Re: [新聞] 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光

[kl0408 (都忘了)]

自從中美貿易戰後引發的台商大回流
一直到新冠疫情台灣奇蹟似的變成疫情獲利國

台灣今年GDP破六
上市櫃公司今年獲利有機會破4兆,
台股殖利率全世界最高, 本益比世界最低
代表台灣上市櫃公司今年賺到流湯

你各位現在身處在台灣這20年來最強大的階段
我今年43歲 我都沒看過台灣有這麼猛過
跟美國那種透過購債引發熱錢四處流動的虛胖完全不同
台灣今年的強大是本質性的強大

歐美國家今年通膨破6%, 台灣今年的通膨也快要上看3%
鋼鐵水泥海運空運人力報價今年初就全部大暴漲
通縮時代現金為王 通膨時代資產為王

明年呢?
台經院目前預估明年台灣GDP大約是四
在2021那麼高的基期明年還有四!
繼續大爆噴

西台灣今年初以來收割了阿里, 騰訊等等指標性陸企
最近把手伸進台商繼續收割
你覺得除了遠東以外的其他公司不會唇亡齒寒?
會不會引發台商第二波回台?

這麼多的台企通通跑回台灣
那會不會缺工??????
不然最近政府幹嘛拚移工變移民????

移民不買房總可能租房吧???
聰明的你 要怎麼選擇?

新竹這兩年怎麼可能跌
房子能買 能租的物件都超少
真的連租屋案件都少超多
當然炒作之下的行情可能會超漲後續修正到合理價位
但趨勢目前就是多


所以你要順著趨勢走
還是要在推文噓我?





※ 引述《JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)》之銘言：
: 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光！
: 2021/12/09 12:40文/記者朱語蕎
: 全台房市交易熱絡，其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事，據住展雜誌統計，新竹縣
: 市今年以來銷售中建案數量減少速度加快，到今年Q3只剩下183個，若與Q2相比，季減32個
: 、季減幅約14.9％，若與去年同期相比，則年減99個，供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
: 住展雜誌研發長何世昌表示，今年新竹房價暴漲，外部因素是受惠於美、中貿易戰的轉單效
: 應，且我國電子科技業生產線幾乎未受疫情衝擊，產業鏈景氣欣欣向榮帶動購屋需求；內部
: 因素則是供給偏低，尤其精華區東區、竹北缺貨情況嚴峻，再加上部份建案低調銷售，消費
: 者難買到新房子，成為房價暴漲的溫床。
: 「竹科客」首選的兩大購屋區域，分別是竹市東區「關埔重劃區」（光埔、關長重劃區），
: 以及竹縣竹北「四大重劃區」（縣一、縣二、縣三、高鐵特定區）；這幾個精華重劃區因環
: 境質感佳、學區好，且往返竹科時間合宜，向來頗受「竹科客」青睞。
: https://i.imgur.com/IumBXie.jpg
: 關埔剩1案可賣 價格飆到7字頭
: 但統計資料顯示，截至11月底為止，東區線上銷售中建案數只剩15個，只有高峰期30個的一
: 半，關埔重劃區內更只剩3個建案，其中有2個建案還僅剩店面可售，因此開價飆到每坪65萬
: 元～70萬。
: 竹北「四大重劃區」內建案數共有13個，創下近10幾年來新低，其中還有住宅戶別可售的建
: 案只有10個，以多數人購買的50坪以下房型建案來看，平均開價從每坪46～68萬元不等，有
: 趣的是，去年Q3有建案平均開價跳空飆到每坪40萬元而被罵「瘋了」，但短短1年之內，過
: 去的天價竟然變成地下室價。
: 何世昌說，在2017年，新竹縣市中的東區與竹北，兩地建案數占比高達約46％，現在供給變
: 少也讓房價不斷攀高，東區今年Q3新建案房價來到每坪34.1萬，竹北則漲至每坪32.3萬，連
: 袂創下歷史新高，而房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區，新案成交價同步漲至每
: 坪45～60萬，與大新竹整體房價價差大幅擴大。
: 何世昌認為，由於東區、竹北建案數銳減造成房價大漲，且部份建案低調銷售，一般民眾沒
: 門路買不到新房子，只能被迫追價，或者轉到外圍蛋白區購屋，於是買盤大量外溢至竹東、
: 芎林、香山、新埔等地，帶動周邊區域房價大跳漲，新竹這波房價的極限高度，恐怕會由竹
: 科工程師口袋的深度來決定。
: https://i.imgur.com/37bcrtG.jpg
: https://estate.ltn.com.tw/article/13021
: 新竹不愧是最高所得縣市
: 房市炙手可熱去化速度快

