噓 eeewwweeewww: 看到套套打這麼多字急著澄清 就知道政府做對了12/09 18:57
→ eeewwweeewww: 還在狡辯? 要是真的不痛不癢 根本不會回文xd12/09 18:57
之前2.0在談的時候，大概今年3月我也分析過會漲，結果漲翻拉
我漲跌都會分析回文啊，會跌價我就說跌，會漲我就說漲啊
回不回文跟政府有沒有做對沒關係啊
噓 abstract2: 你買很多？12/09 18:58
你還沒買？快點買啊，不然又要漲了啊
推 rdjs: 結論是漲？12/09 19:02
→ kkk50107: 中肯12/09 19:03
推 Morphee: 中古噴爆啦12/09 19:03
對呀，中古會噴爆，因為短期投資客會往中古走
噓 u987: 說的好像拉多少都賣的掉,那怎麼不乾脆一P300萬.12/09 19:04
我沒有說多少都賣得掉啊，房價還是會有景氣循環跟高低點的
推 ssaw5166: 你買很多吼12/09 19:04
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 19:09:22
→ calvinshiu: 建商想拉也要大家搶買啊，少了搶短的投資客，還能那麽12/09 19:08
→ calvinshiu: 好拉嗎？12/09 19:08
首先搶短的投資客早就在上一波被掃出去很多了
這次是掃乾淨而已
還是要回到真實購屋需求，不然短期投資客賣給誰？
現在就是購屋需求人口數最多的時候，當然好拉啊
這一波就是建商拉高賣給剛需的，不然賣給投資客沒人接盤
那2.0之後應該要開始走跌，不會繼續漲
我這篇的下一篇文章就是最好的證明
自住客要接手投資客的換約，但是怕政策實施下去來不及換約
所以是有自住需求的人在接才會容易拉高啊
而且他如果不想冒風險的話，他還要趕快去買能夠順利轉約的預售屋
那不就又只好再想辦法追價一遍了？噴爆了喔
噓 b777787: 看你很怕ㄟ 呵呵12/09 19:09
怕啊，怕買的不夠多～
推 linlinme5208: 魯空◢▆▅▄▃ 崩╰(〒皿〒)╯潰 ▃▄▅▆◣12/09 19:12
推 AhJaTyYn: 空空們又開始興奮了嗎12/09 19:16
噓 eeewwweeewww: 可憐阿 要被政府+建商當韭菜了XD12/09 19:17
我覺得你當韭菜的機率比較高
希望你是已經有房的人，不然你最好快點買吧
推 CaLawrence: 把投資需求的人拉走 這樣建商會更敢開高價? WHY?12/09 19:20
→ CaLawrence: 籌碼集中到底是啥意思 房地產對建商來說叫庫存好嗎12/09 19:20
前面文寫很清楚了，這麼簡單的交易邏輯不懂我也沒辦法～
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 19:25:51
推 CaLawrence: 你一切的邏輯都建立在房地產要一直漲才成立12/09 19:29
沒錯啊，我說的是上漲的時候啊，所以此政策在上漲期，會加劇上漲
但下跌我原文也有分析了啊
推 trmiller8282: 跟股票一樣，少了當沖量，股價難以暴漲，只能緩漲12/09 19:29
→ CaLawrence: 而且是要短期一直漲 不然幾年前轉約這個議題沒人理吧12/09 19:30
→ trmiller8282: 少了投機買盤 房價就難以暴漲12/09 19:30
→ CaLawrence: 現在這個政策下去就是 投資客可以動用的信用能量下降12/09 19:31
2.0之後本來短期投資客就少拉，所以不會像你想的那樣有很大打擊
並且仔細看中長期投資客的想法是什麼
這個政策會讓中長期投資客收手？還是沒差？還是買更多？
中長期投資客本來就沒差，因為他一拿拿好久
但這個政策會不會讓更多中長期投資客更用力買？
你想通了就會知道，更可怕的是他們，他們時間多財力更多
→ CaLawrence: 怎麼看都是總需求下降 原本淨資產三千萬可以做30間12/09 19:31
總需求沒有下降啊
你把中盤商當成需求方了
大盤賣中盤，中盤賣消費者
大盤賣了10瓶牛奶給中盤，中盤又不喝牛奶，只是加價賣給消費者
消費者需求沒變啊
這個政策叫做去中間化，把中盤弄不見，並沒有讓自住剛需的人變少啊
就說你搞不懂吧
→ CaLawrence: 現在只能做八間 然後你跟我說這樣建商會更容易開高?12/09 19:31
→ CaLawrence: 而且次級市場越不活絡的商品就會有流動性的價格修正12/09 19:32
→ CaLawrence: 市場只會更不喜歡而已12/09 19:32
