Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人

[lienchi (...)]

很好奇現在原本就打算交屋前脫手、大開

槓桿且沒辦法吃下交屋後房貸的人現在在

想什麼，我就認識一個月薪六萬，最近

買下兩間各一千五百萬的房子打算交屋前

換約脫手，還是說新法律不會朔及既往？

還是根本不會通過？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.193.119 (臺灣)
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推 Freighter: 還好呀，七折給我，我幫忙付全額
推 maypcc: 2.0就朔及既往了 你覺得?
→ choping: 希望溯及既往 想看有多少斷頭
推 morrislin: 這種投資客很多，好政策。還有幾萬月薪買了六七戶，總
→ morrislin: 價六七千萬，等換約的
這種被強迫交屋穩死的 xd
※ 編輯: lienchi (111.83.193.119 臺灣), 12/09/2021 19:49:19
推 b777787: 看槓桿仔跳樓比較爽
推 taowoman: 他可能只能解約吧
推 jagger: 這下不能把預售屋當成期貨在結算日前沖銷了
推 kusomanfcu: 法案還沒過啊 你就算施行也要有時間
推 luben: 開得不夠大,槓桿開更大就好了阿   交屋後加價賣,輕鬆寫意
推 kusomanfcu: 這讓我想到去年每次可以做空的時機告訴西舍 他都開滿
→ kusomanfcu: 槓桿被洗出去
推 kusomanfcu: 然後今年每天在喊革命
推 sbob: 同時交屋壓力比較大，如果有時間差，第一間平轉就好拉
→ sbob: 除非他連一間交屋都壓力很大，不然應該還好吧
推 gy55662008: 打死一些同案子買好幾戶要轉手賺價差的
推 jerrylin: 七折給你那房價就跌了啊
→ jerrylin: 這招沒用的話  就該輪到查人頭戶了
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/j9qkzHp.jpg
→ jerrylin: 全房版的鄉民都知道要用人頭  看政府有沒有笨到抓不到
→ supereva: 什麼叫做人頭
→ supereva: 一家四口一人買一間算不算人頭
推 sawaman: 我覺得通過機率超高...幹嘛這樣賭，不追朔前面當然很爽
→ sawaman: ，但是要是追溯了呢，而且這次打到只有槓桿開很大的，對
→ sawaman: 其他人來說幾乎都沒影響，所以我覺得也沒啥阻力
→ sawaman: 那有這麼多人用人頭啦，以為都沒風險喔=.=
→ supereva: 你爸有房  然後你想買房  你算不算你爸的人頭？
→ sawaman: 解約現賠15%還不如早早平轉
推 gy55662008: 我就不敢找人頭 貸6成就貸6成
→ gy55662008: 聽過被倒的 我們小散戶心臟承受不了
→ supereva: 還是不懂人頭是什麼意思
推 SEEDA: 拜託去跳樓
推 destinygirl: 這法條施行下去要有配套措施吧！應該要允許無償和建
→ destinygirl: 商無償解約。
推 bmw606042001: 有人慌了就是爽
→ destinygirl: 反正建商把房子收回去可以開高價出售，又沒損失。
→ destinygirl: 如果要投資客每間賠15%，我看一堆人要跳樓了。
推 CaLawrence: 不會賠到15%那麼多啦 是最高15%
推 flamer: 我猜會有配套 XD 雖然看跳樓仔也不錯 但不實際
推 SEEDA: 富貴險中求阿 想發財就要有跳樓的決心
推 yesyesyesyes: 2.0就是溯及既往，這次拭目以待喔
推 Vladivostok: 一間解約賠款，一間撐到轉手，搞不好賺更多...
推 sam7946135: 房地合一2.0回溯是因為那是課稅，政府說改就改。但預
→ sam7946135: 售可以轉約是白紙黑字寫在合約中的，政府有辦法回溯
→ sam7946135: 嗎？
推 kagaya: 西捨怎麼了啊 常常看他在喊革命
推 sawaman: 我也覺得不太可能回朔，但應該會在實行那天後起算，時間
→ sawaman: 壓力還是會很大
推 loveapple33: 政府演猴戲一堆人也相信
推 nicayoung: 說個笑話，政府打房
推 lovemost: 你說的那種人被打死活該
→ lovemost: 自己愛亂開槓桿到超出自己的能力負擔，政府就擺明在打炒
→ lovemost: 房了，還愛玩火，不打你打誰
推 d8731400: 爽啦~開槓桿開這麼大 3好+1好
推 Harlequin727: 不可能回推前面買的 不然一定會出事上社會版面 政
→ Harlequin727: 府也知道不可能放任這種事情發生
推 luben: 看到多多狂喊不會回朔,就可以放心了吧
推 mchotdoggy: 坐看沒錢交割的投資客斷頭XD
→ mchotdoggy: 再亂開槓桿啊你看看你
推 jc10755: 會怕就現在小賺出場啊
推 ebeta: 根本不會過= =下禮拜要公投，先丟出來騙騙選票的而已
→ eeewwweeewww: 套套吹哨子壯膽囉
推 shawncarter: 想看槓桿仔跳樓
→ lagadidi: 這邊有多少真空空賣祖產求現金，等崩盤掃貨的？ 還是都
→ lagadidi: 紙上談兵我家不會跌，這種空空才是囤房吧☺
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/zsbhW7d.jpg
→ clement80161: 看來這招真的是德政，一堆這種低級房市黃牛
→ tonybk: 玩換約的就沒在交屋的 不然為什麼不甩限貸令
→ tonybk: 但是一次掃10間以上的 恭喜他可以當包租公了
推 MfakeM: 不一定會過 但槓桿開爆的投客一定會急
→ GALA256: 炒房上天堂？
推 jolin0502: 7414。爽
推 foxs9: 打到這種人不就剛好是系鶴
推 moustique: 不用怕，不會過的
推 werty982730: 月薪幾萬買六七戶的人很多？哪看到的？嚇屬偶有這麼
→ werty982730: 厲害，簽約金快上千萬，隨便一期工期要繳幾十萬
推 rodndy666: 拭目以待囉
→ rodndy666: 沒能力還滿手槓桿qq
推 opencat: 又一個唬爛不打草稿的  月薪六萬  工程款最好繳得出來
→ opencat: 月薪六萬的人 要掏出頭期款都有問題好嗎    喇叭王
→ FongQ: 怎麼會有人袒護那種黃牛炒房仔勒 還要給他們無償退約？
→ FongQ: 媽的槓桿炒房還不想承擔風險？ 以為投資穩賺？誰要工作？
推 annler1218: 建商不是吃素的，怎麼會無償解約
推 AGODC: 這種就是當沖失敗啊，看怎麼罰了
→ LearnRPG: 等跳樓新聞出來才是買點?