[情報] 江翠地區的建商在想什麼?

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繼 甲山林 帝景一號 底層二樓開出比三樓低6萬的45萬低價後， 區域性建商的建案，新
樸香榭， 最近更是直接 高一層樓降2萬6，莫非是591資料有誤，這也太另人費解了……

(資料來源， 591)

甲山林 帝景1號
https://i.imgur.com/yXh9Fyb.jpg



新樸香榭
https://i.imgur.com/T0ffaaf.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.241.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638964473.A.018.html
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.241.59 臺灣), 12/08/2021 19:55:43
推 kenkao25: 不同物件 有不同的定價 可能三樓有露台 價錢比較高
→ kenkao25: 都要現場去看才會知道價錢的差異是什麼造成的
推 R3hab: https://i.imgur.com/opTt0EJ.jpg
推 VVVV5555: 有沒有裝潢 有沒有家電 仲介話術能力 一堆因素影響好嗎
→ VVVV5555: 買家實力也有影響 老子錢多愛買300萬海你也不能怎樣
→ Anyotw: 選舉到囉
推 Robben: 2樓本來就沒人要
→ supa64: 哪個大樓2樓比樓上貴貴的請跟我說一下.........
噓 eeewwweeewww: 就有傻逼以為去代銷不用殺價阿
推 yha: 一模一樣的坪數 地址也一樣 只有樓層不一樣 一個是兩房一個是
→ yha: 三房 很奇怪
→ CharleneTsai: 現場看才知道貓膩在哪吧 棟距 面向 格局 在這邊
→ CharleneTsai: 看不出來
→ Firenzea: 要去現場看+1 同一樓層 同一時期交易 難道價錢一定一樣?
→ Firenzea: 怎麼可能"只有樓層"不一樣?
推 kusomanfcu: 你買看看自住就知道了
推 abyssa1: 二樓露台戶的話就會比三樓貴啊
→ abyssa1: 也有可能實品屋 毛胚屋
推 kusomanfcu: 差那麼多也有可能是樣品屋
→ kusomanfcu: 你東西全部退光連馬桶都只剩一個洞也會很便宜
→ kusomanfcu: 然後上面弄塑膠馬桶自己手動衝也可以
推 Dannybigma: 訊息出來了
→ chrispherd: 為啥一個三房 一個兩房
噓 nenpow: 超無聊
推 lovemost: 不是這樣看的，地主戶，員工戶，或是銷售不同階段成交的
→ lovemost: 甚至樓地板高度 (11以上有灑水頭)，或是中繼水箱在11 12
good point , 長知識了

→ lovemost: 有很多可能性，但一的個案沒有任何意義
推 wseedw: 新埔香榭好像賣很差，也可能是地主戶脫手啊
→ missucrystal: 樂觀其成 希望你多找一點降價的讓大家有理由相信房
→ missucrystal: 市變差 勇敢跟建商殺價
→ chrispherd: 不過這個帳號真的挺無聊
推 One102bird: 菜味有夠濃，雲看房？
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.33.90 臺灣), 12/08/2021 22:00:19
推 INNBUG: 不同面向吧
推 daipon: 這間都更案好幾年前就開始了，當時有沒有預售不清楚。蓋好
→ daipon: 後有些好像採毛胚交屋，實價登錄也是有一搭沒一搭。價格
→ daipon: 很謎，產品本身等我實價看過再說吧。
→ daipon: 不過價格都已經低於行情了，怎麼空空就不買呢？
→ miniUU: 新樸一年前還是別名稱看過成屋，有一側格局爛到爆，應該賣
→ miniUU: 不好，才改名賣
推 lovelovely: 大推lovemost相關知識
推 hankwanghow: 應該是崩了
推 Wavecloud: 或是三樓有面對橋面或捷運？ 很吵？