→ CaLawrence: 你能直接跟上游進貨你不要 非得透過一個中游(黃牛?12/09 19:33
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 19:40:32
噓 PTTVERTWO: 沒有投機客，要買該建案的自住客就直接跟建商買50就好12/09 19:38
→ PTTVERTWO: 啦，建商有何理由要故意賣貴一點給自住客?12/09 19:38
推 spermbox: 有投機客就要賣貴，自住的都賣便宜？12/09 19:39
→ spermbox: 什麼神邏輯？12/09 19:40
推 a2828z33: 樓樓上真的懂買賣嗎…有得賺誰會不賺？12/09 19:40
→ spermbox: 原來建商碰到自住的就願意賺少一點啊？12/09 19:41
推 a2828z33: 我要是建商，沒得賣投客低價先回收八成，那我乾脆直接12/09 19:43
→ a2828z33: 賺爆慢慢賣就好了啊12/09 19:43
推 CaLawrence: 阿為什麼建商賣給投客就要賣得特別低阿 不懂12/09 19:47
推 psgr: 說的沒錯，這個政策下去會更噴！空空到底有沒有進入市場看過12/09 19:48
→ psgr: ，可以長期置產的有錢人有多少XD12/09 19:48
→ CaLawrence: 投客都有建商裸照嗎12/09 19:48
推 a2828z33: 樓上知道一個禮拜回收八成，跟半年才回收九成的差異嗎？12/09 19:52
推 CaLawrence: 不知道欸 願聞其詳12/09 19:53
推 jonson: 看到多多急得跳腳我就放心了 竹北didi崩潰到去海邊哭了吧12/09 19:54
推 oxfoo: 說的好像中古一定不會有新的管制？12/09 19:57
推 z6936: 請問原po,那現在的預售屋交屋後等6年賣cp值最高嗎？12/09 20:00
推 spermbox: 再多的管制都比不上限購令12/09 20:07
→ spermbox: 可惜台灣不是左岸12/09 20:07
→ spermbox: 喜歡管制請游回對岸12/09 20:08
→ fanter77: 建商調漲價格是因爲他賣出了一定的成數後才調漲的12/09 20:10
→ fanter77: 少了這些短期投資客你看買氣會差多少12/09 20:11
2.0之後短期投資客本來就少了，所以不會少多少
並且政策實施後，建商更容易控制釋出的房屋量，一樣可以創造買氣啊
你以為建商不會分批賣去控制數量喔？
而且以後你591查不到有多少投資客再賣了
只能聽建商說上半年想賣這幾間，剩下得等下半年
你不要就只能等下半年了，一樣可以創造買氣調整成數
推 CaLawrence: 推樓上 我也在想講這個 實務上就是每賣出多少才加價12/09 20:11
你不懂的真的太多了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:19:03
→ fanter77: 然後有人說管制預售屋的話中古屋會漲爆12/09 20:14
→ fanter77: 預售屋如果被打趴在地上中古屋要怎麼漲（笑）12/09 20:14
推 tbere2002: 看起來實施後又要漲一波12/09 20:14
推 CaLawrence: 我是覺得交屋價格不會有什麼太大差異12/09 20:16
→ CaLawrence: 就是少了轉售這一邊的事情而已12/09 20:16
→ popcool: 2.0後投客有少嗎？怎麼我身邊本來沒在炒的人都看這波漲翻12/09 20:19
→ popcool: ，沒什麼資本的都跳進去槓桿開爆想跟車上去炒？12/09 20:19
→ fanter77: 我是不覺得2.0以後投客少多少啦12/09 20:21
2.0投客少很多了，被抽重稅是差很多的
2.0實施前有一波脫手潮，這就是跑掉的投客
→ popcool: 房子上漲有部分也是因為屋主想實拿仲介加價賣，現在少轉12/09 20:21
→ popcool: 一手還是有差吧12/09 20:21
推 CaLawrence: 我怎麼看每間建商做預售屋都在拚完銷速度12/09 20:21
→ CaLawrence: 建商鎖起來賣 你還以為愛馬仕喔12/09 20:22
真的有鎖起來的啊，你幹嘛不去做一下功課
賣一半鎖起來的，還有預售不賣了，成屋才要賣的
現在拼完銷的最笨好嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:27:09
