推 cht1234: 很多 超級多 不要懷疑 12/12 14:51
推 NTU303150195: 很少,雷聲大雨點小,房價繼續漲12/12 14:51
推 IS0987: 這就是想要的效果阿12/12 14:53
推 NTU303150195: 聲勢浩大廣告政績,實際上市場房價還是在漲XD 12/12 14:54
推 lionking56: 不多 真正敢玩的口袋都很深 這圈子有錢人超乎想像的多12/12 14:54
推 NTU303150195: 沒風控的去年股票都死光了 12/12 14:56
推 lionking56: 蛋白蛋殼我就不敢說 玩蛋黃的實力都很堅強12/12 14:56
推 Morphee: 這只是小資玩法 其他玩法還有很多 12/12 14:58
推 WhatsNan: 約我12/12 14:59
推 spencer222: 就是我啊 手上三間預售 明年開始一年交一間 都在科技12/12 15:06
→ spencer222: 園區旁 我跟老婆加起來年收350 像我們這種一堆… 12/12 15:06
推 lagadidi: 年收夠高全繳也沒差的風險極低12/12 15:08
推 spencer222: 當初買的價位好 出租年報酬有6% 賣屁啊XD 12/12 15:08
推 baz06: 很多,結果說要平轉接,沒人寄站內信給我QQ12/12 15:09
推 spencer222: 逃難潮會在台南歸仁那種跟著園區炒的 以為想跟風 收入12/12 15:10
→ spencer222: 又不夠 園區附近交屋後隨便都可租高品質房客 根本沒 12/12 15:10
→ spencer222: 必要賣12/12 15:10
→ macrossholo: 600~800套房嗎?現在二房都1500以上了12/12 15:13
南科
推 AlarmAlarm: 你看前面發文贛的就知道有沒有了12/12 15:17
推 WhatsNan: 南科有人要平轉賣嗎?12/12 15:18
推 spencer222: 想買的趁這波 找那種跟風地區平轉買 應該有機會12/12 15:18
→ spencer222: 剛需地點先別想 價格很難殺 肯定擺到交屋 12/12 15:19
推 Morphee: 南科現在物件都是黃金 再苦也要吃下來 12/12 15:26
推 spencer222: 也不見得都黃金啦 以中科的狀況 屋況不好還是租不到好12/12 15:34
→ spencer222: 價錢12/12 15:34
→ marcowang: 應該比無本當沖股票 少很多吧 12/12 15:35
※ 編輯: A4Avant (111.249.93.7 臺灣), 12/12/2021 15:38:01
推 lagadidi: 就算以前轉紅單也要下本,哪來的無本賺這種事 12/12 15:40
推 capirex: 投機客死好 沒多少錢跟人搞房地產 12/12 15:41
推 Morphee: 南科我已經滿租太久了 還是有很多人候補 12/12 15:41
→ Morphee: 缺房缺爆 說沒辦法租還一直打來 12/12 15:41
推 spencer222: 南科去年中後有上車還買得到20w出頭/p的大樓 交屋後出 12/12 15:42
→ spencer222: 租1000/p 一定放的 12/12 15:42
請問是指主建嗎?還是權狀呢?
※ 編輯: A4Avant (111.249.93.7 臺灣), 12/12/2021 15:43:44
→ spencer222: 離園區遠 跟風炒的 租金拉不上來 如果再升息 就容易 12/12 15:43
→ spencer222: 有斷頭潮 12/12 15:43
推 Morphee: 不管是lm還是善新 物件都缺爆! 12/12 15:44
→ u987: 吃的下來怕什麼?會上來唉就是會怕,不然就是上來吹哨。 12/12 15:46
→ innuendo3324: 所以根本不用喊啊~看來90%的人都沒影響12/12 15:49
推 spencer222: 權狀啊 南科權狀24坪+車位現在25000/m 輕鬆租 12/12 15:50
→ spencer222: 還是好幾組要排隊那種 12/12 15:51
推 Morphee: 幹樓上 真的 電話跟line都被打爆 12/12 15:52
推 spencer222: 這物件去年中650萬內買得到 12/12 15:53
可惜今年中北漂了,LM的房子已脫手QQ
推 lasekoutkast: 現金流啊 12/12 15:54
推 Morphee: 樓上有弄輕裝潢嗎 12/12 15:55
推 jk01: 反正都沒差,該漲一定漲 12/12 15:56
→ lasekoutkast: 錢被綁在房產不能投資啊12/12 15:56
→ lasekoutkast: 台灣未來會如何誰敢保證?12/12 15:56
→ lasekoutkast: 誰敢講房產五年內不會跌? 12/12 15:57
→ A4Avant: 可報稅的話我知道LM有兩房租到32000、三房40000… 12/12 15:57
※ 編輯: A4Avant (111.249.93.7 臺灣), 12/12/2021 15:58:29
推 spencer222: 不是啦 你各位把591打開 把南科周遭三個區新市/安定/ 12/12 15:58
→ spencer222: 善化 看有幾間出租 不要設任何篩選喔 我從去年中看到 12/12 15:58
→ spencer222: 現在都在80間以下 是三個行政區加起來喔12/12 15:58
→ lasekoutkast: 如果未來各公司都自建宿舍?12/12 15:58
噓 Realite: 真嘴硬 年收250-350背4-5間房貸還好XD 12/12 15:59
吃得下來=還好?別自己腦補啊…
→ spencer222: 回M大 我的還沒交 我是投安定透天 12/12 15:59
