推 happytravell: 推 12/11 06:35
→ g11121s: 還有什麼推文,比這篇專業 12/11 06:43
推 A4Avant: 藉這篇分享一下,前陣子也有申辦其它房貸的需求,有順便 12/11 06:43
→ A4Avant: 跟專員聊一下,考量收支比,某銀行是抓(年薪/12個月)的七 12/11 06:43
→ A4Avant: 成,假設我去年的年薪240萬,那麼我一個月的貸款銀行評 12/11 06:43
→ A4Avant: 估就是(240萬/12)*0.7=14萬,如果條件差一點的他們可能就 12/11 06:43
→ A4Avant: 是抓六成,而條件好壞他們用年薪150萬做區分 12/11 06:43
推 g11121s: 增貸額度也是鑑價的七成,趨向保守 12/11 07:23
推 fanlander: 照3樓公式敲進去,年薪240可以買到4000萬以上豪宅,這 12/11 07:44
→ fanlander: 不太對吧? 12/11 07:44
推 maple52: 最近在申請貸款,銀行也是抓去年所得的6成去算 12/11 09:55
推 A4Avant: 我指的是總貸款,年薪240萬的人大多不會買一間4000萬的 12/11 10:05
→ A4Avant: 房,可能是買一間2000萬自住、兩間1000萬投資置產(幾年 12/11 10:05
→ A4Avant: 後就賣掉了),所以大方向是這樣,可以貸,但未必會想每 12/11 10:05
→ A4Avant: 個月丟10幾萬付貸款,然後連續20、30年…. 12/11 10:05
推 Latte7: 三樓公式是對的阿,有的二線銀行可以做到收支比九成,另外 12/11 11:07
→ Latte7: 買四千萬以上豪宅月繳可能會比四千萬以下少喔... 12/11 11:07
→ IBIZA: 年薪240萬借4000萬沒問題啊,我老婆120萬就借了2400萬 12/11 12:06
推 blackfire: 這篇是對的,內行人 12/11 14:22
推 a51062004: 差不多是這樣 12/11 16:53
→ a51062004: 自營商還要拿存摺去算資金流出入總額,再拿同業淨利率 12/11 16:55
→ a51062004: 去算,很浪費時間 12/11 16:55
推 tomaschang: 還有任職前100大500大公司... 都有差 12/11 18:36
推 tomap41017: 推 12/11 21:21