→ CaLawrence: 你看發哥 寶咖咖 遠雄有沒有在鎖 能賣就賣了幹嘛鎖12/09 20:23
→ CaLawrence: 有人要買不賣 拿石頭砸自己的腳嗎12/09 20:23
→ CaLawrence: 你只有一間要賣當然慢慢賣 你有三棟400戶要賣 怎麼鎖12/09 20:24
推 fanter77: 所以你覺得假使只賣一成，剩9成沒賣，建商會把他鎖起來12/09 20:25
→ fanter77: 不賣，然後調漲價格嗎XD12/09 20:25
推 jagger: 原來建商這麼佛 早點跟政府提議這個政策的話就能賺更多了12/09 20:26
→ CaLawrence: 而且又不是每案都像竹北一定會完銷 賣到交屋還在賣的12/09 20:26
→ CaLawrence: 建案也多的是好嗎12/09 20:26
→ jagger: 佛心建商 佛心公司12/09 20:27
→ CaLawrence: 喔 我懂了 原來他們不是沒人買 是自主鎖起來了12/09 20:27
推 jagger: 原來鎖得越多 建商賺得越多? 懂了!12/09 20:30
對呀，不然你當建商是白癡嗎。不好賣還鎖起來？
這麼簡單很難懂嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:32:33
推 CaLawrence: 那幹嘛預售 直接全部鎖起來不就好了 幹嘛多此一舉12/09 20:33
對呀，所以建商變成成屋才賣，我前面有說你看不懂中文？
→ CaLawrence: 你說這波建商不想接單主要是成本不容易估計 怕賣了賠12/09 20:34
→ CaLawrence: 跟你講的脈絡差很多好嗎12/09 20:34
你幹嘛打自己臉，說建商拚完銷，又說怕成本不容易估
你是覺得建商是白癡不懂成本所以拼完銷嗎
→ CaLawrence: 你去看A7竹城甲子園 他都賣85成了 你現在去接待中心12/09 20:35
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:36:43
→ CaLawrence: 看看他會不會鎖起來不賣給你12/09 20:35
→ CaLawrence: 會舉這個例子是因為甲子園蓋得差不多也賣得夠多12/09 20:36
→ CaLawrence: 沒有成本考量也沒有太大的銷售壓力了12/09 20:36
→ CaLawrence: 一樣是會想去化庫存的12/09 20:36
那你去看聯上雲朗，364戶，兩棟只賣一棟，鎖起來一棟
再去看央北鳳翔，本來要預售後來封起來變成屋販售
就跟你說有建商這樣做，還說你沒看過，是你沒看過而已
從頭到尾你一直不懂，還一直推文，夠了喔你哈
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:39:36
→ CaLawrence: 當初買氣差的時候 遠雄新未來也賣了好幾年12/09 20:37
→ CaLawrence: 都沒人要了還鎖起來 賣給鬼喔12/09 20:37
推 mdforget: 1、投資客買的是低於開價，2、賣光了他漲價12/09 20:39
推 lagadidi: 晚買少賓士還不懂？在廁所好好檢討，哭完再出來，免得12/09 20:40
→ lagadidi: 丟臉12/09 20:40
推 lagadidi: 看看房地2.0，起初空空像吃了藥瘋狂慶祝，結果被噴滿臉12/09 20:43
→ lagadidi: 還在廁所蹲，換個劇情再演一次而已☺12/09 20:43
對呀跟那些空空講實話都聽不進去
而且我又不是無腦多，真的會漲就說會漲，會跌我也說會跌
推 CaLawrence: 央北鳳翔? 你是說那個賣太爛直接停售的那個嗎12/09 20:45
是建商不賣預售了，賣太爛不是他喔哈哈
→ CaLawrence: 我可能有搞錯 當我沒說好了12/09 20:46
就說你一直不懂，一直搞錯，你還一直說，還要別人當你沒說
好拉～不信就算了，好話說盡，事實是什麼我就說什麼
真的會下跌我也會說下跌，啊分析起來就真的會漲啊
但不是全部地區都會漲就是了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:50:12
推 CaLawrence: 我是覺得你講的東西都只會建立在賣很好的情況下12/09 20:52
→ CaLawrence: 你也不用在那邊說別人都不懂啦12/09 20:52
→ CaLawrence: 我看的預售屋搞不好也沒比你少多少12/09 20:52
