[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?

[PTTVERTWO (PTTVERTWO)]

巴菲特的名言: 如果你不想持有這個股票10年，你連1分鐘都不該持有


這個哲理說起來容易，但真正執行起來還是有許多變數造成你無法真正長期持有。


不過，按照目前房地產預售屋新政的草案，購買預售非自住的投客，等於必需要等到預售
屋約5年蓋完，交屋過戶後再5年，才能免除重稅。


往後的預售屋的非自住投客，是不是應該正名為(真)長期投資的置產族了? 這個新政砍掉
一些賣黃牛票的，是不是能讓房地產投資者，給社會的觀感更趨向正面?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.240.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639304459.A.E08.html
→ BLUESKY101: 高雄& 竹北平轉+150站內
→ supereva: 讓想自住的人買得到預售屋是好事啊
→ supereva: 本不夠還投資好幾戶預售的那種 被洗掉也是好事
推 CharleneTsai: 政府近期的政策 都是鼓勵長期置產
推 castalchen: 要當沖的去玩股票 這樣房產市場更健康
→ castalchen: 雖然下手有點狠 其實是不錯的政策
推 a74102583: 楠梓平轉站內
→ R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg
推 philip80220: 很好啊，沒那個屁股就不要跟風玩
推 kougousei: 所謂「打炒房」那系列的政策就是要你不要一直短期進出
推 jeteess: 板橋平轉站內
→ R3hab: https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg
推 Adrian: 左營＋35 站內
推 yasea2004: 好點倒店貨也是本厚投客先接走 鳥區才可能有平轉 恭喜
→ yasea2004: 空空們
推 liocorno: 何不直接禁止賣預售屋
→ supereva: 為啥要禁止？
→ supereva: 有人願意買 有人願意賣  又沒礙到誰
推 x221x221: 以後沒預售屋要賣的話 剩下成屋 這樣房價會不會變更高
黃牛的票也是跟建商買的，少了黃牛跟你搶票，你不是就有更多機會可以直接跟建商買到
了。

說演唱會取締黃牛，會讓樂迷更買不到票的說法，實在很令人費解。
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/12/2021 19:29:52
推 paul76318: 左營平轉站內
推 snoopy821218: 台中平轉+
→ LearnRPG: 今年的平轉都嫌貴吧 尤其下半年
噓 fedona: 因為買了預售屋的要被綁3年以上不能脫手 沒人敢買 不如買
→ fedona: 成屋
→ fedona: 新成屋噴暴
→ fedona: 買預售的風險變太大
沒錯，強力取締下，預期黃牛將退出預售屋，這樣自住者跟長期投資置產者，就可以好好
跟建商選自己喜歡的預售房子了
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/12/2021 20:38:15
推 mdforget: 那要看買成屋的人多還是預售了
噓 isco: 預售蓋3年就算久了，還蓋5年呀......
推 potabaw: 高雄-30轉站內
噓 x221x221: 我說建案你跟我說演唱會？費解
推 we147121: 應該問還有人想買預售屋投資喔？
推 freekid: 小投資客絕跡絕對不會讓預售<更>難買 但會不會更貴
→ freekid: 就不好說  要看每個地區的剛需量
→ freekid: 剛需強的地方  籌碼乾淨建商更好拉價
→ freekid: 剛需弱的地方 沒有投資客接基本盤 建商就不敢亂拉
沒錯，讓住宅市場回歸(住)的需求與供給，房市才會健康
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/12/2021 21:35:20
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
推 dliaakol: 楠梓平轉站內
→ chicen: 楠梓平轉站內
→ psy792: 預售屋只能跟大建商買! 不然風險太高!
推 grace33336: 台中平轉站內
推 argc: 讚讚