Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人

[ich2 ()]

其實根本沒差

台灣人為了達到賣房賺錢

不擇手段一定會繞過法令賣掉

從大家改名鮭魚吃到飽就是個例子

法令通過後

買方直接跟預售賣方假結婚就好

結婚 離婚協議書 一起簽好

結婚後去換約

換完馬上去辦離婚

買方賣方工作上還能賺到婚假

政府想這些邪魔歪道根本限制不了投資客的啦


※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/oxj0VQ
: 內文：針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今（
: 9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處三
: 年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將
: 採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維
: 護市場交易秩序。
: 內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次
: 預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制，將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等，對
: 於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
: 內政部表示，為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊
: 高交易價格等新型態炒作行為，修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，共
: 五大重點。
: 首先，限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系
: 血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將
: 按戶棟處罰50萬至300萬元。
: 其次，禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等
: 不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及
: 公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
: 第三，解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將
: 按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。
: 第四，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得
: 辦理移轉、讓與或預告登記。
: 第五，建立檢舉獎金機制，建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金
: 制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦
: 法，以利執行。
: 此外，針對近日業者發言指出，限制預售屋換約無助平抑房價，內政部特別說明，觀察近
: 期預售屋銷售情形，發現建案多採分批限量銷售，惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約
: 轉售」的手法，形成建案搶購完銷假象，造成想買屋的消費者恐慌，進而促使建案售價不
: 斷調漲，這次修法限制預售屋換約，將能遏止假性買賣炒作，使市場回歸理性交易與合理
: 交易價格。
: 此外內政部也提醒，民眾在購買預售屋前，更應考量預售屋交屋期長及其風險，審慎評估
: 購買決策。
: 內政部指出，今日修正通過2項修正法律，將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議，
: 並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施，以維護不動產市場穩健發展。
: 心得：果不其然
: 真的來了
: 預計預售市場會死去
: 資金全部集中在大投資客和財團
: 至於之前買一堆預售屋 沒有足夠款項交屋的小投資客
: 真的惡夢來了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.249.50 (臺灣)
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※ 編輯: ich2 (1.172.249.50 臺灣), 12/09/2021 20:52:08
→ destinygirl: 已經有配偶的要為了這種事先離婚嗎?
推 detective14r: 要是對方不離呢XD
→ destinygirl: 為了買賣一間房子,結果一堆已婚的弄假成真,真離婚了
→ freekid: 假結婚有創意，我笑了xdd
推 hanks055111: 這招屌
而且現在多元成家，男男女女都可以結婚
※ 編輯: ich2 (1.172.249.50 臺灣), 12/09/2021 20:57:08
推 destinygirl: 大陸新聞有看過，房子過戶為了避稅，公公和兒媳假結
→ destinygirl: 婚。
→ marcowang: 這應該也只有1%的人做出來吧？
已經結婚的先轉約給未婚的二等親就好
推 dearggg: 買賣方結婚後馬上可以分婚後財產一半，哪有可能
財產這部分可以簽約分開  照有錢人的做法
推 morrislin: 改名字還是少少少數人的，會找漏洞的一定有，但還是少
→ morrislin: 數。所以會少掉不少投資客
※ 編輯: ich2 (1.172.249.50 臺灣), 12/09/2021 21:00:56
→ xulglma: 可是結婚後買賣這樣不算共有制嗎?
→ destinygirl: 這麼搞小心變相被仙人跳詐財。
推 piercingX: 對方如果反悔 不跟你離婚呢
→ chrispherd: 多元成家，因為不同目的成家的意思。
推 gy55662008: 有點意思
推 poz93: 到時結婚 離婚要求房子一半 不就慘了
推 hungin: 可以跟賣方要求財產一半或贍養費嗎
推 smaller: 這個可以xd
推 jamo: 推一下多元成家~~
→ lovemost: 還真的有可能
推 howhow801122: 男男…XD
推 foxn: 這篇反串的不錯
噓 eeewwweeewww: 光轉約就要被吃好幾%了 可憐阿
→ eeewwweeewww: 看來真的急了
推 a9940597: 漂亮的先洞房
推 au041l: 笑死
推 hw5566: 嘻嘻 婚後財產分一半喔
推 q12341234: 學 3結2離
推 maypcc: 可以買方限女嗎 老房東們更會買爆預售吧
→ lagadidi: 轉約千分之三，哪來的好幾趴…
→ lupolewis: 掃十戶以上預售屋的難到要假結婚十次？
推 mdforget: 高招，可以一直結婚還可以狂收紅包，再投資
→ tonybk: 難後勒？結婚不用登記膩 不累啊
推 wardraw: 有笑有推
推 birdpon: 這個主意不錯 XD
推 stevenkane: 真的寬哥都離結3次以上了
→ york1987: 轉個約不僅花錢還要拿整個人生下去賭啊? 祝福你各位了
推 tfshs0823: 你想的才是邪魔歪道吧
推 justeat: 查一下傅崐萁吧
噓 idmaker: 到時候遇到假賣房真騙婚去要求財產分一半的更慘
推 mecca: 台灣人就是讚
噓 watertip: 通謀虛偽，偽造文書，公務員登載不實…自己挑一個齁
→ CGDGAD: 不要小看投客炒房的決心，為了賺錢假結婚真的做得出來
推 mnb1234: 哈哈
推 berserk: 會搞這種還是少數啦 不然遺贈稅早玩翻