Re: [閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的

[gk1329 ()]

我看過最省
cp最高的方法

只請日班幫忙收包裹

垃圾放一堆定時找人
買大型專用垃圾袋
垃圾車來一起幫丟
比垃圾清運便宜很多

打掃請清潔公司
一周一次

電梯每月維護

其它東西就
壞了再找人修
不用保養



沒錢的做法
大概4這樣

有錢當然就隨便你搞
請人來社區
幫料理三餐都行



※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 大樓品質除了住戶品質之外，另外一個影響就是物業管理部分，畢竟大樓每年要修繕或維
: 護的內容也不少
: 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅，開價不便宜，但是戶數可能就20-35戶以內
: ，但是這樣的大樓，即使管理費不便宜，可能支付
: a. 社區保全，還可能只有一班
: b. 社區潔以及垃圾清理/回收
: c. 社區例行維護/修繕
: 這樣費用就差不多了，如此是否還有額外費用
: 另外這樣管委會可能也很快就輪到，但如果要再將社區管理外包就代表物業管理的費用又
: 要提升
: 因此就好奇，市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的
: 有人能說明一下嗎?
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推 wseedw: 我看過的是原本日班警衛，消防安檢+換電梯之後連日班都請
→ wseedw: 不起
→ wseedw: 找住戶來輪流當警衛，一個小時150......
→ wseedw: 還常常沒有人要接班
推 mithuang: 住戶輪流當警衛也太扯，住得那麼辛苦幹嘛笑死，回家還要
→ mithuang: 擔心什麼時候要接哨是吧！
推 lefan: 監視器裝好裝滿就是了，住戶來兼差保全太扯
推 york1987: 有門禁+監視器的話其實也不太需要保全了
→ york1987: 差別只是沒人能收包裹掛號而已
推 kclvpc: 日班收包裹就好
推 YukiTW: 更有CP值，就是上面那種只裝監視器跟警報器
→ YukiTW: 櫃檯沒人顧，包裏掛號無人簽收
推 albertab: 那跟住公寓比有啥差別呢??
推 wseedw: 老社區調高管理費難啊
推 josh456: 住個房子搞得像當兵一樣還要站哨喔
推 reil: 軍營輪班站哨
→ ha271923: 公寓華廈沒24h管理員還不是一堆人住，住公寓的會比較窮
→ ha271923: 嗎？
推 mepe1018: 看過有那種社區型透天要省錢～最後警衛也沒有請了，垃圾
→ mepe1018: 就外包會來收垃圾，一年請個一次整理中庭，包裹自己想辦
→ mepe1018: 法～一個月一戶出個一千多省錢
推 cityman9999: 有聽過住戶在開會提議撤掉物業由住戶家的老人輪流排
→ cityman9999: 班收包裹XD