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639095004.A.713.html
推 IMNPUS: 缺工缺很大，除了科技業跟營建業，其他行業的薪資倒是沒
→ IMNPUS: 什麼動
推 maypcc: 買房也不太需要別的行業來買 全台科技業從業人口就足以吧
→ maypcc: 每年的3x萬移轉棟數買完了
推 polome: 別人貪婪我恐。。。
推 eeewwweeewww: 正解 昨天政策一出 台中台南591暴增xd
→ eeewwweeewww: 已經開始出現拋售潮
→ checkman: 舒服
→ pig432: 沒有在新竹看房的才覺得會跌吧 哈哈
推 pig432: 補推
推 piliwu: 大時代趨勢已經講到爛了還有人覺得是泡沫超無言
推 jonson: 一連串多多消毒文很急齁。像我跟著市場雪崩趨勢都不急笑死
不急耶! 我上車好幾年了 是你急了吧?
推 piliwu: 除了科技航運外傳產也有塑化鋼鐵等不少非常賺錢公司
→ piliwu: 看空房地產跟長期放空台積電一樣愚蠢
是阿貨櫃三雄今年的毛利率竟然跟台積電差不多 傻眼
你各位最愛酸的興富發明年股票殖利率上看10%
→ piliwu: 版上大多數人正在看到自己有記憶以來台灣最強勢經濟
推 jonson: 氣急敗壞跳腳了吧，笑死，被政府打到崩潰了
還好耶  我竹北房子漲了100% 要怎麼崩潰
推 Robben: 這大概也是印象中經濟最好的時候
→ Robben: 不過大概限定年輕人
對阿 台灣錢淹腳目的年代我還沒出生
但我67年次 今年真的是我有生之年看到台灣最強的時候
前所未見!
※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 08:41:55
推 Sender: 學長你手上幾間
我只有一間自住喔
※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 08:52:26
推 yytseng: 小時候看過，不過沒啥深刻感受，只知道養樂多從2元漲到5
推 pig432: 竹北近一年年高鐵&縣123華興&水瀧哪一區10內年中古屋沒漲5
→ pig432: 0%以上的...為什麼空空會天真到認為會崩跌
→ pig432: 真的以為房子跟股票一樣是嗎
→ pig432: 且自住需求的人有多少...來竹北看看房子就懂了
→ yytseng: 以前貧富差距很大只是大家沒網路傳播，忌妒的人少
→ Robben: 不過以前是真的機會多 跟現在不太一樣
→ yytseng: 當年一台S咖等同一棟蛋黃區房子，相當於現在RR兩台
→ yytseng: 現在機會更多，只是抱怨的咖不會有機會...
→ getwild: 67年次應該有看過啦，我記得我小時候（90年代）那時房地
→ getwild: 產也是炒翻天，假日一到到處都是工地秀，然後突然房市突
→ getwild: 然崩跌，一堆地區都腰斬。

