[閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？

[kagaya (~~)]

最近小兩房 小三房看起來銷路很好

主建20的小三房，還有主建15的小二房，
我自己看這種大小的中古屋，
通常會配上開放式廚房和透明玻璃書房，
然後勉強當正三房正二房擠一擠。

但最近看到預售，
主建17坪隔三房都在賣……
還熱銷…………這……
就算配上開放式廚房，
這房間大小應該放張床之後
連衣櫃都放不下吧0.0

請問買這種迷你三房的人很多嗎？
到底都是什麼客群在買的啊……
真的二大二小的小家庭，
迷你三房夠用嗎………0.0
還是其實這種都是單身或者頂客族在買？
譬如說單身就一間臥室，
一間更衣室（因為臥室放不下衣櫃），一間書房，剛好三房！
有這樣用的嗎……


我自己小家庭自住是肯定不考慮這種房子，寧願去用屋齡換空間的……
啊如果我一個人住，大概就買大套房吧………

但是預售迷你房賣這麼好，
是不是有我沒有注意到的盲點…
其實迷你房才是未來主流這樣？

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推 gy55662008: 新婚老婆想要自己的家 年輕人又想要新的 催生這些產品
推 giveme520: 總價
推 kusomanfcu: 這個....你也覺得隔這麼多減少室內空間很蠢吧？
→ kusomanfcu: 不如除了廚房和浴室外都開放空間 再來裝潢
推 w21kp: 我啊 主建20  單身肥宅一個人的空間剛剛好吧
推 kusomanfcu: 看要省還是要豪華點都好搞
→ w21kp: 17就比20少一些  那減肥一下就可以住囉
人可以減肥
但最佔位置的床是固定規格耶。
還是以後會開始流行迷你單人床
迷你雙人床這樣………0.0

→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/P1J9RJW.jpg
→ kl0408: 台灣香港化
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/NrOSybe.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/d0Bc5BR.jpg
推 ohya24: 有朋友在新莊塭仔駿那買了間預售室內15坪的3房
→ ohya24: 有兩個房間光放小孩的單人床就滿了
想問他會不會考慮換個老點大點的房子
總價可以一樣阿……
推 alanbread: 主建物小於25坪的三房真的都超小的
噓 chrispherd: 客變一下該兩房很難？
這個 我就在懷疑這根本就意圖使人客變成二房。

但是 建商規劃三房
然後自己要住所以客變兩房
然後未來要賣再隔成三房………
然後下一個賣家再打掉成兩房……
是這樣搞的嗎？
這循環可以無窮增加GDP這樣？
→ alanbread: 我寧願住中古屋主建28以上在重新裝潢
→ chrispherd: 現在一堆人不生小孩很夠啊
所以其實一大部分客群在於單身黃金漢
還有不生頂客族這樣？
→ EddieJeremy: 比你沒錢的人買的
推 maypcc: 可以區分生活空間啊 你有女友就知道 沒隔間很不舒服
→ maypcc: 書房 工作房 偶爾一人想看電視 另人想睡覺
推 runnn: 我買了，因為附近的建商都只賣小兩房跟小三房啊    ，中古
→ runnn: 屋價格跟新成屋一樣，當然買新的
推 OHHEEEEEED: 主建15還算正兩房吧
※ 編輯: kagaya (123.194.189.210 臺灣), 12/10/2021 21:46:27
※ 編輯: kagaya (123.194.189.210 臺灣), 12/10/2021 21:49:01
推 eulbos: 現在很多人的觀念 房間擺得下床就好了啊
那衣櫃怎麼辦啦？
我連小三房都很煩惱衣櫃放不下
衣櫃也是標準規格深度60，無法減肥呀………

