Re: [請益] 花了兩個多月 把CECA老師的文章都讀完了

[ecejc (jc)]

我之所以會將三百萬當頭期砸下去買第一間房也是因為 ceca 的文章。
主要就是一個論述，無限轉貸大法。
我倒不是因為這個論述而真的去搞無限轉貸。
而是藉由這個論述去計算新竹當時的房價到底有沒有支撐。
簡單說就是
房價 X 年利率  VS  月租金 X 12 個月
2018 時的新竹房價真的不貴
上面的公式，常常前者只有後者的 3 / 4 或 2 / 3

再加上另一個不只是 ceca 等人提到觀念
少子化不會出現在有磁吸能力的都市
再加上我去翻查清交兩校從我畢業那年至 2018
電資學院的碩班畢業生根本沒有減少。
也就認定 15 年內，在新竹根本不必考慮少子化的問題。

這兩個觀念其實也不一定高雄才適用，全台或全世界都可以。
只是需要自己內化以及查證。

另外今年新竹漲很快，這個其實要看你是怎麼處理自己的資產。
如果我把19 20 21 的年終和分紅都存銀行，那新竹真的漲到沒天良。
但因為我把這些資產的七成放美股  三成還房貸。
其實對我而己，新竹房價並沒有漲多誇張。
我一樣達成我的目標，明年就又有一間頭期的錢了。



※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言
: 如題
: 1.為啥2014年10月以前的文章讀不到啊?
: 2.CECA老師真的是好人
: 2.1噓文大部分都有 q135XXX markXX 還有幾個我忘了
: 2.2推文大部分都有 S287XXXX S2XXXX  TOCXX SUPREXXXX kusoXXXX KrisXXX
: 還有幾個很常見我忘了
: 2.3踢到鐵板       LINKXXXX
: 2.4CECA老師大概瘦了6公斤
: 3.CECA不僅講房地產 還講人生 投資 理財 根本佛心來著
: 4.下一步呢 各位前輩

一樣套公式和查證啊
只是解讀數據這事比較要小心。
有些版友會先射箭再畫靶。
己經心有定見地去解讀數據而得到不客觀的結論。
這時到是可以貼到版上跟大家討論。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.72.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638768248.A.AA2.html
推 spermbox: 要崩了
→ spermbox: 快點一折賣我
推 Yishanhuang: ni 484 paler
→ teddyissad: 就好的還是好 爛的不知道在漲什麼
推 yasea2004: 竹科媽媽信心都爆膨了 這泡沫20年內一定會破掉
噓 wave1et: 註定當韭菜，多頭市場人人是神，空頭市場來你就知道了，
→ wave1et: 空頭一次就讓你吐回去
→ wave1et: 股市已經盤了半年，一反轉就等著看吧
推 iceonly: 20年房貸也還得差不多了
推 coolbaby6: 強者
推 CaLawrence: 你知道為什麼公式不會成立嗎 因為這個公式沒考慮頭期
→ CaLawrence: 款
義大利？
※ 編輯: ecejc (110.26.72.236 臺灣), 12/06/2021 19:05:33
推 onomybaby: 推 我2019也是看了三個月ceca的文章然後決定在台中梭
→ onomybaby: 哈買單元十二 大概省了兩台賓士
推 bbcuee: 我也是看ceca買房
推 kevinjl: 改變貸款的心結之後 錢就變成數字 看到兩百萬的營業稅單
→ kevinjl: 覺的我並不虧欠國家了
推 lagadidi: 空空哭倒在地，怨嘆早知當初，就說A片少看吧，剩幾隻連
→ lagadidi: 頭期都湊不到的在裝瞎嘴硬了 嘻嘻
推 lagadidi: 看看有人看房看了快十年還在等崩崩，快一點的第一間都
→ lagadidi: 繳完了
→ cocoi: 我還在等20年全新未住的房...
→ rainbow321: 少子化對於大都市是沒影響 買在點不好的就…
推 NoSex: 20年泡泡….XD 再漲三倍然後七折嗎？
推 imtoynottony: 謝謝建議！