Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?

[Tosca ( )]

※ 引述《JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)》之銘言：
: 前天八卦板在熱議這個話題
: 發文者是這麼說的：
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
: 他的擔憂多慮了？還是可能成真？

大驚小怪
日本人口負成長已經持續十年了 !!
https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Japan

日本人口高峰
2010年 128057352人
之後每年負成長
去年
2020年 126226568人
對照
2000年 126925843人
1995年 125570246人

日本現在人口已經低於2000年水準
退步二十年了
正在往1995年水準邁進

版上一堆人 1995都還沒出生XDDDDDD

按照空空的邏輯
日本人口負成長十年
房價應該崩了只剩一折
每個日本上班族應該都買得起新宿或六本木
不用通勤電車上班才對

有發生嗎?????????????????????????????

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638787728.A.D1B.html
→ Yishanhuang: 都心房價超越泡沫經濟時期，邁向璀璨的未來
推 F93935: 結果一堆中國人爆買北海道
→ F93935: 台灣還沒開大絕陸資買房 言崩甚早
推 kusomanfcu: 陸資開放 就一路衝衝衝
→ sagarain: 先讓移工接手抬價再一起嘎爆中國買家
噓 Hardi: 日本央行用貶日幣來對抗通縮 你看日幣多慘 算進去吧
推 Hardi: 這十年日幣跌掉4成 對抗通縮跟房價下跌 是你要的嗎
推 elfish123: 貶就貶啊
推 aesdu: 等對外開放時才買，是否坐實有自虐特質。
推 reverieh: 對外開放這會超可怕的
推 Hardi: 說貶就貶的 應該是沒有出國計劃的 後天要再換800w美金
推 Hardi: 應該說有閒錢投資角度的話 就會考量貨幣貶值的問題
→ bbo40453: 貶值跟通膨關聯？房價不跌是因為日幣貶值？
推 Hardi: 對喔 日本央行用貶值日幣對抗通縮喔
推 sismiku: 笑死 日本離開城市房子有多便宜 自己去查
推 Hardi: 最近FED也想用美元升值對抗通膨
推 CaLawrence: 投資三十年到今天剛好解套到底有什麼好說嘴的
→ CaLawrence: 更不要說只是名目數量解套 實質購買力大概10%
→ CaLawrence: 不然你拿個五百萬放我這裡 三十年後讓你拿五百萬回去
推 iamala: 自住的話，爽了三十年不用錢，算是能說嘴一下啦。畢竟生
→ iamala: 活體驗無價。投資的確頗弱。
推 CaLawrence: 貶值40%沒影響的人也不用投資了 通膨也才2%而已
噓 godnnn: 笑死
→ godnnn: 還敢舉例日本
→ ciswww: 本文的梗在於人口負成長沒用
→ ciswww: 除非你願意買人口移出區的房子
→ jerrylin: 日本鄉下房價是崩蠻慘的啊  一堆沒人想繼承
→ jerrylin: 少子化是都市化  早就講N次了
→ jerrylin: 日本不少地方房子可以住免錢的你知不知道
噓 complexgo: 反串嗎=.=
→ Robben: 東京圈還是一直漲
→ Robben: 不過其他地方大概都要用送的
推 BOSSHUN: 所以就是眼光放在郊區的人可以先別急？
→ BOSSHUN: 反正市區買不起郊區跟漲不用急著追？
推 f860506: 未來郊區舊大樓可能真的沒人要住了
→ yesyesyesyes: 一堆空空拿少子化說嘴，真的是沒搞懂狀況
推 jecko: 少子化喔 以後就拿外勞來填 舊市區台鐵站附近以後就是外勞
→ jecko: 村
推 pauljet: XD 烏克蘭女神都來台惹
推 adonisXD: 日本鄉下房子還有倒貼的耶 台灣要比照辦理嗎 腦空無極限
→ mdforget: 日本房子有很貴嗎？
推 Haihu: 空空哭暈在廁所
推 lifeisshine: 就算大跌好了，會像股票一樣會強制你補保證金嗎？補
→ lifeisshine: 不出來會強制斷頭（拋售）嗎？
→ lifeisshine: 每月負擔的金流會有變化嗎？
噓 shawncarter: 舉例日本是認真的嗎 少子化開始一套三十年的泡沫
推 FongQ: 好拉 反整高官都說了升息會推升房價對啦
→ FongQ: 趕快升息 你們房蟲就可以繼續炒房狂歡了 好不好？
推 cocoi: 我也這樣覺得,先升到8%看會不會噴50%
推 CaLawrence: 東京七年漲三成 還漲輸咖哩飯
推 padbear: 台灣鄉下房子也很便宜啊XD
推 maypcc: 不要升到8%啦這樣定存的被動收入會太多  我只要升息到5%
→ maypcc: 就好了