你不懂怎麼看，看一萬間也不會懂啊
你會騎機車嗎？你騎了十幾二十年有變賽車手嗎？
又不是看了多少間就一定會比較懂
從你的回文就知道你不太懂啊，這是事實啊
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:54:17
→ CaLawrence: 你也說是去中間化 去中間化的結果就是均衡價格下降阿12/09 20:54
→ CaLawrence: 雙方直接對接 降低交易成本 不是嗎12/09 20:54
誰說去中間化，交易成本就會降低？
有條件的好嗎，不一定好嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 20:55:33
推 CaLawrence: 反正邏輯上無法說服別人就直接說對方不懂12/09 20:57
→ CaLawrence: 這樣不太對吧12/09 20:58
邏輯上是對的啊，也能說服人
不是不能說服人，是你太不懂了
假設我不懂微積分，你怎麼講我都不懂
難道微積分就是錯的嗎？難道微積分邏輯上就有問題嗎
應該不是吧哈哈
→ CaLawrence: "反正我看你發言就知道你不懂"12/09 20:58
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 21:03:01
推 tofuflower: 高雄不少建案建商鎖棟打算明年加價賣，單純回應一下12/09 21:06
→ tofuflower: 並不是你想買建商就會賣，至少目前不是12/09 21:06
推 OhMyGoose: 這篇正解 反而是預收屋房價會大爆噴12/09 21:16
推 freekid: 這個政策跟實登一樣，本來就是賣方市場時爆噴，買方市場12/09 21:23
→ freekid: 時砍價，2016時投客還在但預售屋沒噴，不就因為是買方市12/09 21:23
→ freekid: 場。現在跟2016不同點，qe先不講，政策造成中古屋閉鎖才12/09 21:23
→ freekid: 是關鍵，供給緊縮然後剛需不變，百分之百的賣方市場，建12/09 21:23
→ freekid: 商其實不太需要投資客分散風險12/09 21:23
噓 eeewwweeewww: 韭菜xd12/09 21:24
你不要自介好不好哈哈
→ freekid: 過幾年會怎樣不好說，但如果這政策實行，兩三年內一定是12/09 21:24
→ freekid: 噴爆12/09 21:24
→ eeewwweeewww: 急成這樣 趕快在網路上帶風向12/09 21:24
拜託喔，這是能帶什麼風向？
這政策造成的結果又不是帶風向可以帶的
現在講的是房價漲跌，不是認知誰對誰錯
money talk好嗎，算數學的好嗎
如果帶風向有用sway怎麼沒把房價帶下來？
笑死
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 21:27:19
推 wakuwaku: 看到一堆井蛙 以為ptt上一篇文可以帶動房產風向12/09 21:39
推 yehwang: 政府要開啟建商大炒房時代了12/09 21:42
推 geral74026: 確實有看到預售鎖起來不賣 想買買不到的現象12/09 22:20
→ geral74026: 本來預售時要讓民眾可以慢慢繳工程款 現在通通變成成12/09 22:21
→ geral74026: 屋12/09 22:21
推 vanii40: 害怕了嗎12/09 22:30
推 hw5566: 買不起建商的 你可以看隔壁巷子的中古屋 看看他們敢不敢12/09 22:35
→ hw5566: 跟建商開高高12/09 22:35
推 AlexanderIn: 買中古屋就好，預售屋現在都鎖起來了12/09 22:38
推 mmay: 快蓋好的建案向上噴出12/09 22:39
推 TodaYui: 對貞熱區影響不大, 例如園區周邊開案就被搶完 還搶不到的12/10 00:18
→ TodaYui: 但對真實需求沒那麼強, 被硬炒的可能多少影響啦12/10 00:19
→ TodaYui: 很多自住客 考慮多 下手慢的 不像投客大概看看就買了12/10 00:20
→ TodaYui: 銷售速度跟銷售率多少會影響建商調價規劃12/10 00:21
推 aaa72: 有點道理，建商漲價會更即時，但卻未必會減價即便買家減少12/10 01:42
推 Wtrmln0708: 預售屋這麼入門的東西怎麼有人不會看12/10 02:29