※ 編輯: A4Avant (111.249.93.7 臺灣), 12/12/2021 16:02:23
→ Realite: 對啦 12/12 16:02
→ Realite: 脫不了手大概20年可支配所得低到爆 12/12 16:02
→ Realite: 這還是用偏高的gg薪資下去算 12/12 16:02
→ Realite: 真的還好齁 12/12 16:02
噓 eeewwweeewww: 這ID專門唬爛 還有人認真 12/12 16:03
推 spencer222: 南科真的很誇張啦 附近土地都私人的 一堆祖產情節超12/12 16:03
→ spencer222: 難整合 搞到建商買地成本狂噴 整合又慢 工又被科技廠 12/12 16:03
→ spencer222: 搶去 住房需求遠大於供給 才會有現在的狀況 12/12 16:03
→ Realite: 吃得下來就是要還好啊 12/12 16:04
→ Realite: 正常人會開好開滿覺得沒斷頭就好? 12/12 16:04
推 spencer222: 高雄應該會好一點 供給量夠大 還有一個新市鎮可以供 12/12 16:05
→ spencer222: 給大片土地 12/12 16:05
推 kill2400: 你想想年收100玩五間 年收300一定有那種玩超過15間的 年 12/12 16:06
→ kill2400: 收越高玩的不會比較少12/12 16:06
我相信有,但自己身邊有在買的都蠻克制的,才好奇到底有多少這種人?XD
※ 編輯: A4Avant (111.249.93.7 臺灣), 12/12/2021 16:08:08
推 spencer222: 還有工程師其實大部分偏保守 周遭的人大概都抓總負債= 12/12 16:08
→ spencer222: 家庭年收*7, 就像家庭年收150買1500的房 哪有什麼壓力 12/12 16:08
→ fairyofmoon: 有錢人沒在怕的啊 搞笑政策 12/12 16:08
→ spencer222: 高槓桿的歸仁就真的一堆 我也不懂為什麼一堆老師要帶12/12 16:09
→ spencer222: 人去吵那種高風險區域 12/12 16:09
推 Morphee: S大恭喜 安定透天買到賺到12/12 16:10
→ spencer222: 同事大部分還是買通勤到公司20分內的區域 12/12 16:10
→ spencer222: M大感謝 還好有上車 不然資產要被稀釋了 12/12 16:11
去年我也跟週邊同事推薦安定透天,光吃GG 18廠跟物料漲幅就賺到不行了,可惜真的有
下手的人不多XD
感覺跟S大的想法蠻接近的,方便私下請教意見嗎?
※ 編輯: A4Avant (111.249.93.7 臺灣), 12/12/2021 16:17:01
※ 編輯: A4Avant (111.249.93.7 臺灣), 12/12/2021 16:20:00
推 nopenisgreat: 台積電和聯發科工程師年薪三百起跳,一堆五百甚至一 12/12 16:19
→ nopenisgreat: 千的買房跟買麥香一樣 12/12 16:19
推 spencer222: A大可以啊 XD 12/12 16:23
噓 jodnu: 就是讓吃的數量變少,還有六都寛限期和貸款成數 12/12 16:54
推 maypcc: 兩年分紅繳清一間 有啥好怕的.... 12/12 16:57
推 darkdogoblin: 所有的政策都在讓大者恆大的方向走,中產被消滅無感? 12/12 17:05
→ clamperni: 南科買房跟存股一樣 錢進來就拿去買房 12/12 17:11
推 wingtoya: 吃下來兩年內轉售也要課45%的稅金 12/12 17:14
→ BLUESKY101: 高雄& 竹北平轉+150站內 12/12 18:27
推 alanbread: 你貸款貸得到嗎? 12/12 18:50
→ alanbread: 4間 12/12 18:51
推 teddyissad: 很多好嗎 低能fb一堆在那邊亂教 12/12 18:59
推 foxs9: 第三戶以上限貸成數吃得下來?? 12/12 19:12
推 annioooo2000: 就算夫妻年收350,買四五間怎貸款?要怎樣吃下來? 12/12 19:12
推 tumusi: 兩個月前剛買金山街四套房960W,房客直接繼承,收入3.5W。 12/12 19:57
→ tumusi: 老婆現在笑的很開心 12/12 19:57
→ tumusi: 竹科應該是台灣最後一個倒下的地方,沒在怕 12/12 19:58
推 kevin979: 就我認識的投資客是沒影響的,人家現金全額買近十間! 12/12 20:19
→ kevin979: 想想就覺得差距真大~ 12/12 20:19
噓 godnnn: 笑死 12/12 20:22
推 linkmusic: 很多,竹科這很多人這樣玩,玩到跟代銷勾結一直線,預 12/12 20:26
→ linkmusic: 售屋好的房型都直接流到投機客手中 12/12 20:26
推 hanjo0831: 收南科附近 12/12 20:29
→ linkmusic: ,然後房仲再幫忙轉賣整個產業人人有獎,只有最終自住 12/12 20:29
→ linkmusic: 客被宰,真的下地獄 12/12 20:29
推 man612369a: 朋友年收50買3間預售 嘻嘻 12/12 20:31
推 kkithh: 南部一堆在揪團的,打算換約賺一筆 12/13 00:15
→ hdw: 多或少大家的看法不同阿XD~~具體一點的估計..說不定不到1% 12/13 02:42
→ hdw: FB亂教又不是每人都會照單全收,根本不用擔心別人 12/13 02:43
噓 louiswei: 沒聽過多殺多嗎? 有實力的也不想這一波被卡資金,尤其 12/13 15:38
→ louiswei: 態勢明顯時 12/13 15:38