[閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?

[JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)]

前天八卦板在熱議這個話題

發文者是這麼說的：

台灣2020年總人口開始負成長

已經確定沒有人口紅利了

現在只是起頭，還感覺不到嚴重性

2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑

如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上

而且就在10內年極有可能到來

那些貸款20年甚至40年以上的人

都不怕房價大跌嗎?



他的擔憂多慮了？還是可能成真？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638772698.A.CCB.html
→ Robben: 會拉回一點 但要大跌跟本不可能
→ supereva: 不怕耶  你很怕嗎？
→ uv5566: 人口負成長 你會住鄉下嗎
推 redmi2: 有外勞阿
→ supereva: 八卦板聚集了多少憤世凶宅  少看一點比較健康
→ uv5566: 日本都市有變便宜嗎 鄉下送你房都沒人要
推 mexilo: 就買蛋黃阿
推 Robben: 著前幾年房價也沒什麼跌
推 stststanly: 就買蛋黃保值呀
→ kusomanfcu: 那你看房版做什麼？
推 clement80161: 以前大家庭擠大坪數房，現在則是小家庭型態
→ clement80161: 而且少子化怎麼會10年後就反應，買房族群大約是30
→ clement80161: 歲吧，那至少也是30年後
推 Vladivostok: 房價跌就不用住了喔？車子都敢買了
推 thetakerone: 用自住沒差反制啊
→ R3hab: https://i.imgur.com/PHYAWGs.jpg
推 nautasechs: 慎選地點 你可以搜尋日本東京有一塊指標地價好像是在
→ nautasechs: 銀座的什麼店前面 前年已突破泡沫時代的最高價 今年
→ nautasechs: 我就沒再搜尋了
推 junior020486: 至少等戶數減少，可能10年後回檔修正一些
→ nautasechs: 鄉下可以吸引外國人來台置產 可以參考YouTuber北海道
→ nautasechs: 女婿 我有訂閱一些越南人的頻道他們也常介紹周邊國家
→ nautasechs: 買房的心得 相信以後房產爆破後會有越南人來買台灣鄉
→ nautasechs: 下
→ castjane: 外勞至少70萬up
→ ziggyzzz: 30年後再說
→ castjane: 重點租客市場
推 kktt254: 八卦版的文也信？
推 tokei927: 八卦版的文笑笑就好
→ sagarain: 你沒看到前幾篇新住民買氣旺盛嗎
→ sagarain: 蛋黃跌到蛋白價 新住民就掃貨啦
推 york1987: 專家預測大概2040年新住民人口就會突破1000萬
推 zwchih: 戶數減少11月就會發生了，不用等10年
推 tofuflower: 我倒是想知道人生要怎樣才可以零風險？
推 parolu: 跌呀，跌給它爽呀，反正我是要住到斷氣的，我沒差
→ mimikillua: 以後移工會買房
→ kusomanfcu: 定存啊
→ aloness: 怎麼會沒人口紅利呢，養老院供不應求，未來10年需求房數
→ aloness: 是現今的10倍大
→ ssiou: 以後新住民會用2倍的價格買你的房子，才不用怕呢XD
推 F93935: 怕
推 Morphee: 八卦版等級的問題就讓牠留在那邊
推 yayayogo: 會啊，怕爆
→ Morphee: 太常去哪邊看文會變窮
推 bonecement: 樓下蔥價哥
推 yesyesyesyes: 怕爆，五折收
推 spermbox: 要崩惹
→ spermbox: 下個月崩盤
→ yesyesyesyes: 幾年前就在說少子化，結果有跌嗎？
→ spermbox: 貸款買的快點一折賣我喔
→ yesyesyesyes: 7.8年級生的需求一直都在，短期很難跌啦
推 ImCPM: 頂多小拉回或漲幅趨緩 要崩別想了
推 iwilltry: 自住根本比股票更不用怕
噓 mesto: 新來的?島民都瑪大跌再來罵政府罵選區立委
