[請益] 不動產抵押借款問題

[gy55662008 (業餘收租仔)]

最近聽朋友說，他老闆預計要操作的方式，想請教是否真的可行？

他提的方法是將原購屋貸款還清（或現金購買新物件），再貸款（問題１）出來只付利息
（問題２），因為他們都是隔套物件，可以創造很大的現金流繼續投資。


問題：

問題１的貸款推測是抵押貸款，利率有可能比購屋貸款（第二、第三戶）低嗎？

問題２如是抵押貸款，可以只付利息嗎？



延伸問題：

一、如是此類抵押貸款，是否不計算央行信用管制措施的戶數？


以上問題是小弟天馬行空想的，請別見笑。
因為自己沒有經驗，希望有前輩不吝賜教，感謝！

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推 linlus: 想知道＋1
推 spermbox: 你484想問以房養房？
→ spermbox: 不行
→ spermbox: 很早就有規範
→ spermbox: 房屋抵押貸款不得作為下一間屋子的頭期款
→ spermbox: 但這是規定
→ spermbox: 一定有辦法規避☺
推 spermbox: 你就…….八資金過水就行
→ gy55662008: 了解，謝謝。