有!! 我國小的時候都會去偷看工地秀脫衣舞 XDD


推 Jerry469: 觀念正確 空空哭暈在廁所
→ yytseng: 以前房貸還13%耶，還不是咬牙買了房子，有人在抱怨的嗎
推 lagadidi:  https://i.imgur.com/rR2fw40.jpg
推 lagadidi: 看看房地2.0，起初空空像吃了藥瘋狂慶祝，結果被噴滿臉
→ lagadidi: 還在廁所蹲，換個劇情再演一次而已☺
推 bug914: 兩年前在竹北買的都賺了超過50%以上,是要崩潰賺太多嗎?
推 yesyesyesyes: 空空現在人在哪呢?
推 lupolewis: 房價沒人覺得會崩吧 但是新法可以對房市黃牛尤其是
→ lupolewis: 滿手預售的打
→ lupolewis: 擊是還蠻爽的 即使最後爽到建商無所謂啊 因爲長久
→ lupolewis: 少了中間這一層
→ lupolewis:  漲的速度一定會變慢啊
推 eupa1973: http://i.imgur.com/3QzmBbX.jpg 還想買啊
→ eupa1973: 槓桿開太大的要小心了
推 cooji74115: 不能同時順著趨勢走也噓你嗎QQ
推 sdhpipt: 有些行業還是不太好 這波景氣集中在特定幾個行業
→ sdhpipt: 比如說電子資訊業應該不錯吧 可是電子周邊的機械加工很差
→ sdhpipt: 很多指標性的加工訂單直接投向大陸東南亞 不投在台灣了
→ piliwu: 那是當然關稅問題就差10多%
※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 09:35:20
推 s26492755: 運氣好在對的產業是真的賺翻  運氣不好的失業或被裁員
→ s26492755: 也有
推 piliwu: 不是單純運氣問題沒加入貿易組織的台灣很吃虧
推 s26492755: 像我最近幫同行帶兩個新人  一個傳產工廠倒閉轉換跑道
→ s26492755:   一個原本開炸雞店到店  而我們是做到缺人做到翻掉
→ piliwu: 很多產業還在吃10多%關稅別人已經0關稅
→ piliwu: 電子業是WTO下已經非常低
推 SkyFee: 電子科技產業相關通通大漲 資金不投房難道存銀行？
推 s26492755: 我是說國內啦
→ s26492755: 反正有新政策 照慣例就是新警察老空空高潮一下
→ armay: 好，噓你
推 smiles0113: 房地2.0時 對於炒預售市場的 有何影響 （把預售獲利
→ smiles0113: 併入所得稅）你知我知 這條漏洞無敵大！ 2.0搞到預售
→ smiles0113: 屋不二價 新古屋鎖籌碼 才是上漲主因
推 ifuckchina: 台中台南591暴增??? 笑死
推 sdada: 到竹科科環路走走，還沒回家，就手機下單買一戶
推 opop1133: 打不贏就加入
推 ownwei: 沒錯 跟著趨勢走 不要認為自己最聰明
推 mithuang: 今年要買五年內的房子，還真的找不太到，不是不想買貴，
→ mithuang: 而是根本沒貨，只剩有明顯缺點的那種
推 closedltw: 今年除了觀光餐飲相關真的有慘到,其它大爆賺的產業一堆
→ closedltw: 除了八卦那邊百業蕭條,民不聊生之外,大部分人荷包都大
→ closedltw: 進補,有時候不要整天待在同一個板,要去外面走走
推 lusifa2007: 好上看80萬
→ R3hab: https://i.imgur.com/EmEZLiJ.jpg
推 kclvpc: 噴起來 身邊的同事還一堆沒置產的 新人也一堆 最近都在討
→ kclvpc: 論房市 明年分紅又更好 到底怎麼跌
→ kclvpc: 再不買 之後租金噴給你看
→ pymax: 關埔是真的賣到沒案子買 這兩年翻倍漲也不是新聞了
推 b10130034: 今年賺超多 明年分紅很不錯 所以明年很穩
→ yin12355: 之前就有說過關埔是真的賣到快斷貨了
推 bluezoo: 只能恨之前沒本金歐印個十間房來囤著
推 jewish123: 真的讚 看到國外疫情更嚴重我都在心中暗爽
推 Cathay: 有準喔。股市大暴噴的時候，辦公室小妹開始講台積電
→ Cathay: 房市大暴噴的時候，辦公市小妹最近就買了房
推 eipduolc: 讚喔，新竹很快就要破百了
推 yytseng: 其實不要說竹科人啦，正常人也能賺大錢，開區權會就知
→ yytseng: 竹科人可能才一半左右，各行各業拚到四五十歲加投資
→ yytseng: 買房兩三千萬還是可以的，當然不能看平均，房子不是平均
→ yytseng: PR的人在買的，而是各行業PR90以上的在搶的
推 ebeta: 明年新竹每坪就會破百啦！現在要自住的還不搶，根本跟自己
→ ebeta: 過意不去
推 YouGot5566: 竹北兩年前買23XX 現在3800應該也賣得掉 我真的好崩潰
→ YouGot5566: …不過賣了周遭也都漲了 除非去買其他地區
噓 teddyissad: 不管你說的對不對還是要噓
噓 XSR300: 炒房三代都該被狗幹
推 shyang1028: 我在建商公司上班，上述大概屬實，營建土地成本飆漲
→ shyang1028: ，利息持續低，加上熱錢回流房地產，房價近期直線飆
→ shyang1028: 升的離譜....
推 jameswang278: 科技業的辦公室都在討論買房
推 wakuwaku: 罵炒房的先罵到自己唷
推 happyendless: 明年破百
→ happyendless: 超越台北
推 ggwp0808: 看魯蛇崩潰好舒壓 哈哈哈
→ pirat: 不會跌啦 工程師這麼容易恐慌跟風買房 超怕自己財產縮水
→ pirat: 給他加價賣都會買啦
推 lagadidi: 八年前台北一坪20-30不買，現在只能羨慕工程師☺