推 daniel3658: 大跌至少可在屋簷下啜泣  大漲你只能睡公園裡悲憤
推 indoman: 人生有幾個10年等 況且這10年內還是要存錢耶
推 jonson: 我都替板上傻多擔心了，但他們很兇會臭罵你多管閒事
推 jaricho: 還沒漲5倍 在那邊幻想大跌
推 hduek153: 怕什麼 跌80%再來說
推 k19920529: 我被樓下蔥價哥笑死，說完蔥價哥馬上出現XDD
→ henrk: 少子化缺工更嚴重，當然繼續漲
推 dennistao: 幫你推，垃圾房仲會上來噓你
推 gerychen: 房價不會跌，所以這篇是假議題。 麻煩自刪
推 beergap: 去看一下蔡英文政治獻金大咖有哪些你就懂了
推 bryant780417: 八卦智障文還有人信喔 可憐吶
→ hide0325: 你擔心別人的錢幹嘛
推 ZackRyo: 因為不會崩，只會拉回修正阿，長期來看會漲啦，至於多久
→ ZackRyo: 後拉回就要看FOMC的態度
→ ZackRyo: 這次收錢的速度可是要破歷史紀錄，難保拉回也可能創下歷
→ ZackRyo: 史紀錄，做好準備就上車囉
推 vicet: 偏鄉應該大跌 六都沒差
噓 canis831025: 雙北一樣多人擠啊
→ canis831025: 再怎麼衰退也不會衰退到都市
推 daddy29: 傻了嗎 老人買房跟鬼一樣 一次下手好幾間
→ daddy29: 台灣地點這麼好 隨便都能接一堆移民人口處理這件事情
→ daddy29: 看一下韓國跟日本就知道了 根本沒差好嗎 地球村不知道多
推 fedona: 會阿 所以我買蛋黃中的蛋黃阿 要崩也是蛋白蛋殼蛋屎崩
→ daddy29: 久了 還以為人口這種東西一定要台灣人生嗎 地球人多到炸
噓 Biatch5566: 少子化台清交會沒人讀嗎 不過蛋殼區可能會跌
推 piercingX: 你說對了 晚五年買可以賺五台賓士
→ SoBlue365: 蔥價哥真的很礙眼，每篇都推一點都沒梗
噓 k85564: 你那時候買房不怕大跌？
推 spermbox: 有人注意到我的存在了，好開心☺
→ spermbox: 嘻嘻
→ spermbox: 原來我的存在感也不低☺
→ spermbox: 喔還有，我一直喊崩盤蔥價空空好像看得很不爽
→ spermbox: 不知道這些空空484偽空真多齁☺
→ spermbox: 嘻嘻 ☺
推 charliebitme: 現在房市炒的是籌碼 鎖得緊墊高賣 管它40年房貸 抓
→ charliebitme: 最後一個割就對了~
推 mountain821: 我買蛋黃，以後也只買蛋黃
推 seny: 蛋黃蛋白應該都還好
→ seny: 離蛋黃區越遠的才危險
→ Robben: 蛋黃至少不會賠
→ YouGot5566: 你居然對八卦版認真==
推 shomo: 怕有用嗎？遲早要長大的
推 brian41: 有房的都會不去逛八卦版 你說呢
推 iamala: 我自己是不怕啦，愛吃的雞腿飯跌一半，你會怕嗎？開心都
→ iamala: 來不及了XD
→ dollarshih: 8卦版的文…XD
→ labell: 亞洲自由市場又不多了 中共未來帝制
推 tn907915: Sway的黑心書我買了三本，上個月我也貸款買房了。
推 pcxpchou: 空空以後繳房租給外勞啊 嘻嘻
→ msty: 買在大城市怕跌？如果怕，銀行比你更害怕，只是你不知道而已
→ msty: 。
→ msty: 窮與富其中一個差異就是過度看待風險，連40年後都能當當前
→ msty: 風險？那你借貸的錢應該在睡覺！
推 pirat: 怕什麼 台灣人最會恐慌症發作一窩蜂跟風 好吃不好吃不重要
→ pirat:  有人排隊就好 房價貴不貴不重要 只要嚇嚇工程師這種有點
→ pirat: 積蓄的最好哄騙上車 最好割韭菜
推 frank111: 房價是漲還是通膨要分清楚
推 rayxg: 多多：漲價跌價還是要繳利息，跟繳房租一樣
推 easych: 六都加大新竹買就對了
推 godlikeking: 人哪裡去就往哪裡買 不變的定律 就比較不會被影響
推 lovemost: 比較擔心漲太少，心裡會不平衡
推 lefan: 買蛋黃啊，日本已經演過一次
推 jaricho: 以後外勞買光市區 空空買外圍
→ Narcissuss: 人口下跌表示 都市會更集中=噴 懂？
推 opencat: 房價崩盤  銀行99%gg  接著股市gg  沒房也不代表沒事
推 fedona: 你看東京有在跌嗎
噓 joytb: 未來人直接跟我說下一期大樂透多少就好了，講不出來還在說2