→ Wtrmln0708: 再怎樣不知道打去問就知道了啊12/10 02:29
→ Wtrmln0708: 遇過建商直接了當跟你講我蓋好加價賣哈哈12/10 02:29
推 HAHAHUNG: 在想什麼？殺你短期投客啊，沒屁股學人吃瀉藥12/10 09:59
推 Expend: 少了當沖股票才會暴漲吧 直接排除掉0成本的當沖客12/10 10:33
→ Expend: 大戶要鎖價容易 直接套用房市一樣12/10 10:34
→ Expend: 是沒看過當年航運一開始處置的盛況逆 哪隻不是爆噴12/10 10:34
推 alanbread: 看起來是穩過的，對政府好處太多，對大咖建商可以綁樁12/10 10:38
→ alanbread: 腳，民眾又覺得政府有打房好安心12/10 10:38
→ Expend: 看某Ca的推文好像是真的不懂或沒去看過買過房12/10 10:39
推 alanbread: 在空空眼裡，一個預售案有50%都是”短期換約”投資客，12/10 10:39
→ alanbread: 但事實就是頂多15-20%而已（發哥除外）12/10 10:39
→ Expend: 台南高雄一堆建商封盤的 真的都沒看過??12/10 10:40
→ Expend: 現在還有直接先賣低樓層爛格局的，台南寶X12/10 10:41
→ Expend: 高樓層好格局直接封，連賣都不賣除非垃圾先賣光12/10 10:41
推 alanbread: ceca大就開示很多遍了，短期投客無論是預售還是中古屋12/10 10:42
→ alanbread: ，都是市場上很小很小的群體，根本對大環境沒有炒高的12/10 10:42
→ alanbread: 能力，最多只能針對單一小區域跟建案搞一下12/10 10:42
→ Expend: Ca的言論重頭到尾排除了最重要的剛需 最終的買房需求者12/10 10:42
→ alanbread: 現在好建商都明著跟你講，幾樓到幾樓、哪一個格局公司12/10 10:43
→ alanbread: 還沒有要賣，現在問也是不賣，有興趣留資料開賣通知您12/10 10:43
→ alanbread: Ca就是標準的以為市場上投資客數量>自住客的阿12/10 10:44
→ alanbread: 原則上置產收租會持有三年以上的我就把他歸類自住客了12/10 10:45
→ alanbread: 啦，現在一堆真自住客3-5年換屋一次的12/10 10:45
→ Expend: 如果賣方>買方 那資本市場機制就會迫使房市下跌12/10 10:47
→ Expend: 但現實是房市上漲，代表終端需求數量還是高於賣出物件數量12/10 10:47
→ Expend: 不考慮芭樂物件，建商光控制物件釋出就能拉高房價了12/10 10:49
→ Expend: 不然當年美國狂挖頁岩油控制油價是在幹嘛12/10 10:50
推 askachage: 推一個，少了短期換約投客當下一案的剎車系統，下一案12/10 10:55
→ askachage: 開價失控是可以預期的，看懂的人真少12/10 10:55
推 askachage: 這幾年給建商得到的共同教訓，就是一定開高高慢慢賣12/10 10:57
推 yyff: 很合理啊，有這麼難懂?還是不想認同而已?12/10 11:13
推 acer987: 真正拉高的人是願意買單的自住客12/10 13:27
噓 playerscott: 所以應該要搭配法人屯房稅吧 讓建商快點賣不要鎖12/10 16:36
推 clement80161: 還開高高慢慢賣勒XD12/11 09:11
推 yonex12: 這樣說吧，現在是房市上漲階段，任何舉措都無法抑制房價12/11 13:06
→ yonex12: 上漲，等這階段過了，政府什麼都不做，房價自動下降，只12/11 13:06
→ yonex12: 是要等多久，沒人知道XD12/11 13:06
推 opencat: 就想問問 到底哪個建商 越賣越便宜??12/11 13:46
噓 FongQ: 好了拉在這邊帶風向不累膩 投資客變少買盤會不變你在說笑12/11 17:28
最終買盤不變想不懂嗎？笑死人這麼簡單想不懂
你想喝牛奶，你媽買牛奶給你喝，現在你媽不見了
請問想喝牛奶的是從兩人變一人嗎，這基本問題小學生都會
→ FongQ: 你媽的沒人搶賣不出去放個幾年看你金流要卡多久ZZ12/11 17:30
→ fish005: 原來如此，所以投機客反而是抑制房價上漲的主力。語畢12/11 17:39
