推 kevin1999: 規模太小沒賺頭，有經濟規模的你玩不起，你的資金大概12/12 02:50
以前建材便宜時去桃園新竹蓋三樓半，兩樓半
地主拿3-4你拿6-7一坪蓋好賣10-12萬
很好賺的
蓋3樓板加強磚造，兩排5-10棟的連棟式透天，一坪4萬就起的來 甚至壓到3萬看你多黑心
現在沒7萬蓋不出來最差的
→ kevin1999: 適合蓋農舍，但是農舍幾乎被封死。12/12 02:50
集村農舍？
推 seedhorse: 樓上道出現況12/12 07:09
推 ftvs: 知識文，長知識12/12 07:54
推 yytseng: 同事老爸是小建商，規模十來億，竹北還在地坪70萬的時候12/12 08:03
→ yytseng: 就不敢玩了，要賺錢還是那些從7萬就開始養地的寶豐昌12/12 08:03
要養很久
→ eupa1973: 有人以為影片看一看就真的晚買一年賺一台賓士，網路上的12/12 08:25
→ eupa1973: 討論跟現實世界是不同的，還真以為當建商一定好賺呢12/12 08:25
時機過了
以前桃園合建好賺好賣
營造費還有砂石回饋
→ aloness: 沒經驗的話，被整個產業鏈吃乾抹淨的可能性比較大12/12 08:50
→ aloness: 東一個追加，西一個delay，南一個叫不動，北一個欠料，12/12 08:52
→ aloness: 沒有工程管理經驗跟可靠的班底，還沒蓋完就跑路了，就算12/12 08:52
也還好啦
發建金代管就好
自己搞小包當然
→ aloness: 蓋完，成本也比別人貴上好幾番12/12 08:52
推 july1991: 真的，親戚小建商，後來竟然沒賺到錢，還被資金軋到憂12/12 09:58
→ july1991: 鬱症，明明他蓋得房子都很好 12/12 09:58
賠一屁股
賣自己住的房子改租房子補黑洞的一堆
※ 編輯: a386036 (223.137.187.55 臺灣), 12/12/2021 11:04:09
→ aloness: 建金代管能不能對付下包商索取追加，不然就擺爛不做？ 12/12 11:17
→ aloness: 建商簽預售約都可以索取追加，不然就蓄意違約不交屋 12/12 11:18
→ aloness: 包商擺爛不做最大更是理所當然，如何牽制？12/12 11:19
→ aloness: 開案的鋼筋水泥等原料錢都付出去，至多開90天票，包商一12/12 11:21
→ aloness: 拖就拖三個月不來，如何？12/12 11:21
現在建商根本是細漢的
對地主超高調要買多高拿多少
遇到狗官要紅包
黑道要保護費
營造跟你喊追加
延遲交屋要賠
驗屋公司高標準
買了地馬上蓋3-6年的工期等賺30%
※ 編輯: a386036 (223.137.187.55 臺灣), 12/12/2021 11:55:33
推 lwuanma: 好可怕 12/12 18:05