，不就是壯闊而已 12/06 12:41
推 mozarts: 取決於住戶願意繳多少管理費 12/06 12:43
→ ha271923: 而且保全還一堆退休老人睡覺的晚班，真以為自己家是帝 12/06 12:43
→ ha271923: 寶，不過就是社區在幫國家增加就業數據罷了，還以為抓 12/06 12:43
→ ha271923: 的到賊 12/06 12:43
推 amordelcor: 就管理費多一點而已 12/06 12:48
推 beersea0815: 我們是18戶，只有一班12小時的保全，一個月5500，住 12/06 12:57
→ beersea0815: 了三年除了晚上Uber Eat一定要自己下去拿以外好像也 12/06 12:57
→ beersea0815: 沒有什麼不方便，但心知肚明若干年後要換電梯勢必要 12/06 12:57
→ beersea0815: 痛一筆 12/06 12:57
推 kclvpc: 買就對了啦 幾個月前買的 現在漲幅早夠付管理費了 12/06 13:54
推 foxs9: 一個月5000 重點是一坪多少吧 12/06 14:06
推 kusomanfcu: 社區保全當然要滿班啦 管理費收高點不就沒事了 12/06 14:50
推 A380: 一哨24小時的保全 以明年的最低工資 未稅價不到12萬的 要嘛 12/06 18:03
→ A380: 是保全公司賺超少 要嘛是違反勞基法 除非社區自聘 12/06 18:03
→ A380: 保全人員月工時240小時 明年的最低薪資是$32,194 12/06 18:04
推 A380: 社區自聘24小時的都要10萬了 6萬是請狗嗎？？ 12/06 18:08
推 shiely: 不買100戶以下的大樓,有切身之痛,現在只買100戶以上的 12/06 19:40
推 sheeppig: 管理費一坪130，什麼公設都沒有，就24小時保全 12/06 20:17
→ lianu: 我們是30戶以下的大樓，都是自住戶。請白天的管理員1位，固 12/06 23:26
→ lianu: 定月保養電梯、月大清掃、半年消防安檢，自己丟垃圾。是需 12/06 23:26
→ lianu: 要省著用，但也不會到完全壞了才修，這真的是看大樓住戶有 12/06 23:26
→ lianu: 沒有共識。 12/06 23:26
推 ytwu: 我住的大樓9戶，管理費一坪50、一個月3350，沒保全、垃圾要 12/06 23:52
→ ytwu: 自己倒，管理費拿來做機電保養及一個月一次的公共區域打掃 12/06 23:52
→ a0356482: 20戶一坪40。沒保全沒垃圾代收。每個禮拜公共區域打掃。 12/07 00:18
→ a0356482: 基本安檢維護都有 12/07 00:18
→ a0356482: 但是管委會沒人想做 開會也開不起來 12/07 00:19
→ a0356482: 不是老人就是投資客 受夠了之後要搬走 12/07 00:19
推 Cookie: 我家大樓戶數40多 自住戶 每月管理費約2w 24hr保全 幫收 12/08 19:10
→ Cookie: 掛號 有垃圾集中處 平常有請人打掃 保養硬體 etc (台北) 12/08 19:10