[新聞] 三井確定進軍高雄 標台糖鳳山地今通過資

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

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內文：


〔記者葛祐豪／高雄報導〕三井確定進軍高雄！台糖位於高市議會旁的國泰路、自由路口

的1萬3千坪地上權土地招標案，今天通過台灣三井的資格審查，後續預定14日進行第二階

段的計畫書評選、第三階段的價格標。

三井目前的版圖最南只到台南市，高雄民眾引頸期盼多年，三井終於進軍高雄。「三雄鳳

山啦啦寶都股份有限公司」於今年11月30日，由經濟部商業司核准設立，資本額5億元，

營業項目包括百貨公司業、超級市場業、飲料店業、餐館業、停車場經營業等。

該公司登記的負責人下町一朗，就是台灣三井不動產的董事長兼總經理，公司登記地址位

於台北市忠孝西路一段66號26樓，也是台灣三井不動產的登記地址。

三井相中位於高雄市議會旁、緊鄰捷運鳳山西站的國泰路、自由路口，台糖公司的華泰段

11地號設定地上權土地，面積13007坪，屬於第二種商業區，權利金底價3377萬， 年租金

約7680萬元。

台糖公司高雄區處今天上午進行第一階段的資格審查，只有台灣三井一家公司投標，審查

後確定通過，後續預定於本月14日，進行第二階段的計畫書評選及第三階段的價格標。

三井預定以LaLaport進軍高雄，與三井OUTLET型態略有不同，是主打「全客層一日所需」

，包括購物、餐飲、娛樂一站體驗，目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在興建

中，預計明、後年陸續開幕。

高雄百貨業者分析指出，三井選定鳳山不意外，因為鳳山人口有35萬8千多人，是高雄人

口最多的行政區，卻一直沒有大型百貨公司。

目前高雄百貨業市場，除南北的夢時代、漢神巨蛋獨占鰲頭外，義大世界及明年改裝後的

草衙道則走OUTLET型態，其餘還有新開幕的義享天地，及新光兩館、大立精品、漢神本館

、大遠百、SOGO等百貨，加上興建中的凹子底富邦百貨商場，日後競爭將更加激烈。




心得：

  鳳山西站       +10萬/坪

  鳳山站 衛武營站 大東站 技擊館站  +5萬/坪

  高雄捷運橘線沿線 +3萬/坪





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