[請益] 買房附傢俱家電，屋主反悔該怎辦

[et730914 (fish)]

小弟最近剛買了一間中古屋

當初看上房子裝潢維持的很好

客廳還裝了美美的水晶吊燈

最後透過房仲約屋主出來簽約

經過六小時的談價（加價）後

屋主最終同意傢俱家電全附

並且在合約內註明品項及數量

經過漫長的流程

再一週就要要交屋了

沒想到屋主突然回馬槍

說要取走某些高價位的傢俱家電

當然包含水晶燈

我從房仲口中聽到這無理的要求

當下只覺得好笑

我就是看上水晶燈才買的啊

合約上都寫了項目跟數量還能反悔

約好的驗屋日也一改再改

最終在屋主在驗屋日跑來跟我說

「我其實可以直接把傢俱家電換掉，

反正合約上沒註明什麼牌子，

但不想讓你買房子留下遺憾，

所以來跟你協商哪些東西我要搬走！」

靠，屋主這哪叫協商啊

這擺明就是要白嫖的節奏

房仲也跟我說可以不用理他照合約走就好

但真的有糾紛還是要自己處理

我查了一下網路上類似的新聞

首先上法院麻煩（沒告過，也許不麻煩？）

判決賠償金額也遠不如傢俱本身的價格

我還真的開始猶豫

是不是給他一些便宜一點的家電

打發這神經病屋主，省得麻煩（如果他接受的話）

但又覺得這都是我當初加價買來的

被白嫖感覺實在很差

請各位有經驗的大大給我一點建議

謝謝大家

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推 chiao1123: 我也是交屋那天冰箱被拿走 本來合約載明有包括哪些傢
→ chiao1123: 俱都寫的一清二楚的
→ Fujiwarano: 你要的東西 當初有拍照並附在合約書上面就沒事了
→ Fujiwarano: 只寫文字 沒留下照片 嗯 你的房仲業務有夠嫩 太嫩了
→ Fujiwarano: 要怎麼辦 就是協議完後 重新在做好這件事 沒其他的
推 eeewwweeewww: 就給他阿 家具又沒多少錢 重買就好
水晶燈當初屋主說五十萬買，當他喇叭嘴打一折也要五萬...沙發、Sony整套家庭劇院，
加一加十幾萬去了吧...
→ eeewwweeewww: 等下遇到瘋子 每天在你家樓下叫春怎麼辦
→ eeewwweeewww: 或者事後上網爆料說樓上很難溝通 有漏水 怎麼辦
我買二樓樓下沒人，倒是驗屋發現廁所漏水，還要等屋主找樓上處理...
推 abc0922002: 屋主太白爛了吧 拿傢俱當拉價的籌碼，現在反悔
真的！當初我說水晶燈你拿回去，折我五十萬，他也是不願意，現在說要拿走，叫我怎麼
吞的下去
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 01:06:07
推 Jerry469: 這招厲害喔！
→ Jerry469: 筆記
→ chrisstar: 很多無賴就是吃定對方沒時間耗在公堂上，才會肆無忌憚
→ chrisstar: ，請勿息事寧人，讓無賴食髓知味
推 physicsdk: 那種狗屁藉口還虧他想得出來，有本事去換全新的來，他
→ physicsdk: 最好會想幹這種事
推 vikingman: 就跟他說要嘛折價要嘛你換
他所謂的協商就是「我沒打算再花錢了，你看是要給我清單中的哪些東西，不然不要怪我
到時自己換走」
→ a2334436: 漲見識了 這社會垃圾好多
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 01:28:45
推 pxycho: 交屋那天全程錄影，照清單點，少一樣就不點交尾款扣著不
→ pxycho: 給，講話大聲一點兇一點但不要辱罵，有的人就欺善怕惡，
→ pxycho: 兇兩句就乖了
推 freekid: 這不叫協商...當初都付錢買了，直接嗆明他敢動就提告啦
→ freekid: 這種人對他硬就怕了啦
→ freekid: 他要是帶種早就直接換了，先跟你講就是在探你底線而已，
→ freekid: 你軟就凹你
屋主說太太癌末，一直碎念他，不想他太太有遺憾，但又不願意拿錢來買！
如果他說的是實話，那我被碎念的時間肯定比較久吧...
→ freekid: 用「協商」而不直接換，就是他也怕惹事而已
推 predo: 當天清單帶著 找些年輕人一樣一樣驗
→ predo: 你花錢買的不需要妥協這種無賴
推 newIheart: 拍照拍好寄存證信
推 u4fu3: 當初仲介賣房時應該有拍照吧？跟屋主說手上照片都有拍到當
→ u4fu3: 初他說要附的傢俱，看得出品牌型號 他換掉就走法院吧
推 gy55662008: 拍照留底啊 交屋當天不同就告 不要讓他好過
推 LACARIA: 告了找律師 白紙黑字的東西好處理
→ ur260: 合約不是都寫那些家具家電？
驗屋都有補拍型號，但沙發水晶燈沒型號
→ ckshsango: 壓力也給仲介阿,丟一句有糾紛要自己處理,仲介費收假的
推 keckelly: 先說你之前看房有照片, 要拿走尾款就不付了
推 bh0527: 水晶吊燈50萬？這你也相信，而且現在誰在裝水晶吊燈，很
→ bh0527: 俗氣耶。
推 IamHunk: 樓上沒看過照片不要妄下定論比較好 ㄏㄏ
推 u89273: 我以為燈具實價是訂價一折是常識 XD
我上面也說一折也要五萬，問題是沒人白給吧，當初都是算在總價內
推 lbehide: 你不簽交屋，他拿不到錢，用這個來壓他吧
推 orangewu: 拉仲介進來處理呀，缺了、被掉包就依合約不點交