→ joytb: 025我聽你放屁
噓 Ommmmmmmmmm: 怕死了！還好我繼續坐等房東狂降租！
推 tomcloze: 現在法拍物件變多了
推 dontaskme: 不會 因為一堆人在等下跌撿便宜 買盤還是在
推 k798976869: 全世界都可能跌 就台灣不可能 民族性問題
推 wuu831: 怕！怕20年後買更外圍
推 wwwsky: 美國升息 收縮QE  房價會回檔
→ wwwsky: 但回檔多少  給版上高手來算
推 XX: 認真看八卦版 難怪這麼窮 口袋窮 腦袋也窮
推 cms23: 樓下我老師ceca
推 luckysmallsu: 銀行都敢放貸給你了到底有啥好怕的，40年房貸、貸
→ luckysmallsu: 款成數都是有精算過的
推 nopenisgreat: 該醒了,移工都要變移民了,政府全力炒地和護盤
推 zzyzx: 跌了你就沒房子住嗎 不然是要怕啥
噓 supeedada123: 我是不想買50年的舊房子啦
推 freekid: 蛋殼會跌啊，但問題不是漲跌，而是你對房貸的認知錯誤，
→ freekid: 中途賣掉不就好了
推 taohua: 你錯版 要去八卦版問
推 ataky: 只要雙北這些橋還在塞 我就不擔心這個
推 OnePiecePR: 跌了，要換大房就比較簡單了
推 jiapon: 大跌就再繼續買阿 哈
推 menShow: 會怕阿~但是看一下目前房子造價成本也是有他漲的道理
推 adonisXD: 日本房價都開始上漲了 還在等台灣房市崩盤 慢慢等吧
推 josh456: 台灣會開放移民 到時房價又會漲
→ josh456: 台灣雖然少子化 問題全球人口還在增加 人口紅利要看整體
推 wakuwaku: 愛信八卦版自己去信啊
推 Femo: 八卦版不是腦殘智缺的集散地?人會死但鈔票會一直印啊~
推 spermbox: 不是說自住不在乎漲跌？
→ Femo: 攤開各國貨幣供給量，把房價指數疊加上去看就明白了
→ spermbox: 不是說自住買貴沒差？
→ sunsand: 那版就是魯蛇的聚集地 怎麼會去參考一群人生失敗組的話
推 k19920529: 少子化衍伸問題很多，只看房價會不會被影響有點膚淺了
推 spermbox: 貸款買房幹嘛在乎房價大跌？
推 permanent27: 外勞唯一解，政府都幫你想好了
→ physicsdk: 大跌就再買，更好
推 nopenisgreat: 現在不買蛋殼區六十年公寓六樓,以後剩山頂百年三合
→ nopenisgreat: 院,哈哈
推 k19920529: 百年三合院姐
推 myprettygirl: 現在不買，以後更買不起，這10年的房價走勢你還沒
→ myprettygirl: 學到教訓嗎
推 jerrylin: 目前要真的戰爭才會房價大跌 不然應該頂多小跌
推 lagadidi: 空空乖乖躺地慢慢看，等外籍勞工也買房，就知道到底誰是
→ lagadidi: 社會底層了
→ k19920529: 我是出社會幾年而已，還沒被親身教訓過，但今年也直接
→ k19920529: 在台北先買一間了
推 maxboy06: 每次空空文都可以看到蔥哥
推 HAHAHUNG: 自住沒差 到時候買更便宜不好嗎
推 mdforget: 幾十年後怎樣真的很難說啦！重點在於你自己打算付多少
→ mdforget: 比例買一個家！
推 jameswang278: 拜託快跌，我還想多買幾間養老
推 KSUGOD: 大家都買著當資產
推 sspider0829: 真的有影響 大家趕快賣方 美術館站內信
推 heish1224: 頂多修正，再繼續往上攻
推 missin: 球員兼裁判，你說呢
推 shawncarter: 你是不是故意的啊 來這裡問就是告訴你台灣房價越晚
→ shawncarter: 上車越貴、人口老化假議題、戰爭房子會暴漲、買不起
→ shawncarter: 滾去外圍啊、四十年房貸嫌太短百年房貸最棒，連這個
→ shawncarter: 都不懂還敢發文啊？
推 piliwu: 反指標版
推 bug914: 你家巷口牛肉麵有降價過嗎?
→ eupa1973: 別買，因為晚買一年，賺一台賓士
推 mosw: 跌了再買 慢走不送
推 darkdogoblin: 你是不是很焦慮，旁邊的人一個個都買了，爸媽朋友
→ darkdogoblin: 都在問你為啥不買？
推 nicayoung: 怎麼可能會跌，囤好房準備賣外勞啊
推 maxboy06: 我們的政府怕死房價跌了 都要開放外勞入籍惹
→ maxboy06: 空空4ㄅ4不相信政府炒房發大財的決心？