→ supereva: 其實房間數還蠻重要的
※ 編輯: kagaya (123.194.189.210 臺灣), 12/10/2021 21:50:34
推 alanbread: 台中惠宇57間堂阿，他那個三房原始隔間，靠近客廳那間
→ alanbread: 連單人床都快擺不下、擺明要你拆掉的
推 detective14r: 主件15坪效好的話 2房不會太小
→ alanbread: 那是我看過最扯的”房間”反倒發哥三房是小在客餐廳，
→ alanbread: 房間免強還行
→ alanbread: 2房主建15坪還可以啦
→ alanbread: 就兩間房間夾著廁所、進門旁邊廚房跟工作陽台那種阿呆
→ alanbread: 格局是算還夠的
→ alanbread: 但就是客廳都窄窄的
推 u987: 買不起大三房啊，又要地點好，就擠一下吧。
※ 編輯: kagaya (123.194.189.210 臺灣), 12/10/2021 21:58:48
推 pxycho: 就想買又沒有很多資金的首購吧，像我剛進科技業的時候…
→ pxycho: 我們是一個小孩的三人家庭，就一間主臥一間小孩一間書房工
→ pxycho: 作間這樣，不過住不到五年我就換大四房透天了，有在買書買
→ pxycho: 玩具收藏品的話真的太小
推 polkmnbv: 傻孩子 那不是蓋給人住 是給錢住的
推 pxycho: 發哥很喜歡推這種地點不錯但坪數小的東西，靠區位優勢來
→ pxycho: 賣
推 satousei: http://i.imgur.com/joIJxgL.jpg
→ satousei: 不用衣櫃啊，日本很多用這種
推 spermbox: 其實按理來說3房最少最少要22坪以上
→ spermbox: 24坪以上最佳
→ spermbox: 當然可以的話，25～30最佳
推 nottell: 興富發模板格局不就是14-15坪2房？
推 runtmc: 迷你人在買的
推 bibbychen: 小家庭，但預算不高又要買新房的客群。
推 lyf0910: 兩個人住，一間臥房，一間書房，一間雜物加衣櫃還ok吧
推 eulbos: 客臥大概每個2坪QQ
→ jones2011: ...好小
→ kclvpc: 低總價就是未來主流 去年一堆人說兩房不是主流的都看走眼
→ jasonkey123: 之前版上有人說15坪放不下雙人床...
推 detective14r: 只有2大人1小孩要住室內15-20免強還可以阿
推 nthomas: 市場主流就這坪數
推 AhJaTyYn: 沒錢又想住地點好的新房只能規劃小的壓低總價
→ AhJaTyYn: 啊
→ AhJaTyYn: 這種客群又很多當然會有這種規劃
→ GiantChicken: 1+2 0+3 正夯阿 三房怎樣都比兩房好聽好賣
我之前去看20坪1+2覺得連給小孩當房間也真的太小了
0+3……………

推 Mulsanne: 北部一堆 權狀35以內的三房 扣掉公設陽台室內差不多18
→ LinuxKernel: 不然總價三千賣誰
推 jackgod0324: 個人空間比大小更重要啊
推 foxs9: 年輕一代新房病很瘋狂滴
推 bike0616: 錢不夠的人譬如在下Q_Q 同地點正常三房要三千萬Q_Q
推 vata: 很多人寧願有自己的空間，就算房間小一點也無所謂
→ kissung: 小蜘蛛
推 NoSex: 沒錢的那一群…
推 chein17: 松德路某建案 兩房室內只有12坪 三房大概17坪 重點是還
→ chein17: 完銷….
推 kevin234567: 我啊
推 freekid: ceca有講過啊 房間數大於坪數大於廁所 越後面越偏奢侈品
→ freekid: 但主建17真的不健康 我看過主建18的樣品屋 都覺得不舒服
→ freekid: 買的人也許執著新屋 也許頭期不夠無法買中古較大坪數吧
→ jasonkey123: 怪了,難道台灣少子化是假的?
→ jasonkey123: 都少子化了,15坪會不夠住??
推 zerobx: 投資客啊 不然勒
推 OnlyRD: 改成傳統日式木造隔間全部紙窗+拉門可能可以喔
推 clamperni: 真D慘
推 sawaman: 錢不夠多的人就會買，低總價很有吸引力
推 wowzz: 一樓，新婚的老公也想要自己的空間不想住老婆娘家啊
※ 編輯: kagaya (123.194.189.210 臺灣), 12/11/2021 08:37:32
推 c188cc: 我買了啊，口袋就如此不然能怎辦？
→ c188cc: 總不能像那些喊買不起又想室內實坪35坪的一直哭吧？
→ c188cc: 中古屋又沒看到喜歡的，也沒時間看
推 sawaman: 別說新婚了，我他媽單身都不想一直住在家裡被唸，硬著頭
→ sawaman: 皮買小兩房沒支援一個人扛2萬房貸
推 zzyzx: 又要蛋黃區 主建又要大 就是買不起啊
推 tomy10417: 單身或兩個人住很舒服
→ tomy10417: 不過17兩人住可能偏小些，吵架沒地方躲
推 lisa350207: 單身住15坪也夠了
→ mokinased: 以後二房為主流 小二房 大二房 小三房 大三房
推 penpony: 潘仔客群囉
→ any1206: 北市20多年前就很多主建14-16的兩房了不是現在才有
推 duckling4343: 這種迷你房跟大套房的貸款成數有差啊 對首購比較可
→ duckling4343: 以負擔