→ LearnRPG: 建商拉高賺至少人家有產出 房蟲不敢貸款當黃牛有啥建設?12/12 01:22
噓 swgun: 你邏輯有問題 已經設定會有下一案建商拉高價格到70萬 所以12/12 09:37
這是市場現況，你的發言透露你對市場現況的無知，可憐吶
無知還發言
→ swgun: 得出是下一案建商害價格變高的結論12/12 09:37
→ swgun: 我真的很想知道你在怕甚麼 手上是幾戶？12/12 09:38
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/12/2021 10:14:39
噓 FongQ: 供三小阿邏輯鬼才膩 把投資客比喻成老媽12/12 14:22
→ FongQ: 你老媽買200塊的牛奶回去給你喝會跟你討250？12/12 14:23
→ FongQ: 而且你媽就算真的跟你討250你會買？自己去買不是比較便宜？12/12 14:24
→ FongQ: 現在就是少了中間這層 你跟我說房價還會漲請問誰幫你炒啦？12/12 14:24
→ FongQ: 邏輯鬼才 統神都贏不了你ZZ12/12 14:25
我沒有把投資客比喻成老媽好嗎
我單純是看你的程度不夠，配合你才用簡單的方式比喻
喝牛奶就你一人，你還以為是兩人啊？
少了中間那一層，大盤建商更好拉價好嗎
你的程度還敢zz別人哈哈哈，真是太差了啊
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/12/2021 19:03:46
噓 FongQ: 喔是喔 一下子沒有比喻 一下子看我程度不夠比喻12/13 07:29
→ FongQ: 你到底有沒有邏輯阿？12/13 07:29
為了配合你的程度還真難啊
我就只是要舉出你說買盤包含投資客是不對的
才用簡單喝牛奶比喻，重點是在喝牛奶的人有幾人，重點不是把媽媽比喻投資客
用喝牛奶來比喻實際住房的人才是真實的買盤
我就說你程度太差，連這點簡單的重點都抓不到，笑死
你是不是常被人說你抓不到重點？
而且你有發現把媽媽換成黃牛，喝牛奶還是只有你一人嗎？
難道換成”你覺得合邏輯“的比喻，喝牛奶的人就會變成兩人嗎？
沒有嘛，所以你說不合邏輯的地方根本不是重點
就說你程度不好不會抓重點了吧，還要我證明給你看啊哈哈
→ FongQ: 少了中間黃牛轉手加價賣 你房價會賣更高？12/13 07:30
→ FongQ: 好了啦 你就去找更高價的預售屋買可以了沒ZZ12/13 07:31
噓 FongQ: 還有你那個鎖籌碼理論也只給人婊而已 完全沒有邏輯12/13 07:37
鎖籌碼不是理論啊，是市場上真正發生的事啊
你不要這麼無知好不好
鎖籌碼也是有邏輯的，不是沒照你的邏輯就是沒邏輯
你跟世界脫節，不要以為別人也跟世界脫節好嗎
這個世界發生的事實就是這樣，你還在自己狗屁不通的邏輯啊
連市場功課都不做一做，自己想邏輯覺得對就對？你活在自己的幻想中？
這次拉高價格的就是建商啊，你還以為是投資客啊
你當消費者是笨蛋，去跟投資客買比建商開更高價的房子？
你不要在秀下限讓我打臉了拉
這麼簡單就讓我打你臉，真的很無趣，還敢zz別人啊哈哈
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/13/2021 12:22:09
噓 FongQ: ㄏ照你的邏輯 那建商幹嘛賣給投資客 都不要賣鎖著阿12/14 14:27
→ FongQ: 現在就是因為有人在炒紅單當黃牛 預售屋一直暴漲12/14 14:27
→ FongQ: 你還在那邊鎖籌碼？如果原本就沒有投資客所個鳥籌碼？12/14 14:28
→ FongQ: 幹嘛預售 建案剛開始直接說成屋賣就好了還跟你開預售12/14 14:29
→ FongQ: 有黃牛炒更高價 下個建案當然能理所當然抬價的理所當然12/14 14:31
→ FongQ: 少中間那層黃牛誰來幫你建商炒更高？12/14 14:31
不要再秀下限啦，越看越可憐
鎖籌碼是市場真實發生的事，也有你說的改賣成屋，你還以爲沒有喔？
而且投資客黃牛價不會比原案賣完前高
投客買60賣70，建商還在賣60
傻了才跟投客買，連這麼簡單邏輯都不懂嗎，這樣投客怎麼抬價？
還是你中文閱讀能力有問題？這些前面都講過好幾遍了
沒想到你不是只有抓重點能力有問題
說了幾百遍了，建商自己就能拉價了
你還以爲是買演唱會門票固定價格喔？
講成這樣還不懂，我真為你感到難過了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/16/2021 02:55:42