推 Pretiosa:  阿房子就不是給窮人買的 有差嗎 有錢人要買幾間就買幾
→ Pretiosa: 間 抗通膨呀 跟人口沒有絕對關係吧 太多地方人口更少
→ Pretiosa: 房子更貴啦
推 keat: 看人口數，大概2035年開始反應，中間政策都沒改變的話
推 kangta0819: 政府 銀行 不動產都喬好了 你去看看職棒職籃狂創
→ ganninian: 昨天還有人覺得房價崩跌他繼續繳房貸無所謂 資產嚴重貶
→ ganninian: 值還不動如山真心佩服
推 gy55662008: 有租金支撐跌幅有限 人口減少也不會一次少10%20%
→ show9202: 最後上車機會
推 jaricho: 再不上車 等外勞大軍入侵 真的不用買了
噓 tku9527: 房價跌5%你不買嗎？
推 cicatrix: 吃東西可能會噎死，你會因此不吃飯嗎？
推 KrisNYC: 吃雞排的人越來越少 你會不會擔心20年後雞排一片剩20元
→ chiangww: 難道你要一直繳房租，漲到比房貸還高還繼續漲？
→ Morphee: 初升段你跟我說跌？
推 shiely: 我認識的外籍新娘(越南,印尼,菲律賓)都在台灣買房了,加油~
→ shiely: 再不買你只能繳租金給外籍的越南人印尼人菲律賓人房東了
推 OnlyRD: 再漲1倍然後打6折是漲2成，數學會嗎？
推 g11121s: 此假設適用邁入高原區的北市
推 pirat: 八年級都不看ptt了 七年級生加油阿
推 ngxx: 可憐，沒跌你給我？印度房東了啦 哈哈哈哈
→ digging: 什麼年代在人口紅利，都快邁入惡性通膨了
→ pearlQQ: 真的怕，所以不敢買
推 Yangbookchi: 幾乎一堆人都覺得自己買的地方是蛋黃啊
→ pearlQQ: 市區好貴買不起，郊區怕跌價
推 aertina: 會買的就會買 不買的一樣不會買 每天吵這個有啥用
推 fedona: 買在蛋白蛋殼蛋屎的 自求多福
推 tumusi: 股票都敢買，房子不敢買是什麼道理
推 kevinhon: 就是嘴硬不想承認自己買不起吧～
推 attila125: 怕什麼呢？選舉一到利多牛肉就出來了
推 olivewood: 影響房價的參數不是只有少子化，還有通膨、政策面等等
→ olivewood: ，每個參數的權重也不一樣，單純只看一個數值也太狹隘
→ olivewood: 惹吧
→ rainbow321: 不會跌啊 台灣房價永遠漲
→ rainbow321: 買都市不會跌到哪裡去 重金買蛋殼區的會先死
推 darkdogoblin: 樓上指的蛋殼是指?
→ ws643908: 拜託別再提醒那些不買房的人了
推 PTTDURANT: 怕死了 大家記得不要買房啊 晚一年買 多一台賓士
推 lagadidi: 空空哭倒在地，怨嘆早知當初
推 orange7986: 退一步說，郊區跌5成那抱怨的那些人會去買嗎？
推 lagadidi: 不會啊，他們要基本薪資1/3貸款 20年的成本，之後不能跌
→ lagadidi: ，要有生活機能，室內23以上配平車新屋無鄰近險惡
→ a2334436: 人口負成長一年才少幾千一萬人而已
推 sentiprophet: 人會老 屋子就不會老嗎？
推 mmchen: 有政府 請安心
推 paojung: 2000年大學畢業，當時房版都說房價要崩盤了，給你參考
→ paojung: 當然也有很多大佬說不會崩，還好我聽大佬的建議
噓 specialrain: 幽默
推 kentano: 外勞接刀
推 ching7896: 2025就進入超高齡? 至少2030吧..
→ ching7896: 而且也不會一進入就產生變化
推 justeat: 八卦版應該五年前就有人這樣講吧?
→ godlikeking: 敢貸就是不怕才敢貸啊
推 ppnow: 看到八卦板三個字也就沒有討論的必要了
→ ppnow: 從我20年前接觸八卦板就說房價要崩了XDD
推 CaLawrence: 唬爛吧 二十年前八卦版剛成立的時候都在討論藝人好嗎
→ CaLawrence: 八卦版超越黑特是2007年之後的事情了
→ CaLawrence: 房版真的是唬爛不打草稿欸 連這種閒聊都要唬爛
噓 sdada: 有你騙空等著買，會跌嗎！？
→ pesta0121: 大家都工作穩定年薪好幾百，利率低，借錢來炒房穩賺不
→ pesta0121: 賠，賺錢好輕鬆
推 k19920529: 台灣人家裡本來就有錢，或是年薪幾百萬，真的一大堆阿
推 vata: 就算真跌最多也是緩跌