→ orangewu: 沒結案仲介也拿不到仲介費，那他就會想辦法處理了
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 10:07:58
推 Goog1e: 仲介怎麼說?這種糾紛就是要靠仲介調解啊 不然仲介費白付了
推 e22346845: 什麼爛人都有
→ e22346845: 下次記得家具家電都不要來談價
有喔，我說不要傢俱請他降價，屋主哪肯，所以我加價買了，現在要凹我，才更讓人覺得
...
推 lovemost: 拍照為證很重要
推 OxFFFF: 應該是屋主想賠錢違約不賣你？
→ reiborei: 他換走還不是要另外花錢買來換  隨便說說吧
推 Anyotw: 他「自己承認，有機會掉包」讓他上法院說服法官啊。
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 10:52:50
推 scott123321: 他說要調包，錄音錄起來當作證據
→ tuner123: 先去把屋內的家具家電照片照起來,並註明拍照日期
推 leejack30: 調包就是詐欺了
推 hankwanghow: 先拍照存證 幹這社會真的病了
→ hankwanghow: 下次再找他談 帶好錄音筆
→ Asdukee: 這屋主也太爛的吧
推 g11121s: 為何一定要屋主附傢俱家電XD
→ Anyotw: 因為合約有寫^_^
因為屋主當初把傢俱家電都算進總價，也就是我花錢買的，合約也註明了
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 12:57:24
推 pinkbest: 仲介的嘴巴不是很會講嗎
→ pinkbest: 這種情況怎麼不出來處理
推 Enzofulgura: 民事法庭告債務不履行 請求損害賠償啊
→ Enzofulgura: 不然白紙黑字簽假的嗎
推 vespa76123: 所以買新成屋比較好
→ Enzofulgura: 讓對方知道你會走法律途徑他十之八九就乖了 不要嫌
→ Enzofulgura: 麻煩 你贏面很大
→ aaaplay: 跟屋主說房子大條都花了，沒差點律師費
→ medusasam: 你的房仲很爛，這種都要拍照附在合約書上
→ medusasam: 我當初買也有附家具家電，每個都拍照存證當附件
推 kingingl: 附什麼真的都要拍照放進合約裡，我們連送的盆栽都拍照
→ kingingl: 了
我決定照合約走了，一樣物品都不給，如果屋主再有意見或延遲交屋，法院見！
謝謝大家！
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 13:50:01
推 Yishanhuang: 告詐欺啊呵呵
推 cooji74115: 法院見才正常 順便要求慰撫金
→ cooji74115: 說你因為對方這行為被家人責罵嘲笑 身心皆受極大痛苦
推 Xifer: 太太癌末，就跟他說叫他太太先死然後給妳死亡證明，妳再給
→ Xifer: 他搬走囉~
推 teasy: 跟仲介要廣告上的照片跟仲介有拍的照片影片，然後再約出來
→ teasy: 協商，邊協商邊錄音。交屋匯款前再去現場驗屋拍照
推 DATION: 唯一的武器就只有對話紀錄了
推 imicky: 有做履保嗎？如果他要搬走家具結案單就不要簽他也拿不到
→ imicky: 款項
推 s26492755: 推  不要跟爛人妥協
謝謝大家的建議，後續有任何狀況我再上來與大家分享！假如不幸走到法律程序而我又意
外敗訴，也請大家多多幫忙讓他上新聞囉！
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 21:27:16
推 yuffie: 推！硬起來！期待後續XD
→ chng8371: 都加價全包了 還想換掉 真是誇張
→ beminaru: 不用理他   蒐集資料  有照片最好(當初賣屋的時候)
→ beminaru: 仲介網站上的照片應該都有拍到家電
推 AS2000: 我倒是會取消買賣，再找更好的，你說浴室有漏水問題，還得
→ AS2000: 再花錢整理啊
取消算違約要賠錢哦！漏水後來仲介請水電來查修回覆目前沒問題
※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/08/2021 09:59:26
推 s26492755: 我以前也是被衝康過  跟屋主談的還不錯  所以家電那些
→ s26492755: 也沒押品牌  （之前買斷頭房屋主不爽的 我會押品牌跟
→ s26492755: 型號） 結果是前屋主的租客狸貓換太子  還幹走烘碗機
→ s26492755:   不過我那是出租房  而且警衛說  10幾年的烘碗機也要
→ s26492755: 喔......  我就想  也是  算了
→ s26492755: 你這個太囂張  真的要讓他碰一次釘子
→ s26492755: 如果跟我好好談我可能都還好說話  講這種的我一定跟他
→ s26492755: 肛到底
→ weellc: 當初房仲網站都有照片吧，已經能當證據了
→ weellc: 調包就是詐欺了
→ weellc: 跟當初講的不一樣，可以扣住仲介費，請房仲當人證。
推 coco2018: 沒有誠信的屋主，感覺真差